Realitní podniky se dosud nevyužily mnoha fiskálních a měnových politik.

Uvedla to agentura HoREA ve zprávě zaslané delegaci Národního shromáždění Ho Či Minova Města o fiskální a měnové politice na podporu programu socioekonomické obnovy a rozvoje.

Podle HoREA se politika „snížení sazby daně z přidané hodnoty o 2 % v roce 2022, uplatňovaná na skupiny zboží a služeb, na které se v současnosti vztahuje sazba daně z přidané hodnoty ve výši 10 % (na 8 %)“, nevztahuje na řadu výrobních a obchodních odvětví, včetně realitního obchodu.

Realitní podniky proto dosud nevyužily 2% snížení sazeb daně z přidané hodnoty v letech 2022–2023.

Realitní podniky z mnoha měnových a fiskálních politik neprospěly. (Ilustrační foto)

Také podle HoREA měl program „podpora úrokových sazeb (2 %/rok) maximálně 40 bilionů VND“ velmi nízké výsledky implementace, doposud bylo vyplaceno pouze přibližně 875 miliard VND, což v důsledku mnoha omezení a nedostatků představuje sazbu přibližně 2,3 %.

Tento program se vztahuje pouze na řadu důležitých průmyslových odvětví a oborů, podniků, družstev a podnikatelských domácností, které jsou schopny splácet dluhy a vymáhat je; úvěry na rekonstrukci starých bytů, výstavbu sociálního bydlení, domy pro pracující k nákupu, pronájmu a splátkovému prodeji.

Mezitím všechny projekty na rekonstrukci starých bytů, výstavbu sociálního bydlení, domy pro pracující k odkoupení, pronájmu a splátkové koupi „zasekly“ kvůli právním problémům.

Podniky, družstva a podnikatelské domácnosti postižené pandemií COVID-19 jsou vyčerpané, což ztěžuje prokázání jejich „schopnosti splácet dluhy a zotavovat se“. Podniky se navíc obávají „dodatečného auditu“ po obdržení podpory ve formě snížení úrokové sazby o 2 %, což ovlivní výrobu a obchodní aktivity.

Politika snížení úrokových sazeb o 2 % se navíc nevztahuje na některá výrobní a obchodní odvětví, včetně realitních podniků, takže okruh příjemců této politiky je zúžen.

V této zprávě HoREA rovněž poukázala na to, že pomalý pokles úrokových sazeb způsobil mnoha podnikům potíže. Vláda požaduje, aby „úvěrové instituce nadále snižovaly provozní náklady a usilovaly o snížení úrokových sazeb z úvěrů o přibližně 0,5 % až 1 % v letech 2022 a 2023, zejména v prioritních odvětvích“.

Komerční banky však snižování úrokových sazeb zavádějí poměrně pomalu. Podle pozorování HoREA banky snížily úrokové sazby u nových úvěrů pouze o přibližně 1,5–2 % ve srovnání se začátkem roku 2023, zatímco staré úvěry stále nesou poměrně vysoké úrokové sazby.

Pokud jde o směrnici o „pokračování v restrukturalizaci podmínek splácení dluhu a zachování dluhové skupiny“, teprve 16 měsíců poté, co Národní shromáždění vydalo usnesení 43/2022/QH15, vydala Státní banka oběžník 02/2023/TT-NHNN, „kterým se úvěrovým institucím a pobočkám zahraničních bank upravuje restrukturalizace podmínek splácení dluhu a zachování dluhové skupiny na podporu klientů v obtížích“.

„ Pokud bude vydáno dříve v roce 2022, bude to mít velmi pozitivní dopad na ekonomiku, podniky, lidi a investory ,“ zdůraznila HoREA.

Ngoc Vy

Zdroj