Ceny domů v Číně prudce klesají

Các dự án chung cư thi công dang dở ở thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

Nedokončené bytové projekty ve městě Nanjing, provincie Jiangsu, Čína. Foto: Getty Images

Druhá největší ekonomika světa, Čína, i nadále čelí velkým výzvám při oživení svého trhu s nemovitostmi, jelikož ceny nových domů v zemi v září nadále klesaly o 0,4 % – což je nejprudší pokles za 11 měsíců, jak vyplývá z údajů Národního statistického úřadu Číny.

Ceny nových domů meziročně klesly také o 2,2 %, ačkoli se pokles v srpnu zmírnil. Ceny nových domů klesly v 63 ze 70 zkoumaných měst, zatímco ceny dalších nemovitostí klesly, zejména ve městech druhé a třetí úrovně. To ukazuje, že i přes uvolnění opatření v mnoha lokalitách je čínský trh s bydlením stále slabý.

Mnoho odborníků tvrdí, že úřady země musí zavést silnější podpůrné politiky, které by pomohly realitnímu sektoru překonat současné období stagnace.

Sektor nemovitostí, který byl kdysi klíčovým motorem hospodářského růstu v Číně, se stal významnou brzdou. V posledních dvou letech se čínské úřady opakovaně zavázaly ke stabilizaci trhu s nemovitostmi a zavedly řadu opatření, včetně snížení hypotečních sazeb a kampaně na urychlení přestavby měst. Trh však zůstává slabý a analytici varují, že zotavení cen domů a investic by mohlo trvat rok nebo i déle.

Přetrvávající slabost na trhu s nemovitostmi ovlivňuje důvěru spotřebitelů a snižuje výdaje domácností, což vede tvůrce politik ke zvýšení podpory s cílem podpořit růst uprostřed globálních obchodních hrozeb. Vzhledem k tomu, že krize na trhu s nemovitostmi trvá již léta, mnoho domácností přišlo o své „úspory“ z nemovitostí. Zpřísnění výdajů lidí způsobilo, že maloobchodní tržby v Číně v září 2025 vzrostly pouze o přibližně 3 % – což je nejmenší nárůst od listopadu 2024. Celková investiční aktivita v ekonomice se mezitím náhle dostala do stavu kontrakce.

Zdroj: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm