Pomalé vyplácení kapitálu, místopředseda vlády požádán o „přezkoumání chyb politiky“

Na konferenci o realizaci projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ v roce 2024, která se konala dnes (22. února), náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh informoval, že dosud bylo vyplaceno pouze 6 projektů sociálního bydlení v lokalitách s kapitálem přibližně 531 miliard VND, což představuje více než 0,4 % z úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND.

Tváří v tvář pomalému vyplácení úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard dongů místopředseda vlády Tran Hong Ha otevřeně řekl: „ V případě úvěrového balíčku na sociální bydlení si musíme uvědomit, proč je vyplácení pomalé .“

Místopředseda vlády také požadoval, aby komerční banky v této věci byly „revoluční“.

„ Balík ve výši 120 miliard dongů musí banka přezkoumat a znovu vyhodnotit, nemůže to být svévolné. Je nutné přezkoumat nesprávné politiky někde, neměly by se navrhovat politiky, které nejsou v souladu s trhem, “ řekl místopředseda vlády.

Podle místopředsedy vlády firmy tvrdí, že mají obtížný přístup k úvěrům. Proto musí i komerční banky kalkulovat se zisky, takže preferenční politika snižování úrokových sazeb o 1,5–2 % nemusí být v souladu se zákony tržní ekonomiky , zatímco úvěry v jiných odvětvích jsou o 1,5–2 % vyšší.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha. (Foto: Ministerstvo stavebnictví).

„ Státní banka se musí přepočítat, nemůže jednat svévolně, spousta peněz je volných, ale nemohou být půjčovány. Musí přezkoumat, kde je politika nepřiměřená, může zvážit státní dotace komerčních bank, aby mohly zavést politiku snižování úrokových sazeb z úvěrů ,“ navrhl místopředseda vlády.

V reakci na pomalé vyplácení finančních prostředků uvedl náměstek ministra Sinh dva důvody. Zaprvé, realizuje se málo projektů, a zadruhé, existují potíže s přístupem k úvěrům.

Podle zpráv z bank existuje řada podniků s nedobytnými dluhy. Nedobytné dluhy ovlivnily vyplácení úvěrů. Místopředseda vlády proto požádal banky, aby u každého projektu zvážily odstranění problému.

Místopředseda vlády potvrdil, že k realizaci projektu a rozvoji sociálního bydlení jsou zapotřebí stabilní finanční zdroje, v nichž hraje vedoucí roli stát za účasti podniků a společnosti.

Co navrhuje firma?

Pan Pham Thieu Hoa, předseda společnosti Vinhomes, uvedl, že zavádění sociálního bydlení stále čelí mnoha obtížím a překážkám. Konkrétně jsou podniky osvobozeny od poplatků za užívání pozemků, ale stále musí stanovit nájemné za pozemky. Kromě toho je časově náročné i potvrzení kupujícího. Pan Hoa navrhl zkrátit administrativní postupy.

Pan Hoa také uvedl, že v současné době je míra investic do sociálního bydlení o 25 % nižší než do komerčního bydlení. Sociální bydlení v současné době také potřebuje kvalitní a příkladné investice, takže ministerstvo výstavby by mělo tuto míru investic přezkoumat.

„ Sociální bydlení potřebuje svůj vlastní mechanismus, rychlejší a kvalitnější. Perspektiva a myšlení subjektů sociálního bydlení by měly být širší a rovnoprávnější, “ řekl pan Hoa.

Pan Tran Ngoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Viglacera, uvedl, že ve skutečnosti tento podnik investoval a dokončil 8 000 bytů. Z nich bylo uvedeno do užívání pouze 5 000 bytů a 3 000 zbývá k dispozici.

„ Z 3 000 neprodaných jednotek tvoří většinu projekty bydlení pro pracovníky v okolí průmyslových parků. Tyto projekty v podstatě synchronizují investice s infrastrukturou, technologiemi, inženýrskými sítěmi... a nejsou horší než komerční bydlení s cenami v rozmezí 250–600 milionů VND/jednotka a cenami pronájmu bytů od 1,2 do 2,4 milionu měsíčně. Přestože jsou ceny rozumné, v současné době existují určitá nařízení, která si mohou koupit pouze pracovníci v průmyslových parcích ,“ uvedl pan Ngoc Anh.

Firmy dále doporučují, aby existoval mechanismus pro bydlení pracovníků, který by umožňoval nákup 10 objektů, jako je sociální bydlení, na podporu podnikání a zamezoval tak výstavbě bytů pro pracovníky, ale aby v nich nikdo nebydlel.

Stejný názor sdílí i pan Vuong Quoc Toan, předseda představenstva skupiny An Hung, který rovněž poukázal na skutečnost, že současné právní postupy pro výstavbu sociálního bydlení jsou „příliš zdlouhavé“. Existují podniky specializující se na výstavbu projektů sociálního bydlení, které musely „cestovat“ do desítek provincií, ale schválení získaly pouze v 11 provinciích, protože právní postupy týkající se pozemků jsou příliš složité a trvají příliš dlouho.

Zejména přístup k úvěrům je „velmi obtížný“, což způsobuje, že preferenční úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND nenabyl účinnosti.

Chau Anh

Zdroj