Řešení otázek týkajících se kompenzací a vyklízení pozemků pro projekt Nam Hoi An.

Začátkem října 2025 vydal městský inspektorát závěr o kompenzačních a pozemkových pracích pro projekt resortu Nam Hoi An (dále jen „projekt Nam Hoi An“) a o investicích a výstavbě přesídlovacích oblastí sloužících projektu Nam Hoi An. Inspektorát proto poukázal na řadu porušení v tomto projektu. K vyřešení těchto dlouhodobých problémů přijaly městské odbory opatření.

Renderování projektu resortu Nam Hoi An.

Porušení

Dříve byla podle závěru městského inspektorátu za kompenzace, vyklízení pozemků a investice do oblastí pro přesídlení v rámci projektu odpovědná společnost Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (dále jen „společnost Ky Ha Chu Lai“). Tento výběr však nebyl v souladu s článkem 39 vyhlášky č. 197/2004 a odstavcem 1 článku 68 pozemkového zákona z roku 2013. Podle předpisů musí být organizací odpovědnou za kompenzace a vyklízení pozemků rada pro kompenzace, podporu a přesídlení na úrovni okresu nebo organizace pro rozvoj pozemkového fondu.

K datu inspekce (22. dubna 2025) společnost Ky Ha Chu Lai a související jednotky dosud neuzavřely smlouvy týkající se kompenzací a vyklízení pozemků pro projekt...

Výsledky inspekce rovněž odhalily, že v plánování projektu, návrhu stavebních výkresů a odhadech nákladů týkajících se jednotkových cen a norem stále přetrvávaly určité chyby, což vedlo ke zvýšení stavebních nákladů ve většině oblastí přesídlení.

Ředitel městského Centra pro rozvoj pozemků Vo Nguyen Chuong při slavnostním podpisu programu spolupráce se společností Nam Hoi An Development Co., Ltd. Foto: GIA MINH.

Konkrétně podle inspekční zprávy nebylo v rámci projektu Nam Hoi An dosud vyčištěno a předáno investorovi, společnosti Nam Hoi An Development Co., Ltd. více než 485 hektarů pozemků. Z celkového počtu více než 411 hektarů, které společnost Ky Ha Chu Lai Company předala investorovi, u více než 258 hektarů dosud nebylo dokončeno přidělení pozemků ani pronájem. Několik kompenzačních plánů v celkové hodnotě přesahující 25 miliard VND dosud nebylo schváleno a finalizováno.

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova Města, Phan Thai Binh (zcela vlevo), během pracovního zasedání o nevyřešených otázkách souvisejících s projektem. Foto: GIA MINH

V době inspekce společnost Ky Ha Chu Lai a související jednotky dosud neuzavřely smlouvy na kompenzační práce a práce na vyčištění pozemků pro projekt Nam Hoi An. Během schůzky jednotky potvrdily, že společnosti Ky Ha Chu Lai stále dluží přes 619 milionů VND.

Většina oblastí přesídlení se potýká s problémy s výkupem pozemků. Investoři nepřidělili dostatečný kapitál, jak bylo dohodnuto, takže stavební jednotky nedokončily smluvně stanovené práce, výstavba nedodržela termíny a vyžadovala si četná prodloužení, která se táhla mnoho let…

V souvislosti s tímto projektem požádali vedoucí představitelé obcí Duy Nghia a Thang An během inspekce a pracovního setkání k řešení překážek, které vedl místopředseda městského lidového výboru Phan Thai Binh, město o neprodlené řízení přijetí a realizace technické dokončovací fáze. Požádali také, aby příslušným funkčním jednotkám byl přidělen úkol převzít projekt od společnosti Ky Ha Chu Lai, aby domácnosti v oblasti projektu mohly stabilizovat svou životní situaci a mohly si opravit své zchátralé domy. Dále požádali o vyřešení zbývajících otázek týkajících se vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků příslušným domácnostem a jednotlivcům.

Překonávání dlouhodobých překážek

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova Města Phan Thai Binh pověřil ministerstvo financí, aby posoudilo projekty, ať už se jedná o veřejné investice nebo privatizaci, s cílem zajistit pokrok, zejména ty, které se týkají pozemků pro přesídlení.

Pohled na projekt. Foto: GIA MINH

Zároveň je ministerstvo výstavby pověřeno vedením komplexního přezkumu veškerého plánování pro pobřežní oblasti přesídlení. Plánování, které již není vhodné nebo nebylo realizováno déle než 10 let, musí být upraveno tak, aby bylo možné pozemek využívat, a vyhnout se tak situaci „pozastaveného“ plánování.

Kromě toho koordinovat s kanceláří městského lidového výboru definitivní vyřešení zbývajících otázek týkajících se vyklízení pozemků, zajištění práv lidí a vytvoření podmínek pro investory k rychlé realizaci dalších fází.

Kromě toho Městské centrum pro rozvoj pozemků ve spolupráci se společnostmi Ky Ha Chu Lai a Nam Hoi An Development Company Limited zkontrolovalo, přijalo a předalo veškeré dokumenty týkající se kompenzací, vyklízení pozemků a přesídlení, aby bylo možné pokračovat v realizaci kompenzačních prací a zajistit pokrok...

Ředitel městského Centra pro rozvoj pozemků Vo Nguyen Chuong nedávno oznámil, že jednotka podepsala program spolupráce se společností Nam Hoi An Development Co., Ltd. (investorem projektu Hoiana) týkající se kompenzací, podpory a přesídlení v rámci projektu resortu Nam Hoi An. Jeho cílem je urychlit postup vyklízení pozemků, překonat dlouhodobé překážky a vytvořit jednotný koordinační mechanismus mezi všemi zúčastněnými stranami. Centrum pro rozvoj pozemků bude proaktivně přezkoumávat všechny relevantní dokumenty, stavět na dříve dokončených pracích a úzce spolupracovat s místními úřady a investorem s cílem urychlit předání vyklizeného pozemku.

Kromě přijímání žádostí od investiční a rozvojové akciové společnosti Ky Ha Chu Lai Quang Nam zřídí centrum během implementačního procesu přímou koordinační linku s příslušnými odděleními a agenturami a současně vypracuje pro každou oblast specifický plán, aby byla zajištěna transparentnost a minimalizovány potenciální stížnosti.

Projekt letoviska Nam Hoi An (Hoiana) má celkovou investici přibližně 81 200 miliard VND (ekvivalent 4 miliard USD). K prosinci 2024 projekt investoval přibližně 1,426 miliardy USD, což představuje 35,66 % celkového kapitálu.

Mnoho významných komponentů, jako je centrální bulvár, obchodní zóna, kasino, hotel, golfové hřiště fáze 1 a ubytování pro zaměstnance, bylo dokončeno a uvedeno do provozu.

Očekává se, že se projekt po fúzi stane předním resortním a zábavním komplexem v regionu, přispěje k podpoře cestovního ruchu a služeb a vytvoří nový impuls pro severní oblast Da Nangu.

Zdroj: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html