Ceny pokojů prudce rostou během sezóny zápisu studentů

Zvýšená poptávka zvyšuje ceny pokojů

Potřeba stabilního bydlení je vždy nejvyšší prioritou studentů studujících mimo domov. Během školního roku se tato potřeba ještě více zvyšuje.

Podle údajů z technologické platformy Batdongsan.com.vn se v červenci 2024 zájem o pronájem pokojů a domů v Hanoji zvýšil o 10 % oproti červnu. V Ho Či Minově Městě činil nárůst 22 %.

Nástroj pro historii cen na webu Batdongsan.com.vn také ukazuje, že ceny nájmů v některých oblastech mají od druhého čtvrtletí roku 2024 tendenci se zvyšovat.

Například v okrsku 9 (okres 5, Ho Či Minovo Město) - poblíž Ho Či Minovy univerzity vědy , Ho Či Minovy univerzity vzdělávání, Ho Či Minovy univerzity medicíny a farmacie... je cena pronájmu společenské místnosti ve druhém čtvrtletí roku 2024 6 milionů VND/měsíc, což představuje nárůst o 50 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Giá phòng trọ tăng — *Ceny pokojů v oblastech s mnoha univerzitami v Hanoji a Ho Či Minově Městě se během přijímací sezóny studentů postupně „ohřívají“ (Foto: Huu Thang).*

V Hanoji, v okrese Bach Khoa (okres Hai Ba Trung) – oblasti se školami jako Univerzita Bach Khoa, Stavební univerzita a Národní ekonomická univerzita – se běžná cena nájemného ve druhém čtvrtletí roku 2024 pohybuje kolem 5 milionů VND/měsíc, což je nejvyšší úroveň za poslední 4 roky. Cena nájemného v okrese Bach Khoa se v období od třetího čtvrtletí roku 2020 do druhého čtvrtletí roku 2024 zvýšila o 25 %.

V rozhovoru pro Batdongsan.com.vn někteří pronajímatelé v Hanoji uvedli, že zvýšili nájemné o 10–15 %, protože se zvýšila kupní cena nemovitosti, a proto se muselo zvýšit i nájemné.

Podobně i trh s pronájmy v Ho Či Minově Městě zaznamenal v posledních měsících rostoucí trend cen nájemného, což významně ovlivnilo psychologii a chování nájemníků.

Mladí lidé se rozhodli žít „YONO“, aby se přizpůsobili

Podle expertů z Batdongsan.com.vn se v současné nestabilní ekonomické situaci postupně formoval nový životní styl zvaný „YONO“, který přitahuje pozornost části mladých lidí.

Jen o jedno písmeno jinak, ale YONO (You Only Need One - potřebujete jen jedno) má jiného ducha než YOLO (You Only Live Once - žijete jen jednou), když podporuje minimalistický život a snižování nákladů.

Současný nárůst cen nájemného v oblastech poblíž univerzit ve velkých městech, jako je Hanoj a Ho Či Minovo Město, představuje problém s náklady pro nájemníky, zejména pro studenty, kteří jsou stále do značné míry finančně závislí na svých rodinách, nebo pro mladé lidi, kteří právě absolvovali a pracují s nízkými platy.

Psychologie této skupiny se proto změnila směrem k vyvážení měsíčních příjmů a výdajů.

Podle průzkumu společnosti Batdongsan.com.vn o chování spotřebitelů při pronájmu za posledních 6 měsíců roku 2024 se 47 % respondentů rozhodlo pronajmout si pokoj s menším množstvím nábytku a 51 % si vybralo menší pokoj.

Pan Nguyen Quoc Anh - zástupce generálního ředitele společnosti Batdongsan.com.vn uvedl, že v závislosti na lokalitě mají nájemníci v Hanoji tendenci akceptovat pronájem menšího množství nábytku, zatímco nájemníci v Ho Či Minově Městě dávají přednost pronájmu menších prostor, aby snížili náklady.

Kromě toho se volí i jiné možnosti, včetně pronájmu ubytování s menším vybavením a sdílení pokoje.

Kromě ceny pronájmu by podle pana Quoc Anha měli rodiče a studenti dbát také na pohodlí dopravy a bezpečnost okolí místnosti. Za pozornost stojí i požární bezpečnost.

Podle odborníka musí nájemníci zvážit, zda má místnost nouzový východ a je vybavena protipožárním a hasicím zařízením, a zda se nachází v blízkosti obchodů s elektronikou nebo míst, kde se vyrábějí hořlavé a výbušné výrobky, aby se minimalizovaly zbytečné incidenty.

Nájemníci by si navíc měli pečlivě zkontrolovat, zda jsou v místnosti nainstalovány skryté kamery, aby byla zajištěna jejich osobní bezpečnost a soukromí.

Pan Quoc Anh předpověděl, že trend růstu cen v segmentu pronajímaných pokojů bude pokračovat nejméně po dobu příštích 1-2 měsíců, jelikož počet studentů zapsaných v Hanoji a Ho Či Minově Městě nadále roste.

To vyžaduje, aby mladí lidé kalkulovali a upravovali výdaje tak, aby byla zajištěna harmonie mezi základními životními potřebami.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm