Okres Me Linh draží 32 pozemků s cenou od 21,7 milionu VND/m2.

Odpoledne 18. září uspořádala společnost Vietnam Auction Joint Stock Company aukci pozemkových práv k pozemkům v obci Bach Da, obec Kim Hoa, okres Me Linh, město Hanoj ​​(fáze 6).

V této aukci se draží celkem 32 pozemků o rozloze od 73,5 do 187,5 m²/parcela s vyvolávací cenou od 21,7 do 32,8 milionů VND/m². Nejnižší záloha za pozemek je přes 360 milionů VND a nejvyšší přes 1,2 miliardy VND.

Dražba probíhá ve vzestupných cenových krocích, každý krok je 200 000 VND, zákazník s nejvyšší nabídkou získá dražený pozemek.

Zástupce společnosti Vietnam Auction Joint Stock Company uvedl pravidla aukce.

Na aukci se kromě organizátora aukce zúčastnil i pan Dinh Ngoc Thuc - ředitel Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Me Linh, který se přímo podílel na sledování této aukce.

Původně se mělo shromáždění 32 pozemků konat odpoledne 12. září. Zástupce Lidového výboru okresu Me Linh však uvedl, že vzhledem k dopadu bouře č. 3 a jejímu šíření se předpokládá, že budou i nadále rozsáhlé deště, stoupající hladina řek způsobí v mnoha oblastech záplavy a ztíží cestování.

Proto, aby se zaměřilo na prevenci a kontrolu povodní a zajištění životů a majetku lidí, navrhlo Centrum rozvoje pozemkového fondu, aby společnost změnila čas aukce na 18. září ve 14:00.

Mapa dražených pozemků ve vesnici Bach Da, obec Kim Hoa, okres Me Linh, Hanoj.

Podle Nguoi Dua Tin se kolem 12 hodin 18. září shromáždilo mnoho investorů, zákazníků a makléřů kolem Kulturního, informačního a sportovního centra okresu Me Linh, aby se připravili na účast v aukci.

V rozhovoru s Nguoi Dua Tin vyjádřila paní Phung Thi Hoa (38 let, Nam Tu Liem) – investorka, která se zúčastnila mnoha aukcí v příměstských čtvrtích Hanoje – svůj názor, že pozemky v okrese Me Linh mají rozumné ceny v oblasti kolem 35–40 milionů VND/m2, nejvyšší cena je jen necelých 50 milionů VND/m2.

Hlavním důvodem výše uvedené ceny, uvedla paní Hoa, je potenciál nemovitostí v okrese Me Linh, celková cena okolní oblasti a plná legalita těchto projektů. Paní Hoa se osobně zúčastnila aukce na 5 pozemků v této oblasti okresu Me Linh.

Na rozdíl od paní Hoa pan Vu Van Duc (42 let, Hanoj) uvedl, že konečnou cenu je stále obtížné určit, protože závisí na potřebách účastníků aukce.

„Lidé, kteří si kupují domy k bydlení, vždy platí nižší ceny než investoři, je těžké předvídat, zda se cena náhle zvýší nebo sníží,“ řekl pan Duc.

Zákazníci se stávají ve frontě, aby se mohli přihlásit a zúčastnit se aukce.

Dříve, v červnu 2024, okres Me Linh úspěšně vydražil 51 pozemků v obci Lien Mac. Pozemky mají rozlohu 95 - 263,2 m2.

Vyvolávací cena se pohybuje v rozmezí 18,4–20,6 milionu VND/m2, nejvyšší vítězná nabídka je stanovena na 38,8 milionu VND/m2. Celková vybraná částka do rozpočtu je 169 miliard VND, což je o 47 miliard více než vyvolávací cena.

V roce 2024 plánuje okres Me Linh vydražit přibližně 500 pozemků, které se nacházejí převážně ve čtyřech obcích: Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong a Trang Viet. Všechny tyto pozemky se nacházejí v krásných lokalitách, před zahájením projektu Ring Road 4.

Výnosy z aukcí práv k užívání pozemků použije okres na investice do výstavby infrastruktury s cílem rozvíjet socioekonomický systém tak, aby splňoval kritéria pro to, aby se po roce 2025 stal okresem a po roce 2030 městem přímo podřízeným hlavnímu městu.

V poslední době se v Hanoji vyskytla řada případů dražeb práv k užívání pozemků, kde vítězné nabídky mnohonásobně překročily vyvolávací cenu.

Typickým případem je okres Thanh Oai s neobvykle vysokou aukční cenou až 100 milionů VND/m2 nebo okres Hoai Duc, kde byla zaznamenána náhlá cena až 133 milionů VND/m2.

Pokud jde o výběr kauce, k 16. září, ačkoli lhůta pro platbu již uplynula, splnilo své finanční závazky pouze 13 ze 68 pozemků. Mezi pozemky, které byly plně zaplaceny, stál nejvyšší pozemek více než 55 milionů VND/m2.

Všechny pozemky s vítěznými cenami od 80 milionů VND/m2 do více než 100 milionů VND/m2 však propadly.

Očekávalo se, že aukce v Thanh Oai vynese více než 400 miliard VND. Vzhledem k tomu, že však své finanční závazky splnilo pouze 13 pozemků, celková vybraná částka činila pouze více než 80 miliard VND, což je 20 % očekávané částky.

V důsledku toho muselo být mnoho pozemkových aukcí na předměstích Hanoje odloženo nebo přeloženo, aby se vyčkalo na závěry inspekčního týmu Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí ohledně cenové inflace a spekulací, zejména v oblastech okresů Hoai Duc a Thanh Oai.

Na nedávné schůzce náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan uvedl, že v současné době neexistuje žádný závěr o tom, zda v aukčním procesu v obou okresech existují nějaké mezery nebo porušení. Ministerstvo stále pokračuje v přezkumu a pokud budou zjištěna porušení, poradí příslušným orgánům plán řešení.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm