Mohu svévolně vypovědět smlouvu o koupi a prodeji nemovitosti?

Kvůli mému nedostatku právních znalostí jsem zmocnil mladšího bratra, aby mi pomohl s prodejem domu. Nyní chci o ceně jednat přímo s kupujícím, takže už k tomu nepověřuji.

S kupujícím domu jsme šli do notářské kanceláře podepsat smlouvu o převodu. Notář však řekl, že smlouva o zmocnění nebyla zrušena, takže převod nemohl být podepsán. Proto požádali mého bratra, aby šel do notářské kanceláře a podepsal zrušení smlouvy o zmocnění.

Chci se zeptat, zda je žádost notáře správná? Mohu tedy jednostranně vypovědět smlouvu o autorizaci bez přítomnosti bratra? Co mám teď dělat?

Čtenář Duc Tri se zeptal Thanh Nien .

Zmocnitel má právo kdykoli jednostranně vypovědět smlouvu.

Poradce

Zástupce notářské kanceláře Nguyen Thi Diem Phuong upozorňuje, že zmocnění neodebírá práva uživatele pozemku. To znamená, že stále můžete uzavřít smlouvu o převodu, aniž byste museli projít postupem ukončení zmocnění.

Ve skutečnosti však existuje mnoho lidí, kteří převádějí práva k užívání pozemků podpisem smlouvy, která zmocňuje jiné osoby k provedení této práce za ně.

Existují případy, kdy jsou práva k užívání pozemků zastavena na jinou osobu, ale plná moc není podepsána, ale je podepsána zástavní smlouva. To vede k běžnému názoru notářských organizací, že musí nejprve vypovědět smlouvu o plné moci.

Dle § 569 občanského zákoníku máte právo jednostranně vypovědět smlouvu o autorizaci.

V případě úplatného zmocnění má zmocňující strana právo kdykoli jednostranně vypovědět smlouvu, ale musí zmocňující straně zaplatit odměnu a nahradit případnou škodu.

Pokud je zmocnění bezúplatné, může zmocnitel smlouvu kdykoli vypovědět, ale musí o tom zmocněné straně dát přiměřenou výpověď.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm