Oblast, která je předmětem úpravy plánování, se tedy nachází v městské části Thach Ban v okrese Long Bien a je na severu ohraničena vnitřní komunikací a pozemkem pro výškové obytné budovy a na zbývajících stranách plánovanými komunikacemi. Rozsah studie pro lokální úpravu podrobného plánování zahrnuje plochu o rozloze přibližně 60 284 m2.
Účelem této úpravy je konkretizovat místní úpravu územního plánu N10 v měřítku 1/2 000 pro pozemky označené jako G.6/TH, G.6/THCS a G.6/THPT, které byly schváleny příslušným orgánem. Jejím cílem je vyřešit překážky při vyklízení pozemků pro bytový projekt Thach Ban, efektivně využít pozemky a urychlit investice a výstavbu školních zařízení, která budou sloužit komunitě zejména v okrese Long Bien a obecně ve městě Hanoj . Poskytuje také právní základ pro realizaci investičních projektů v souladu se schváleným plánem a slouží jako základ pro správu a místní úřady pro řízení výstavby v souladu se zákonem.
Princip úpravy: Lokální úpravy školních pozemků označených jako základní, střední a vyšší odborná škola v podrobném plánu v měřítku 1/500 pro rekonstrukci, modernizaci a novou výstavbu obytných oblastí v obvodu Thach Ban, o rozloze přibližně 60 284 m2 (včetně funkcí pozemků pro základní, střední a vyšší odborná škola a 13,5 m široké silnice), pokud jde o funkci (konkrétně úprava trasy 13,5 m široké silnice, záměna umístění pozemků pro základní a vyšší odborná škola, přidání zeleně pro bytové jednotky a úprava plochy školních pozemků) a ukazatelů architektonického plánování dle schválené politiky, v souladu se schválenou místní úpravou plánu městské podoblasti N10 v měřítku 1/2 000 na pozemcích G.6/TH, G.6/THCS a G.6/THPT. Zachovat stávající okolní síť technické infrastruktury dle schváleného plánu a splnit standardy sociální a technické infrastruktury oblasti v souladu s národními technickými předpisy a současnými projektovými normami.
Umožňuje úpravu odpovídajícího obsahu pozemků pro základní, střední a vysoké školy v podrobném plánu v měřítku 1/500 pro rekonstrukci, modernizaci a novou výstavbu obytných oblastí v okrese Thach Ban, schváleném Lidovým výborem města Hanoj rozhodnutím č. 2865/QD-UBND ze dne 11. června 2009.
Soulad s platnými národními technickými předpisy a konstrukčními normami. Ostatní obsah, který nespadá do rozsahu místních úprav, zůstává nezměněn v souladu s podrobným plánem v měřítku 1/500 pro rekonstrukci, modernizaci a novostavbu obytné oblasti v okrese Thach Ban, schváleným Lidovým výborem města Hanoj rozhodnutím č. 2865/QD-UBND ze dne 11. června 2009, a dalšími relevantními rozhodnutími a předpisy příslušných orgánů.
Obsah úpravy místního plánování: Podle podrobného plánu v měřítku 1/500 pro rekonstrukci, modernizaci a novou výstavbu obytné oblasti v okrese Thach Ban, schváleného Lidovým výborem města Hanoj rozhodnutím č. 2865/QD-UBND ze dne 11. června 2009, sousedí pozemky označené jako TH (funkce základní školy o rozloze 19 800 m2, hustota zastavěnosti 18,2 %, průměrná výška 2,1 podlaží), THCS (funkce střední školy o rozloze 17 100 m2, hustota zastavěnosti 21,1 %, průměrná výška 2,1 podlaží) a THPT (funkce střední školy o rozloze 20 930 m2, hustota zastavěnosti 18,6 %, průměrná výška 2,6 podlaží) přes plánovanou silnici o délce 13,5 m. V současné době probíhá záměna umístění základní a střední školy; Upravuje se měřítko, hranice a architektonické plánovací ukazatele stavebních parcel škol; část školního pozemku a 13,5 m širokého silničního pozemku se přeměňuje na obytnou zeleň a silniční pozemek; a upravuje se trasa 13,5 m širokého úseku silnice procházejícího školními pozemky.
Lidový výbor města Hanoj pověřuje Lidový výbor okresu Long Bien, aby předsedal a koordinoval s Korporací pro investice do bydlení a rozvoje měst - Ministerstvem národní obrany a Ministerstvem plánování a architektury veřejné oznámení místních úprav schváleného podrobného plánu, aby si je příslušné organizace, agentury a lidé byli vědomi a mohli je provést.
Zdroj: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
Komentář (0)