Místní úprava podrobného plánování pro centrální oblast městské oblasti Tay Ho Tay

Podle Hanojského lidového výboru má úprava místního plánování za cíl specifikovat funkce využití půdy v souladu se schválenou orientací územního plánu H2-1 v měřítku 1/2000: veřejné pozemky města, izolované zelené plochy a pozemky (koridor na ochranu studní surové vody); reorganizovat staveniště, prostor krajinářské architektury a podzemní stavební plochu na pozemku;

Konkrétně identifikovat funkce ve veřejných pracích, vymezit funkční řetězec užívání v souladu s potřebami využívání, provozu a správy; vytvářet díla s krásnými, moderními architektonickými formami, v souladu s architektonickým krajinným prostorem městské oblasti Tay Ho Tay; být právním základem pro investora k zavádění stavebních investičních projektů a pro orgány na všech úrovních k řízení architektonického plánování a stavebních investic v souladu se schváleným plánováním.

Pozemek s kódem H2CC2 patří do centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay (fáze 1) v obvodu Xuan Tao, okresu Bac Tu Liem, města Hanoj. Na severu hraničí se stávající silnicí o průřezu 40 m; na východě hraničí se stávající silnicí o průřezu 15 m; na jihu hraničí se stávající silnicí o průřezu 15 m; na západě hraničí se zeleným pozemkem s kódem H2CX1. Měřítko plánovaného výzkumu je přibližně 3 984 m2.

 

V září 2023 vydal Hanojský lidový výbor rozhodnutí č. 4466/QD-UBND, kterým schválil projekt místní úpravy podrobného plánu centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay v měřítku 1/500 na pozemku H2CC1. Celková plocha pozemku H2CC1 je přibližně 3 946 m2. Místní úprava podrobného plánu na pozemku H2CC1 je založena na principu zachování lokality, rozsahu hranic a architektonických plánovacích ukazatelů (plocha pozemku, hustota zástavby, koeficient využití půdy, výška nadzemních budov). Městský lidový výbor konkrétně stanoví index celkové zastavěné plochy v projektu tak, aby splňoval ustanovení normy QCVN 01:2021/BXD; doplňuje funkci projektu z transakční kanceláře na kancelářskou, obchodní a servisní, aby splňovala funkci využití půdy v souladu se zaměřením schváleného územního plánu a souvisejícího podrobného plánu...

Lokálně upravit podrobný plán na pozemku H2CC2 tak, aby definoval funkce využití území v souladu s orientací územního plánu H2-1 (včetně funkcí veřejných pozemků města, oblasti a izolované zeleně (koridor ochrany studní surové vody); upravit půdorys staveb na pozemku H2CC2 jednoduchým, moderním směrem, přičemž zachovat počet podlaží nadzemních staveb (16 podlaží) na principu neměnnosti architektonických plánovacích ukazatelů (plocha pozemku, hustota zástavby, koeficient využití území...) v souladu se schváleným podrobným plánem centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay v měřítku 1/500 a rozhodnutími o projektu a převodu pozemků schválenými Městským lidovým výborem.

Hanojský lidový výbor pověřil Odbor plánování a architektury kontrolou a potvrzením dokumentů a výkresů místní úpravy Podrobného plánu centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay v měřítku 1/500 na pozemku H2CC2 v souladu s tímto rozhodnutím; aktualizací obsahu místní úpravy výše uvedeného Podrobného plánu do dokumentů Podrobného plánu centrální oblasti městské oblasti Tay Ho Tay v měřítku 1/500.

Lidový výbor okresu Bac Tu Liem předsedá a koordinuje s Odborem plánování a architektury a akciovou společností Catgo Investment organizaci veřejného oznámení o schválené částečné úpravě podrobného plánu, aby se o ní příslušné agentury, organizace a lidé dozvěděli v souladu s předpisy.

Hlavní inspektor odboru výstavby, předseda lidového výboru okresu Bac Tu Liem a předseda lidového výboru městské části Xuan Tao jsou odpovědní za: Kontrolu a dohled nad výstavbou v souladu s plánem, rychlé řešení případných porušení stavebního řádu ve stavebnictví v souladu s pravomocemi a zákonnými předpisy.

Městský lidový výbor rovněž pověřil odbory plánování a investic, přírodních zdrojů a životního prostředí, financí a příslušné agentury v oblasti specializovaného řízení, aby po schválení úpravy plánování zodpovídaly za kontrolu souvisejícího obsahu a aby akciové společnosti Catgo Investment řídily postupy týkající se investic do projektu, správy pozemků, finančních závazků vyplývajících z místní úpravy podrobného plánu a dalšího souvisejícího obsahu v souladu s platnými státními a městskými předpisy o investičním a stavebním řízení.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí bude předsedat a koordinovat s Lidovým výborem okresu Bac Tu Liem, Lidovým výborem městské části Xuan Tao a příslušnými jednotkami kontrolu a přesné určení hranic, orientačních bodů a měřítka pozemkové plochy v terénu, zajistí soulad s plánováním a zamezí překrývání projektů v oblasti; bude poskytovat společnosti Catgo Investment Joint Stock Company pokyny k pozemkovým postupům v souladu s předpisy.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html