Splnění snu o bydlení pro lidi s nízkými příjmy

img_8243-2(1).jpg — Část nákladů na výstavbu prostorného domu pana Tiepa byla hrazena z úvěru od Banky sociální politiky.

Hypotéka až do výše 70 % odhadované hodnoty

V prosinci 2023 si pan Vien Van Tiep z obce Thanh Binh v obci Dam Rong 1 půjčil 500 milionů VND na 25 let z preferenčního úvěrového zdroje v rámci Programu sociálního bydlení Vietnamské banky pro sociální politiku.

Pan Tiep (narozen v roce 1985) a jeho manželka, bývalá učitelka, žijí od roku 2011 v provizorním domě postaveném na pozemku, který si jejich rodiče rozdělili. Když se dozvěděli o politice preferenčních úvěrů na výstavbu a opravy sociálního bydlení od Banky sociální politiky, rozhodli se s manželkou zažádat o úvěr.

Na konci roku 2023 začala jeho rodina s 500 miliony dongů v úvěrovém kapitálu a úsporách stavět nový dům o rozloze 130 metrů čtverečních, který má být dokončen v červnu 2024.

V současné době si pár každý měsíc odečítá část svého příjmu státního úředníka na splacení jistiny a úroků, které by měly být splaceny do 25 let. Díky tomu má rodina stabilní bydlení a vyrovnaný životní rozpočet.

Politika sociálních půjček na bydlení, kterou rodina pana Tiepa využívá, je v souladu s vládními nařízeními, která podrobně popisují řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení a pilotního testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení, s účinností od 10. října 2025.

K 30. září dosáhla nesplacená částka programu sociálních úvěrů na bydlení v celé pobočce více než 505 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 2,2 miliardy VND oproti začátku měsíce a nárůst o téměř 25 miliard VND oproti začátku roku, čímž bylo splněno 91,5 % plánu na rok 2025. Celkový počet dlužníků v rámci tohoto programu je k dnešnímu dni 1 369 zákazníků.

img_8242-2(1).jpg — Roh projektu sociálního bydlení pro dělníky a dělníky v průmyslovém parku Phu Hoi

Zvýhodněné úrokové sazby při koupi nebo pronájmu sociálního bydlení

Zvýhodněná úroková sazba úvěru je proto stanovena na 5,4 % ročně a vztahuje se na ty, kteří si prostřednictvím Banky sociální politiky koupí, pronajmou sociální bydlení, bydlení pro lidové ozbrojené síly nebo postaví, zrenovují či opraví domy.

Zejména u úvěrových smluv podepsaných před 10. říjnem 2025 budou úrokové sazby upraveny dolů na 5,4 % ročně pro skutečný zůstatek jistiny a případnou jistinu po splatnosti.

Výše úvěru může dosáhnout až 80 % hodnoty smlouvy na nákup, pronájem nebo koupi sociálního bydlení či bydlení pro ozbrojené síly, čímž se vytvoří podmínky pro lidi, pracovníky, státní úředníky, veřejné zaměstnance a osoby s nízkými příjmy, aby měli přístup ke kapitálu snadněji než kdy dříve.

Preferenční úvěrový program pro půjčky na sociální bydlení s cílem podpořit subjekty dle předpisů.

V okrese Lam Dong oznámilo ministerstvo výstavby příjem žádostí o nákup sociálního bydlení v rámci projektu sociálního bydlení pro dělníky a dělníky v průmyslovém parku Phu Hoi ve vesnici Pre v obci Duc Trong. Projekt zahrnuje 3 bytové domy s celkem 303 byty, z toho 241 bytů na prodej a 62 bytů k pronájmu.

V rámci tohoto prodeje investor přijímá žádosti o koupi bytů sociálního bydlení v bloku 3C projektu. Banka sociální politiky Lam Dong doposud poskytla k prodeji 33 bytů v celkové hodnotě přesahující 15,4 miliardy VND.

Vládní politika sociálních půjček na bydlení pomáhá mnoha rodinám realizovat jejich sen o „vlastním bydlení“.

Snížení úrokových sazeb u zvýhodněných úvěrů na sociální bydlení a úprava starých úvěrů demonstruje lidskost, spravedlnost a povzbuzuje lidi, aby si odvážně půjčovali na nákup sociálního bydlení.

Tato nová úvěrová politika v kombinaci se specifickými mechanismy týkajícími se pozemků a kapitálu, jak je předepsáno, vytvořila komplexní podpůrný ekosystém, který odstraňuje potíže s dodávkami a zároveň zvyšuje přístup ke kapitálu pro kupující nemovitostí.

Zdroj: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html