Konference o nasazení úkolů v oblasti řízení měnové politiky v roce 2024 se zaměřením na odstraňování obtíží ve výrobě a podnikání, podporu růstu a stabilizaci makroekonomiky se konala dnes ráno (14. března) a předsedal jí premiér Pham Minh Chinh.
Na setkání byly pozvány velké realitní a výrobní podniky, mezi které patří korporace Vingroup, Sungroup, Geleximco, FPT, Masan , TH, Deo Ca, Novaland, Hung Thinh, Savico, Taseco; korporace jako: Industrial Development Investment, Hanoi Housing and Urban Development Investment; akciové společnosti jako: Phat Dat, Hoang Quan Real Estate, IMG Investment, Trung An High-Tech Agriculture, Vinaconex...
Růst úvěrů se zpomaluje kvůli špatnému trhu s nemovitostmi
Stálý viceguvernér Vietnamské státní banky Dao Minh Tu na zasedání uvedl: „Do konce roku 2023 se úvěry v celé ekonomice zvýšily o 13,78 % ve srovnání s koncem roku 2022.“ V důsledku sezónního faktoru lunárního Nového roku a nízké absorpční kapacity ekonomiky se úvěry v ekonomice do 29. února 2024 snížily o 0,72 % ve srovnání s koncem roku 2023. Tempo poklesu v únoru se však zpomalilo (-0,05 %) ve srovnání s lednem (-0,6 %).
Premiér Pham Minh Chinh hovoří na konferenci. Foto: VGP
Podle viceguvernéra Dao Minh Tua byl negativní růst úvěrů v prvních dvou měsících roku způsoben objektivními i subjektivními překážkami a příčinami.
Objektivní důvody, jako jsou sezónní faktory a poptávka po úvěrech, se často zvyšují na konci roku a před Tetem, což vede k obtížím s rychlým růstem úvěrů v prvních dvou měsících roku; poptávka a absorpční kapacita ekonomiky jsou nízké. Mnoho podniků omezilo nebo zastavilo provoz kvůli inflačnímu tlaku, rostoucím cenám materiálů, nedostatku objednávek, mnoha vstupním faktorům a vysokým výrobním a obchodním nákladům, takže není třeba si půjčovat kapitál; lidé zvyšují rezervy a snižují výdaje na úvěry.
Pokud jde o subjektivní důvody, Státní banka se domnívá, že některé banky jsou stále opatrné při poskytování úvěrů kvůli rostoucímu počtu nedobytných úvěrů. Některé staré dluhy s vysokými úrokovými sazbami se pomalu snižují, aby se podpořilo půjčování kapitálu podnikům a jednotlivcům. Úvěrové postupy některých bank se stále pomalu zlepšují, zejména doba schvalování úvěrů je stále dlouhá a oceňování a rozhodování o zastavených aktivech je stále příliš opatrné.
Implementace mechanismu zajištění je stále nepružná a spoléhá se především na zastavená aktiva, zejména v kontextu stagnujícího trhu s nemovitostmi. Chybí propojení, interakce, sdílení a spolupráce mezi klienty a bankami při přímé diskusi a hledání řešení kapitálových potíží.
Zástupce Státní banky uvedl, že současný pokles se vyskytuje ve většině ekonomických odvětví a oborů. Existují dva obory, které v prvních dvou měsících roku zaznamenaly růst, a to úvěry v sektoru nemovitostí, které se však ve srovnání s koncem roku 2023 zvýšily pouze o 0,23 %, a úvěry v sektoru cenných papírů se ve srovnání s koncem roku 2023 zvýšily o 2,56 %.
„Realitní úvěry obvykle tvoří asi 21 % celkových úvěrů. Vysoké nárůsty a poklesy realitních úvěrů proto často způsobují odpovídající nárůst a pokles úvěrů v celém systému,“ řekl pan Dao Minh Tu.
Na online konferenci na podporu bankovních úvěrů v roce 2024 mnoho bank připustilo, že nemovitosti jsou stále největším kanálem pro absorpci kapitálu komerčních bank. Kvůli obtížím na trhu s nemovitostmi, zejména mnoha projektům s právními problémy, které se pomalu řeší, se však zdroj úvěrového kapitálu z tohoto kanálu, včetně spotřebitelských úvěrů pro kupující domů, prudce snížil. To je jeden z nejdůležitějších důvodů nedávného zpomalení růstu úvěrů. V současné době má celá země přibližně 1 200 realitních a komerčních bytových projektů s právními problémy. Pokud nebudou vyřešeny, bude obtížné řešit úvěrové řízení.
Mnoho bank proto požádalo úřady, aby urychleně odstranily právní překážky pro realitní projekty a vytvořily tak podmínky pro přístup investorů a kupujících domů k úvěrovému kapitálu.
Realitní firmy doufají, že získají přístup k levnému úvěrovému kapitálu
Předseda představenstva Sun Group Dang Minh Truong navrhl, aby vláda a Státní banka i nadále uplatňovaly politiku udržování makroekonomické stability, a to především stabilizaci úrokových sazeb z vkladů a úvěrů. Za druhé, podporu veřejných investic, zejména infrastrukturních projektů, a vytvoření podmínek pro účast velkých a renomovaných podniků na klíčových národních projektech.
Skupina Sun vyjádřila přání, aby realitní podniky měly přístup k úvěrovým zdrojům s nižšími náklady. „V současné době je rozdíl mezi úvěry od akciových komerčních bank a státních komerčních bank poměrně velký (4–5 %), podniky chtějí tento rozdíl zmenšit a pokud možno, náklady na úvěry se dále sníží, aby se vytvořily podmínky pro oživení podniků,“ navrhl zástupce skupiny Sun.
Mezitím pan Quang Van Viet Cuong - zástupce ředitele Korporace pro průmyslový rozvoj a investice (Becamex - Binh Duong) uvedl, že problém, kterému čelí mnoho realitních kanceláří a které čelí i Becamex, spočívá v tom, že veškeré plány a emise dluhopisů jsou hlavními oblastmi podnikání a rozvoj infrastruktury vyžaduje obrovské množství kapitálu.
Podle této společnosti v současné době společnost Becamex rozvíjí ekosystém obnovitelných zdrojů energie, aby průmyslový park přilákal investice v nových podmínkách oběhového hospodářství, zelené ekonomiky, emisí uhlíku atd., a oslovuje ekosystémy s cílem podpořit přilákání investic pro danou lokalitu i celou zemi. „Becamex doufá, že banky budou mít k dispozici nové politiky a nové úvěrové balíčky, které podniky pochopí, aby měly základ pro budování a vytváření podmínek pro propojení nejlepších úvěrových zdrojů a zajistily rozvoj této nové oblasti, protože v současné době rozvoj obnovitelných zdrojů energie nemá žádné zvláštní pobídky odlišné od současných předpisů.“
Generální ředitel akciové společnosti Phat Dat Real Estate Development, Bui Quang Anh Vu, navrhl 3 doporučení. Zaprvé, pokračovat v politice preferenčních úvěrových balíčků; podporovat zkrácení doby schvalování. Vytvořit podmínky pro úvěrové instituce k vyplácení a snižování úrokových sazeb z úvěrů spojených se zlepšením přístupu k úvěrovému kapitálu; zadruhé, pokračovat v politice na podporu odstraňování právních postupů na trhu s nemovitostmi, aby projekty byly způsobilé k obchodování na trhu; zatřetí, navrhnout vládě, aby aktivně řídila a zřídila meziresortní pracovní skupinu na podporu obcí a podniků s cílem urychleně odstranit problémy.
Snížení úrokových sazeb, odstranění právních postupů
Podle ministerstva stavebnictví Hanoj a Ho Či Minovo Město v současné době vyřešily 35–40 % realitních projektů, které se potýkají s problémy, ale v těchto dvou městech a lokalitách stále čekají stovky projektů na vyřešení svých problémů.
Konkrétně je na vrcholu Hanoj s 246 projekty, Ho Či Minovo Město 143 projekty, Can Tho 34 projekty, Binh Dinh 16 projekty a Hai Phong 4 projekty. Ministerstvo stavebnictví právě požádalo obce, aby urychlily odstraňování překážek a do 30. června podaly zprávu pracovní skupině premiéra.
Zároveň Státní banka potřebuje řešení na podporu úvěrování realitních podniků. Ministerstvo stavebnictví se domnívá, že v oblasti realitních podniků je nutné pokračovat v úpravách segmentů a cen nemovitostí s cílem vytvořit kapitálové toky. Investoři musí restrukturalizovat kapitálové zdroje, aby mohli dokončit každý projekt a vyhnout se tak rozptýleným a nedokončeným investicím.
Vzhledem k tomu, že cíl vyplacení přibližně 2 milionů miliard VND v letošním roce, což odpovídá 15% nárůstu úvěrů pro celé odvětví, představuje velký tlak, premiér Pham Minh Chinh proto zdůraznil, že bankovní sektor musí podpořit úvěry a zabránit jevu, kdy banky mají přebytek peněz, zatímco podniky žízní po kapitálu.
Kromě úspěchů bankovního sektoru premiér poukázal na nedostatky, omezení, obtíže a výzvy. Restrukturalizace zdrojů úroků z úvěrů a úrokových politik z úvěrů není vhodná a neodpovídá prostoru a možnostem pro měnovou politiku.
Růst úvěrů v prvních dvou měsících roku nebyl vysoký, ačkoli objem vkladů u úvěrových institucí byl velmi vysoký (v současné době přes 13,6 milionu miliard VND ve srovnání s 13,8 miliony miliard na konci roku 2023).
Přestože úroková sazba z úvěrů klesla, není úměrná poklesu mobilizační úrokové sazby; úroková sazba z běžných úvěrů je stále vysoká. Mnoho podniků si uvědomuje, že přístup k úvěrům je stále obtížný a úroková sazba z úvěrů je stále vysoká.
Nedobytné dluhy mají tendenci se zvyšovat a představují rizika. Některé případy, jako například případ SCB, ukazují, že dohled musí být přísnější a efektivnější. Výsledky některých preferenčních úvěrových programů nesplnily očekávání (například balíček ve výši 120 000 miliard VND na výstavbu sociálního bydlení).
Pokud jde o směřování a řízení, premiér je shrnul do tří frází: „5 zvýšení“, 5 snížení, 5 zrychlení, průlomů“. Mezi 5 zvýšení patří: zlepšení přístupu k úvěrům a jejich čerpání, zejména pro malé a střední podniky, tradiční a nové faktory růstu; zvýšení odstraňování právních překážek a kvality úvěrů; posílení úzké a efektivní koordinace mezi státem, bankami, podniky a řídicí a správní kapacitou bank a finančního trhu; zvýšení publicity a transparentnosti úrokových sazeb pro mobilizaci a poskytování úvěrů a boj proti černým úvěrům; posílení dohledu, inspekcí a prevence rizik, boj proti korupci a negativitě.
5 snížení zahrnuje: snížení úrokových sazeb z úvěrů; snížení transakčních a provozních nákladů; snížení administrativních postupů; snížení potíží a obtěžování; snížení negativity, skupinových zájmů, „zadních dvorků“...
Mezi 5 zrychlení a průlomů patří: zrychlení a průlom v digitalizaci; zrychlení a průlom v kvalitě služeb; zrychlení a průlom v kvalitě lidských zdrojů; zrychlení a průlom v bankovní infrastruktuře; zrychlení a průlom v obsluze výroby a podnikání, vytváření pracovních míst a obživy pro lidi a přispívání k ekonomickému růstu.
Premiér zdůraznil posílení společenské odpovědnosti a obchodní etiky úvěrových institucí, sdílení a podporu lidí a podniků z hledisek „harmonických výhod, sdílených rizik“ a „obojstranně výhodné situace“.
Rozhodně zavádět řešení pro zvýšení růstu úvěrů. Pokračovat v provádění politiky restrukturalizace podmínek splácení dluhů a udržování dluhové skupiny s cílem zajistit dodržování předpisů, pečlivě sledovat bezpečnost, předcházet a zastavovat zneužívání k zisku.
Pokračovat ve snižování nákladů, usilovat o snižování úrokových sazeb z úvěrů; důsledně dodržovat zveřejňování průměrných úrokových sazeb z úvěrů, aby si podniky i občané mohli pohodlně vybrat banky, od kterých si chtějí půjčit kapitál.
Pečlivě sledovat světovou i domácí situaci s cílem proaktivně, flexibilně, rychle a efektivně řídit měnovou politiku, zejména harmonicky a rozumně řídit úrokové sazby a směnné kurzy.
Pokud jde o příslušná ministerstva a sektory, premiér pověřil Ministerstvo financí, aby i nadále řídilo fiskální politiku v synchronní, úzké a harmonické koordinaci s měnovou politikou. Přezkoumalo a dokončilo regulaci týkající se cenných papírů a podnikových dluhopisů a rozvíjelo trh s cennými papíry tak, aby se stal efektivním kanálem pro dlouhodobou mobilizaci kapitálu pro podniky.
Ministerstvo stavebnictví urychleně předkládá vládě k vydání vyhlášky, kterými se řídí zákon o bydlení, zákon o podnikání v oblasti nemovitostí a oběžníky s pokyny; cílem je snížit počet zprostředkovatelů, podpořit decentralizaci a delegování pravomocí. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí urychleně předkládá příslušným orgánům k vydání a vydává dokumenty, které se řídí prováděním pozemkového zákona; navrhuje změny zákona o nerostných surovinách, zejména předpisy týkající se postupů pro těžbu běžných stavebních materiálů...
Ministerstva, sektory a obce nadále podporují zavádění řešení ke zlepšení podnikatelského prostředí, zjednodušení investičních procesů a administrativních postupů s cílem usnadnit investiční a obchodní aktivity lidí a podniků.
V duchu hesla „Vysoké hory vedou k cestám, po kterých se dá stoupat. Nebezpečné cesty vedou k cestám, po kterých se musí jít“; „Oheň zkouší zlato, útrapy zkoušejí sílu“ premiér doufá a věří, že příslušné subjekty budou i nadále prosazovat dosažené výsledky, překonávat těžkosti a výzvy, vždy se sjednocovat, podávat ruce a být jedné mysli; usilovat o co nejlepší plnění stanovených cílů a úkolů.
Vietnam Airlines jsou významnou leteckou společností, takže změna směnného kurzu o 1 % nás bude stát 300 miliard, a pokud se kurz zvýší na 5 %, naše roční náklady se zvýší na 1 500 miliard. Vietnam Airlines si opravdu přeje, aby byl směnný kurz stabilní, na co nejnižší úrovni. Zároveň doporučujeme, aby Státní banka nařídila bankám, aby zvýšily úvěrový limit pro Vietnam Airlines. (Předseda představenstva Vietnam Airlines Dang Ngoc Hoa)
Z úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND bylo vyplaceno pouze 680 miliard VND, což je příliš málo. Proto je nutné pokračovat v navrhování preferenčního úvěrového balíčku ve výši 110 000 miliard VND k realizaci politiky sociálního bydlení s preferenčními úrokovými sazbami úvěrů ve výši 4,8–5 % ročně po dobu maximálně 25 let. (Předseda realitní asociace Ho Či Minova Města Le Hoang Chau)
Zdroj
![Přechod Dong Nai OCOP: [Článek 3] Propojení cestovního ruchu se spotřebou produktů OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
Komentář (0)