Ulice Dong Khoi v Ho Či Minově Městě má jednu z nejvyšších cen pronájmu na světě.

(Dan Tri) - Cena pronájmu prostor na ulici Dong Khoi je přibližně 8 milionů VND/m2 měsíčně, což je 14. nejlepší hodnota v celosvětovém měřítku.

Zpráva společnosti Cushman & Wakefield i nadále řadí ulici Dong Khoi (1. obvod, Ho Či Minovo Město) do skupiny s nejvyššími cenami nájmů ve Vietnamu a na 14. místo v celosvětovém měřítku.

Podle této jednotky dosáhla cena pronájmu prostor v Dong Khoi 330 USD/m2/měsíc (ekvivalent přibližně 8 milionů VND/m2/měsíc), což představuje nárůst o 32 % ve srovnání s obdobím před pandemií, ale pokles o 6 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, a to zejména kvůli kolísání kurzu místní měny vůči USD.

Ulice Dong Khoi v Ho Či Minově Městě patří do skupiny s nejdražšími cenami pronájmů na světě (Foto: Quang Anh).

Podle průzkumu reportérů novin Dan Tri na několika realitních webech zabývajících se prodejem a pronájmem nemovitostí se cena pronájmu prostor na ulici Dong Khoi pohybuje v závislosti na oblasti na několika setích milionů VND měsíčně.

Rohový dům se 2 průčelími, 1 přízemím, 1 horním patrem a plochou 236 m2 je inzerován k pronájmu za 550 milionů VND/měsíc. Nebo jiný rohový dům s rozlohou 250 m2 je inzerován za 400 milionů VND/měsíc. Obecné informace ukazují, že běžná cena pronájmu na ulici Dong Khoi se v poslední době pohybuje kolem 300 milionů VND/měsíc, nejvyšší je až 600 milionů VND/měsíc.

Nájemci na ulici Dong Khoi jsou převážně luxusní značky nebo hotely vyšší třídy. Paní Trang Bui, generální ředitelka společnosti Cushman & Wakefield, uvedla, že Dong Khoi je jednou z nejrušnějších a nejznámějších ulic v centru Ho Či Minova Města, v blízkosti mnoha luxusních hotelů a známých turistických atrakcí, což pomáhá přilákat velké množství potenciálních zákazníků vyšší třídy.

Mnoho luxusních značek si vybralo Dong Khoi jako místo pro otevření obchodů a prezentování svých značek ve Vietnamu. Přítomnost na této ulici pomáhá luxusním značkám nejen oslovit jejich cílové zákazníky, ale také udržet a posílit jejich image.

V asijsko- pacifickém regionu je Trang Tien zaznamenána jako ulice s 18. nejvyšší cenou pronájmu maloobchodních prostor v regionu. Cena pronájmu na ulici Trang Tien je 300 USD/m2/měsíc, což odpovídá přibližně 7,8 milionu VND.

Od otevření prvních vietnamských nákupních center, včetně Trang Tien Plaza v Hanoji a Tax Trade Center v Ho Či Minově Městě, celková maloobchodní nabídka začala s přibližně 30 000 metry čtverečními. Podle zprávy trh v letech 1996 až 2019 průměrně přivítal 97 000 metrů čtverečních maloobchodní plochy ročně.

V posledních pěti letech však trh s maloobchodními prostory vykazoval známky zpomalení nabídky, zejména v centrální části města, což vedlo k nárůstu cen nájmů. Do třetího čtvrtletí letošního roku dosáhla celková nabídka maloobchodních prostor v obou městech přibližně 2,56 milionu metrů čtverečních.

Paní Pham Ngoc Thien Thanh - vedoucí výzkumného a konzultačního oddělení společnosti CBRE v Ho Či Minově Městě - uvedla, že po dlouhém období ticha a vlivu pandemie značky postupně znovu získaly sebevědomí a staly se odvážnějšími v rozšiřování svých obchodních řetězců.

Statistiky CBRE o celkových transakcích na trhu za poslední 3 roky zaznamenaly expanzi, která pochází především od značek potravin a nápojů (potraviny a nápoje s 35 %), následovaných značkami módy a doplňků (33 %).

Odvětví životního stylu se umístilo na třetím místě s 13 % a také postupně roste. Jedná se o odvětví, které má tendenci se poměrně silně rozvíjet v zahraničí a postupně se rozšiřuje i ve Vietnamu, přičemž obchodní plocha každé prodejny se zvětšuje až na 1 000 m².

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm