Provinční lidový výbor právě vydal rozhodnutí č. 2630/QD-UBND ze dne 25. června 2024, kterým schválil územní plán v měřítku 1/2000 pro průmyslový park č. 15, ekonomickou zónu Nghi Son.
(Ilustrační obrázek - Zdroj: Internet)
Plánovaná oblast tedy zahrnuje administrativní hranice obcí Tan Truong, Phu Lam a Tung Lam ve městě Nghi Son. Hranice jsou vymezeny takto: na severu a západě je ohraničena lesními pozemky, na jihu lesními pozemky a obytnými oblastmi ve vesnicích a na východě silnicí Nghi Son - Bai Tranh. Plánovaná oblast pokrývá přibližně 721,09 hektarů.
Územní plán průmyslového parku č. 15 v ekonomické zóně Nghi Son v měřítku 1/2000 konkretizuje upravený a rozšířený generální plán pro ekonomickou zónu Nghi Son v provincii Thanh Hoa do roku 2035 s vizí do roku 2050 (schválený premiérem rozhodnutím 1699/QD-TTg ze dne 7. prosince 2018).
Cílem zřizování průmyslových parků je přilákat investice a uspokojit jejich potřeby. Současně se synchronizují investice do infrastruktury, která propojuje průmyslové parky s dalšími funkčními oblastmi v ekonomické zóně Nghi Son a okolím, a přispívá tak k socioekonomickému rozvoji provincie Thanh Hoa a severocentrálního regionu. Uspořádání vhodných průmyslových typů by mělo být v souladu s celkovou architekturou a zajistit požární bezpečnost, racionální využívání půdy, ochranu životního prostředí a udržitelný rozvoj.
Průmyslový park č. 15 v ekonomické zóně Nghi Son je co do svého charakteru zaměřen na multisektorový průmyslový park s prioritou ve strojírenství, zpracování zemědělských a lesnických produktů a obnovitelných zdrojích energie. Očekává se, že průmyslový park zaměstná přibližně 18 600 lidí.
Pokud jde o ukazatele struktury a územního plánování, celková plánovaná plocha je přibližně 721,09 hektarů, z čehož 691,45 hektarů je určeno pro výstavbu průmyslových parků a 29,64 hektarů pro ochranné lesy a vodní plochy. Z 691,45 hektarů určených pro výstavbu průmyslových parků tvoří 74,6 % pozemky pro továrny a podniky; 1,1 % pozemky pro veřejné služby a inženýrské sítě; 1,1 % pozemky pro technickou infrastrukturu a zbytek je určen pro zeleň, dopravu a další technickou infrastrukturu.
Z hlediska prostorové organizace je průmyslový park č. 15 rozdělen do dvou zón: zóny A (oblast projektu solární elektrárny Thanh Hoa I) o rozloze přibližně 229,18 hektarů, která se nachází na severu průmyslového parku, a zóny B (průmyslový park Dong Vang) o rozloze přibližně 491,91 hektarů, která se nachází na jihu průmyslového parku.
V zóně A je územní plánování projektu založeno na přirozené topografii, čímž se minimalizuje zarovnání terénu. V zóně B jsou pozemky pro tovární a průmyslovou výstavbu flexibilně rozděleny, což umožňuje sloučení více parcel a splnění stavebních požadavků velkých továren. Důraz je kladen na přilákání velkých podniků, které budou působit jako kotvy pro rozvoj průmyslového parku.
Pro servisní oblasti a veřejná zařízení: Administrativní kancelář a hasičský sbor se nacházejí v centru průmyslového parku; zařízení, jako je správcovská agentura, ubytovací zařízení, komerční servisní budovy a showroomy s produkty a kulturní a sportovní centrum průmyslového parku, se nacházejí v blízkosti vjezdů a výjezdů z průmyslového parku.
Hlavní zařízení technické infrastruktury, jako jsou energetické rozvodny a čistírny odpadních vod, jsou umístěna samostatně pro každou zónu (zóna A a zóna B) a jsou situována v těsné blízkosti dopravních tras, což usnadňuje napojení na systémy technické infrastruktury uvnitř i vně průmyslového parku.
Průmyslové parky musí být navrženy s koncentrovanými zelenými plochami v centrálních oblastech, harmonicky integrovanými s chráněnými ochrannými lesními oblastmi, aby vznikly rozsáhlé, osvěžující zelené plochy, které obohacují krajinu a přispívají ke zlepšení ekologického prostředí v průmyslovém parku. Kromě těchto koncentrovaných zelených ploch by měly být stromy umisťovány také podél středových pásů, dopravních tepen, kolem oblastí technické infrastruktury a v minimálně 10 metrů širokých zelených ochranných zónách, aby byla zajištěna environmentální bezpečnost, hygiena a estetika průmyslového parku.
Vnitřní dopravní systém je navržen do mřížky, která pohodlně navazuje na vnější dopravní trasy a zajišťuje snadný přístup ke každému pozemku.
Pokud jde o opatření k přesídlení, při realizaci investičního projektu technické infrastruktury průmyslového parku musí být projekt oblasti přesídlení realizován současně s tím, aby bylo zajištěno, že oblast přesídlení bude dokončena před přesídlením domácností. Celková plocha oblasti přesídlení je přibližně 12,17 hektarů a je rozdělena do dvou zón. Konkrétně budou domácnosti z obce Phu Lam přesídleny do městské oblasti Phu Lam na pozemky od TDC:01 do TDC:06 o celkové rozloze přibližně 7,48 hektaru. Domácnosti z obce Tung Lam budou přesídleny do obytné oblasti Tung Lam na pozemek TĐC-01 o rozloze přibližně 4,69 hektaru. Zároveň se pro zajištění bydlení pro pracovníky plánuje v městské oblasti Phu Lam přidělit přibližně 13,07 hektarů pozemků pro sociální bydlení.
Pokud jde o implementaci, Provinční lidový výbor pověřuje Správní radu ekonomické zóny a průmyslových parků Nghi Son, aby ve spolupráci s Ministerstvem výstavby a Městským lidovým výborem Nghi Son převzala vedení při organizaci oznámení a zveřejnění územního plánu; organizaci přilákání investic v souladu se schváleným plánem; poradenství v oblasti organizace vytyčení hranic v souladu se schváleným stavebním plánem; a předání dokumentů územního plánu Ministerstvu výstavby, Ústavu pro plánování a architekturu Thanh Hoa a místním úřadům jako základ pro řízení a implementaci v souladu se schváleným plánem.
Lidový výbor města Nghi Son je odpovědný za předsednictví a koordinaci s Správní radou ekonomické zóny Nghi Son, průmyslových parků a příslušných agentur při kontrole a řízení výstavby podle schváleného plánu a za řízení plánování v souladu se zákonem. Přezkoumává a upravuje příslušné přidělené plány, aby byla zajištěna soulad, jednotnost a synchronizace se schváleným územním plánem.
Viet Huong
Zdroj: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
Komentář (0)