Subjekty pronajímající si veřejné bydlení v lokalitách podléhajících uspořádání administrativních jednotek na provinční úrovni

(Chinhphu.vn) - Místopředseda vlády Tran Hong Ha podepsal rozhodnutí předsedy vlády č. 45/2025/QD-TTg ze dne 3. prosince 2025, kterým se upravuje problematika pronájmu oficiálních bytů v lokalitách podléhajících uspořádání administrativních jednotek na provinční úrovni.

Státní úředníci a veřejní zaměstnanci v lokalitách podléhajících uspořádání správních jednotek na provinční úrovni jsou zařízeni k pronájmu bytů.

Toto rozhodnutí upravuje problematiku nájmu veřejného bydlení a standardy veřejného bydlení pro úředníky, státní úředníky a zaměstnance veřejné správy v lokalitách podléhajících uspořádání provinčních správních jednotek.

Subjekty pronajímající si sociální bydlení

Podle zpráv z obcí činí celkový fond veřejného bydlení pro úředníky a státní zaměstnance přibližně 260 667 ^m2 , včetně 7 veřejných vil o rozloze 1 890 ^m2 , 3 462 řadových domů o rozloze 166 421 ^m2 a 1 688 bytů o rozloze 92 356 ^m2 , které slouží přibližně 4 500 úředníkům a státním zaměstnancům.

Podle zpráv z 23 lokalit podléhajících uspořádání provinčních správních jednotek je potřeba sociálního bydlení pro úředníky, státní zaměstnance a státní zaměstnance přibližně 45 000 lidí.

Podle předpisů mezi subjekty pronajímající sociální byty patří:

- Subjekty pronajímající si veřejné bydlení podle bodu g, odstavce 1, článku 45 zákona o bydlení z roku 2023 jsou kádři, státní úředníci a veřejní zaměstnanci, kteří musí přestěhovat svá pracoviště do nového politicko -administrativního centra v lokalitách podléhajících uspořádání administrativních jednotek na provinční úrovni.

- Výše ​​uvedené subjekty musí být v případě, že nemají vlastní bydlení nebo mají bydlení (včetně sociálního bydlení) s nejkratší vzdáleností z jejich bydliště k pracovišti (včetně: hlavní kanceláře, pobočky nebo zastoupení agentury, organizace) 10 km nebo více v horských oblastech, odlehlých oblastech s obtížnými ekonomickými podmínkami, pohraničních oblastech, na ostrovech a 30 km nebo více ve zbývajících oblastech.

Vnitřní vybavení pro oficiální rezidence až do 120 milionů VND

Pokud jde o normy pro prostorové a vnitřní vybavení oficiálních rezidencí, rozhodnutí č. 45/2025/QD-TTg stanoví, že vedoucí oddělení, zástupci vedoucích oddělení a rovnocenní státní úředníci a veřejní zaměstnanci v lokalitách podléhajících uspořádání provinčních správních jednotek si mohou pronajmout jeden ze dvou typů oficiálních rezidencí, a to:

- Byt s užitnou plochou od 45 ^m2 do méně než 60 ^m2 je navržen jako uzavřený obytný prostor s jednou nebo více různými funkčními místnostmi, jako jsou: obývací pokoj, ložnice, jídelna, kuchyň, toaleta, balkon nebo lodžie;

- Dům má užitnou plochu od 48 ^m2 do necelých 60 ^m2 , je postaven v jednopatrovém stylu s mnoha domy blízko sebe, každý dům má uzavřenou pomocnou budovu.

Maximální rozpočet na vnitřní vybavení výše zmíněné oficiální rezidence je 120 milionů VND.

Rozhodnutí jasně uvádí, že Ministerstvo stavebnictví je odpovědné za vedení, kontrolu a naléhání na obce v celé zemi k provedení tohoto rozhodnutí.

Lidové výbory provincií a centrálně řízených měst jsou odpovědné za přidělování kapitálu z místních rozpočtů na investice do výstavby, rekonstrukcí, oprav a nákupu vnitřního vybavení pro veřejné bydlení v souladu s předpisy; řídí rozvoj, správu a zařizování nájemního veřejného bydlení a přeměňují funkci přebytečných bytových fondů na veřejné bydlení v dané lokalitě v souladu s ustanoveními zákona o bydlení a v souladu se skutečnými podmínkami v dané lokalitě.

Je potřeba zavést politiku veřejného bydlení, která úředníkům vytvoří podmínky pro stabilizaci života a práci s klidnou myslí.

* Zákon o bydlení z roku 2023 byl schválen Národním shromážděním a nabývá účinnosti dnem 1. července 2024. Bod b, odstavec 1, článek 45 v něm stanoví předměty pronájmu veřejného bydlení takto: „b) Kádry a státní zaměstnanci stranických, státních a společensko-politických organizací... jsou mobilizováni, rotováni, přemisťováni z ústředních orgánů k práci v lokalitách nebo z jedné lokality do druhé na pozici zástupce ředitele odboru a na rovnocenné nebo vyšší pozici;“

Po sloučení provinčních správních jednotek však mnoho státních úředníků a veřejných zaměstnanců s pozicemi rovnocennými vedoucím pracovníkům na úrovni oddělení a ekvivalentními či nižšími muselo přestěhovat svá pracoviště ze staré lokality do nového politicko-administrativního centra, což ztěžovalo stabilizaci jejich bydliště pro práci v klidu, plýtvání časem a vznikalo mnoho nákladů.

Podle ustanovení zákona o bydlení z roku 2023 musí být úředníci přeloženi, rotováni nebo dočasně vysláni z jedné lokality do druhé, aby měli nárok na pronájem veřejného bydlení. Po sloučení a konsolidaci řady provincií se však nové politicko-administrativní centrum provincie změní, a proto budou muset úředníci ministerstev a poboček pracovat v novém politicko-administrativním centru a reorganizují svá místa ve stejné lokalitě, nikoli však být přeloženi, rotováni ani dočasně vysláni do jiné lokality.

Podle ustanovení zákona o bydlení tedy mají kádry a státní zaměstnanci s titulem zástupce ředitele odboru a ekvivalentní nebo vyšší, kteří jsou mobilizováni, rotováni nebo vysláni z ústředních agentur k práci v lokalitách nebo z jedné lokality do druhé, nárok na politiku veřejného bydlení; zatímco kádry, státní zaměstnanci a veřejní zaměstnanci v provinciích podléhajících uspořádání administrativních jednotek nemají nárok na pronájem veřejného bydlení.

Proto je nezbytné mít politiku v oblasti veřejného bydlení, která úředníkům vytvoří podmínky pro stabilizaci jejich života a práci s klidnou myslí.

Phuong Nhi

Zdroj: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm