Upravte územní plány tak, aby byla zajištěna jednota a synchronizace

Cílem úprav územních plánů je zajistit soulad, jednotnost a synchronizaci s místními úpravami schválených územních plánů a soulad se skutečnou realizací souvisejících projektů v lokalitě.

Konkrétně se jedná o úpravu části plochy o rozloze cca 2,43 hektaru, kdy budou pozemky v číslech 28, 29, 30, 31 a 32 přeměněny na víceúčelové pozemky pro bydlení a služby s výškou od 3 do 5 pater do 15 až 20 pater; zároveň bude z 2 až 3 pater vybudován suterén, který bude splňovat potřeby parkování v samotné víceúčelové oblasti a potřeby parkování na víceúčelových a nízkopodlažních pozemcích.

Důvod úpravy a aktualizace obsahu implementace při provádění místních úprav podrobného stavebního plánu v měřítku 1/500 ekologické městské oblasti Sam Son, letoviska, oblasti luxusní zábavy a mořské turistiky (oblast I.1 - projekt městské oblasti Sam Son Sea Square) schváleného Provinčním lidovým výborem pro místní úpravy v rozhodnutí č. 2898/QD-UBND ze dne 2. srpna 2021 a rozhodnutí č. 2917/QD-UBND ze dne 11. července 2024; zajištění souladu s generálním plánem schváleným Lidovým výborem v rozhodnutí č. 2525/QD-UBND ze dne 17. července 2017.

Ulice Thanh Nien (úsek od hory Truong Le po ulici Le Hoan, délka cca 600 m, zachování vozovky, snížení počtu chodníků a dělících pásů) snižuje světlou výšku vozovky z 34 m na 21 m.

Ulice Bui Thi Xuan (úsek Thanh Nien - Ho Xuan Huong, délka cca 400 m; zachovat vozovku a chodník; zmenšit středový pás) snižuje světlou výšku vozovky z 32,0 m na 27,0 m.

Důvodem úpravy je, že při realizaci územního plánu, podrobného plánu a investičního projektu výstavby se vyskytly určité nedostatky v trase a hranicích dopravní infrastruktury. Proto je nutné provést úpravy tak, aby odpovídaly skutečné situaci, omezit vyklizení staveniště a zajistit proveditelnost plánu. Tento obsah byl schválen rozhodnutím Provinčního lidového výboru č. 914/QD-UBND ze dne 6. března 2024 o schválení místní úpravy územního plánu města Sam Son v provincii Thanh Hoa do roku 2040.

Upravte a aktualizujte měřítko a posuňte středovou čáru 2 tras (v městské části náměstí u moře): trasa číslo 36 má měřítko vozovky z 25 m na 17,5 m a trasa číslo 39 má měřítko vozovky z 21 m na 16 m. Upravte odpovídajícím způsobem plochu přilehlých pozemků.

Důvod úpravy: Výše ​​uvedené dvě trasy patří k projektu městské oblasti Sea Square, který byl plně investován v souladu s podrobným plánováním schváleným předsedou provinčního lidového výboru Thanh Hoa v rozhodnutí č. 2898/QD-UBND ze dne 2. srpna 2021 o schválení místní úpravy podrobného plánování v měřítku 1/500 ekologické městské oblasti Sam Son, letoviska, luxusní zábavy a mořské turistiky (oblast I.1 - projekt městské oblasti Sam Son Sea Square).

Kromě výše uvedených úprav zůstávají ostatní obsahy ponechány beze změny v souladu s územním plánem oblasti A – Servisní centrum, pobřežní letovisko a městská oblast města Sam Son v měřítku 1/2000, který schválil Provinční lidový výbor rozhodnutím č. 5136/QD-UBND ze dne 1. prosince 2020; schváleno pro místní úpravy rozhodnutími č. 3560/QD-UBND ze dne 21. října 2022 a č. 4044/QD-UBND ze dne 22. listopadu 2022.

Upravený obsah vede ke zvětšení nebo zmenšení měřítka plochy funkčních oblastí; nemění však povahu, funkci, měřítko, hranice a celkovou rozvojovou orientaci územního plánu, nepřetěžuje systém sociální infrastruktury a technickou infrastrukturu oblasti, u níž se předpokládá úprava, a zajišťuje kontinuitu a synchronizaci schváleného územního plánu.

Lidový výbor města Sam Son je odpovědný za organizaci oznámení a zveřejnění obsahu úprav místního územního plánování, a to nejpozději do 15 dnů od data schválení rozhodnutí.

Dokončit dokumentaci k úpravě místního plánování v souladu s rozhodnutím o schválení; zorganizovat předání dokumentace k úpravě místního plánování Ministerstvu výstavby, Ústavu plánování a architektury Thanh Hoa a místní samosprávě jako podklad pro řízení a implementaci v souladu se schváleným plánováním.

Provést kontrolu a úpravu přiděleného souvisejícího plánování (pokud existuje) a zajistit konzistenci, soudržnost a synchronizaci se schválenými úpravami místního plánování; mít plán postupu a postupu implementace v souladu se schválenými úpravami místního plánování.

Příslušná funkční oddělení a pobočky jsou v souladu se svými specifickými funkcemi a úkoly odpovědné za řízení a řízení implementace v souladu s plánováním a platnými právními předpisy.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html