Ho Či Minovo Město schválilo plán dražby pozemků Thu Thiem

Pan Huynh Van Thanh, zástupce ředitele odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města, uvedl, že městský výbor strany a lidový výbor Ho Či Minova Města schválily obsah plánu pozemkové dražby pro oblast Thu Thiem. Město navíc později dokončí a zrealizuje zbývající oblasti.

Ho Či Minovo Město schválilo investiční plán pro Thu Thiem, obrázek 1 — Výbor strany a Lidový výbor Ho Či Minova města schválily plán pozemkové dražby pro oblast Thu Thiem.

Podle pana Thanha v posledních letech tvořily pozemkové příjmy vždy důležitou část rozpočtových příjmů Ho Či Minova Města.

Aby bylo možné tento zdroj efektivně využívat, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí v roce 2024 synchronně zavedlo a zavede 4 hlavní řešení k posílení správy a využívání půdních zdrojů.

Pokud jde o zbývající řešení, zástupce ředitele Odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města posílí správu a využívání půdních zdrojů v rámci projektu „Řízení a orientace pro efektivní využívání půdy v Ho Či Minově Městě“. V rámci něj město vyhodnotí efektivitu správy a využívání půdy; plánování, územní plány, veřejný majetek a administrativní postupy týkající se půdy...

Spolu s tím Ho Či Minovo Město pilotně zavede mechanismus pro vytváření pozemkových fondů a dražbu práv k užívání pozemků v souladu s rezolucií č. 98, což je zvláštní mechanismus. Cílem je vybrat investory pro projekty rozvoje měst, obchodu a služeb tím, že umožní získávání pozemků v blízkosti městských železničních stanic a křižovatek podél okruhu č. 3 v Ho Či Minově Městě. V současné době Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí dokončilo koordinační předpisy pro implementaci tohoto řešení.

Konečným řešením je, že město odstraní potíže s určováním cen pozemků. Pan Thanh uvedl, že ministerstvo dokončilo projekt klasifikace pravomocí pro řešení problémů na všech úrovních, aby se problémy vyřešily co nejrychleji.

Již dříve, v polovině července 2023, zaslal Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města dokument Lidovému výboru Ho Či Minova Města týkající se plánu dražby desítek pozemků (včetně 4 pozemků s opuštěnými ložisky) a 3 790 bytů v nové městské oblasti Thu Thiem (město Thu Duc). Odbor navrhl, aby město schválilo plán dražby a uspořádalo dražbu v červnu 2024.

Pokud jde o 4 pozemky s opuštěnými ložisky, dne 10. prosince 2021 dokončilo Aukční centrum nemovitostí v Ho Či Minově Městě aukci 4 pozemků č. 3-5, 3-8, 3-9 a 3-12 o celkové rozloze přes 30 000 metrů čtverečních, které se nacházejí ve funkční zóně č. 3, nové městské oblasti Thu Thiem (město Thu Duc, Ho Či Minovo Město). Celková vyvolávací cena 4 pozemků činila 5 300 miliard VND, úspěšná aukce přinesla městskému rozpočtu 37 346 miliard VND. Průměrná cena za každý metr čtvereční pozemku na výše uvedených 4 pozemcích tedy činí 1,24 miliardy VND.

Jen u pozemků 3-12 dosáhla úspěšná aukční cena až 2,43 miliardy VND/m2, což je přibližně dvakrát více než cena pozemku v centru Ho Či Minova Města. Vítězné podniky však poté včas nezaplatily poplatek za užívání pozemku a požádaly o zrušení kauce. Ho Či Minovo Město proto v roce 2024 tyto 4 pozemky znovu vydraží.

Zdroj