Odstranění překážek v kompenzacích a vyklízení staveniště pro projekt Nam Hoi An

Začátkem října 2025 vydal městský inspektorát závěr z kontroly týkající se kompenzací a vyčištění lokality pro projekt resortu Nam Hoi An (dále jen „projekt Nam Hoi An“) a investic do výstavby přesídlovacích oblastí sloužících projektu Nam Hoi An. Inspektorát proto poukázal na řadu porušení v tomto projektu. Aby se vyřešil dlouhodobý nedokončený problém, zapojily se do jeho řešení funkční složky města.

Perspektiva projektu resortu Nam Hoi An.

Porušení

Dříve, dle závěru městského inspektorátu, provedla společnost Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (dále jen „společnost Ky Ha Chu Lai“) úkol kompenzace, vyčištění lokality a investice do oblastí pro přesídlení za účelem výše uvedeného projektu. Tento výběr však nebyl v souladu s článkem 39 vyhlášky č. 197/2004 a odstavcem 1 článku 68 pozemkového zákona z roku 2013. Podle předpisů musí být organizací odpovědnou za kompenzaci a vyčištění lokality rada pro kompenzace, podporu a přesídlení na úrovni okresu nebo organizace pro rozvoj pozemkového fondu.

V době inspekce (22. dubna 2025) společnost Ky Ha Chu Lai a související jednotky dosud neuzavřely smlouvy o kompenzacích a vyčištění staveniště pro projekt...

Výsledky inspekce rovněž ukázaly, že v plánování projektu, stavebních výkresech a odhadech nákladů stále byly určité chyby v jednotkových cenách a normách, což vedlo ke zvýšení stavebních nákladů ve většině oblastí přesídlení.

Ředitel Centra rozvoje městského pozemkového fondu Vo Nguyen Chuong při slavnostním podpisu programu spolupráce se společností Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Konkrétně podle závěru inspekce stále zbývá více než 485 hektarů pozemků v projektu Nam Hoi An, které nebyly vyčištěny a předány investorovi, společnosti Nam Hoi An Development Company Limited. Z celkového počtu více než 411 hektarů předala společnost Ky Ha Chu Lai Company pozemek investorovi, zatímco u více než 258 hektarů dosud nebyly dokončeny postupy přidělování a pronájmu pozemků. Stále existuje řada kompenzačních plánů, které nebyly schváleny k vypořádání v hodnotě přesahující 25 miliard VND.

Místopředseda městského lidového výboru Phan Thai Binh (zcela vlevo) během pracovního zasedání o nevyřešených otázkách souvisejících s projektem. Foto: GIA MINH

V době inspekce společnost Ky Ha Chu Lai a související jednotky dosud neuzavřely smlouvy na kompenzace a vyčištění staveniště pro projekt Nam Hoi An. Prostřednictvím kontroly jednotky potvrdily, že společnosti Ky Ha Chu Lai stále dluží více než 619 milionů VND.

Většina oblastí pro přesídlování se potýká s problémem s vykupováním pozemků. Investoři nepřidělují dostatek dohodnutého kapitálu, takže stavební jednotky nedokončily smluvní objem, doba výstavby není zaručena a termín se musí mnohokrát prodlužovat, a to i po mnoho let...

V souvislosti s tímto projektem navrhli vedoucí představitelé obcí Duy Nghia a Thang An na inspekční a pracovní schůzi k řešení problémů místopředsedy městského lidového výboru Phan Thai Binha, aby město brzy nařídilo přijetí a realizaci technických zastávek. Přidělit úkoly příslušným funkčním jednotkám k převzetí projektu od společnosti Ky Ha Chu Lai, aby domácnosti v oblasti projektu mohly stabilizovat své bydlení a opravit své degradované domy. Zároveň vyřešit problém udělování osvědčení o užívání pozemků souvisejícím domácnostem a jednotlivcům.

Řešení dlouhodobých problémů

Místopředseda městského lidového výboru Phan Thai Binh pověřil finanční oddělení hodnocením projektů, ať už jde o veřejné investice nebo zpeněžení, s cílem zajistit jejich pokrok, zejména projektů souvisejících s pozemky pro přesídlení.

Roh projektu. Foto: GIA MINH

Zároveň byl Ministerstvo výstavby pověřeno vedením revize veškerého plánování pro pobřežní oblasti přesídlování. Plánování, které již není vhodné a nebylo realizováno déle než 10 let, musí být upraveno tak, aby se pozemkový fond mohl využívat, a aby se předešlo situaci, kdy je plánování pozastaveno.

Spolu s tím koordinovat s kanceláří městského lidového výboru zaměření na kompletní vyřešení omezení souvisejících s vyklízením pozemků, zajištění práv lidí a vytvoření podmínek pro investory k brzké realizaci dalších bodů.

Kromě toho Centrum pro rozvoj městského pozemkového fondu koordinovalo se společnostmi Ky Ha Chu Lai Company a Nam Hoi An Development Company Limited kontrolu, přijímání a předávání veškerých dokumentů týkajících se kompenzací, vyklízení lokality a přesídlení, aby bylo možné pokračovat v realizaci kompenzačních prací a zajistit pokrok...

Ředitel Městského rozvojového centra pozemkového fondu Vo Nguyen Chuong nedávno uvedl, že jednotka právě podepsala program spolupráce se společností Nam Hoi An Development Company Limited (investorem projektu Hoiana) o kompenzacích, podpoře a přesídlení v rámci projektu Nam Hoi An Resort. Tím se urychlí postup vyklízení lokality, překonají se dlouhodobé problémy a zavede se jednotný koordinační mechanismus mezi zúčastněnými stranami. Centrum rozvoje pozemkového fondu bude proaktivně přezkoumávat veškeré dokumenty, přebírat vykonanou práci a úzce spolupracovat s místními úřady a investory, aby urychleně předalo vyčištěnou lokalitu.

Kromě přijímání dokumentů od investiční a rozvojové akciové společnosti Ky Ha Chu Lai Quang Nam zřídí centrum během implementačního procesu přímou koordinační linku s odděleními a pobočkami; zároveň pro každou oblast vytvoří specifický plán, aby byla zajištěna publicita, transparentnost a minimalizace stížností.

Celkový investiční kapitál resortu Nam Hoi An (Hoiana) činí přibližně 81 200 miliard VND (ekvivalent 4 miliard USD). Do prosince 2024 projekt investoval přibližně 1,426 miliardy USD, což představuje 35,66 % celkového kapitálu.

Mnoho významných projektů, jako je centrální bulvár, obchodní zóna, kasino, hotel, fáze 1 golfového hřiště a oblast pro ubytování zaměstnanců, bylo dokončeno a uvedeno do provozu.

Očekává se, že se projekt po fúzi stane předním resortním a zábavním komplexem v regionu, který přispěje k podpoře cestovního ruchu a služeb a vytvoří nový impuls pro severní region Da Nang.

Zdroj: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html