Městská oblast Ben Luc láká investice díky „levným“ pozemkům a vlně průmyslových parků.

Infrastruktura, urbanizace a průmyslový rozvoj zažívají boom.

Infrastruktura spojující Ho Či Minovo Město a jihozápadní region, kdysi „úzké hrdlo“, se díky „strategickému kvartetu infrastruktury“ rychle mění a transformuje Luong Hoa z tranzitního bodu na „oblast jádra expanze“ s bohatým potenciálem. 9 km dlouhá silnice Nguyen Huu Tri (DT.830C), nedávno rozšířená z 12 m na 30 m, zkrátí dobu cestování z Ho Či Minova Města do satelitních měst přibližně o 30 %. Díky své přímé frontě na této ose má THE SOLIA okamžitý prospěch z této nové infrastruktury.

SOLIA těží z dokončení silnice Nguyen Huu Tri, která přispěje k posílení propojení mezi Tay Ninh a Ho Či Minovým Městem a dalšími provinciemi v klíčovém ekonomickém regionu jižní Anglie.

Kromě toho prodloužený bulvár Vo Van Kiet (60 m, 14,6 km), jehož dokončení se očekává v letech 2026–2027, zkrátí dobu cestování do centra Ho Či Minova Města na 15–20 minut. Rychlostní silnice Ben Luc – Long Thanh se naléhavě dokončuje a spojí letiště Long Thanh a přístav Cai Mep – Thi Vai za přibližně 60 minut. Spolu s probíhající výstavbou okruhu 3 a zahájením okruhu 4 v roce 2026 vytváří Ben Luc vzácnou „superpropojenou“ dopravní síť.

Ben Luc nejenže dosáhl průlomu v infrastruktuře, ale také se stal „průmyslovým centrem“ jihozápadního regionu. Nachází se zde největší průmyslový park v provincii Long An s mírou obsazenosti 80–90 % a desítkami tisíc pracujících odborníků. Mezi lety 2021 a 2030 se v oblasti očekává více než 3 600 hektarů nových průmyslových parků, zejména 400hektarový průmyslový park Prodezi, který má brzy začít fungovat, a rozsáhlé developerské plány v Luong Hoa – Tan Buu a Thanh Loi.

Spolu s rychlým rozvojem infrastruktury oblast zažila vlnu investic od velkých developerů, zejména ze severu. Silný tok kapitálu a vysoká likvidita hanojských investorů rychle nastolily nové cenové hladiny a upevnily stále významnější postavení nemovitostí v západním regionu.

„Propad cen“ v západní části Ho Či Minova Města

Navzdory silnému přílivu kapitálu je nabídka nevyvážená a tvoří ji především drahé řadové domy a vily a byty s cenami 30–50 milionů VND/m². V Ben Luc dosáhly řadové domy 70–80 milionů VND/m², zatímco v Ho Či Minově Městě jsou ceny 2–4krát vyšší. Ačkoli je Ben Luc považován za „nízko položenou oblast“ s pouze 1/3 až 1/5 velikosti Ho Či Minova Města, tento segment stále daleko převyšuje skutečnou poptávku po bydlení. V této souvislosti vyniká THE SOLIA jako vzácný světlý bod díky své jedinečné lokalitě a skutečně dostupné ceně.

Bylo uvedeno do provozu vybavení, jako je bazén v resortním stylu s technologií elektrolýzy soli, sportovní park a dětské hřiště.

Na druhou stranu se princip „průmyslový rozvoj spouštěč ceny pozemků“ osvědčil v Binh Duongu (dříve součást Ho Či Minova Města), kde je téměř 90% urbanizace a ceny pozemků v centru dosahují 100 milionů VND/m², a v Bac Ninh s „efektem Samsung“, který dosahuje 200–300 milionů VND/m². Vzhledem k tomu, že se plochy průmyslových parků brzy zdvojnásobí nebo ztrojnásobí a projekty dopravní infrastruktury v hodnotě několika miliard dolarů se blíží ke dokončení, Ben Luc tento scénář replikuje. Toto je „zlatá příležitost“ k využití nového cyklu růstu u západní brány.

Městské domy se zahradou u řeky: Ekologický orientační bod uprostřed průmyslového centra.

Příliv profesionálů do Prodezi, VSIP a Luong Hoa vytvořil „žízeň“ po vysoce kvalitním bydlení „vše v jednom“, a to z důvodu potřeby pohodlných, ale čistých a bezprašných obytných prostor. V reakci na tuto poptávku společnost THE SOLIA zahajuje 2. fázi – projekt APOLLO – Park River. Tento projekt řadových domů se zahradou u řeky je „ekologickým srdcem“ městské oblasti a umožňuje obyvatelům dosáhnout klíčových průmyslových parků za pouhých 5–10 minut, čímž optimalizuje čas a zlepšuje jejich životní zážitek.

APOLLO - Park River svým průčelím obklopuje park na břehu řeky, zatímco zadní část sousedí s pulzujícím ekosystémem zařízení THE SOLIA.

APOLLO - Park River ztělesňuje ducha „života u řeky“ s neobvyklou dvojí polohou: přední část obklopuje park na břehu řeky a vítá chladný vánek, zatímco zadní část je přímo napojena na rušné služby THE SOLIA. Každý zahradní řadový dům je miniaturním zážitkem z bydlení ve stylu resortu, který vyvažuje klidnou přírodu s městským komfortem.

Na rozdíl od mnoha projektů, které jsou stále jen na papíře, má THE SOLIA dokončenou 100 % infrastruktury, transparentní právní dokumenty k vlastnictví pozemků a nabízí skutečnou hodnotu a příležitosti k růstu, jakmile budou zprovozněny okruhy č. 3 a 4 a velké průmyslové parky.

Stávající vybavení, jako je bazén s elektrolýzou soli na úrovni resortu, víceúčelový sportovní komplex, park s hudební fontánou a nákupní centrum Solia Plaza a klinika Tam An, bude v provozu ve 2. čtvrtletí roku 2026 a vytvoří tak „miniměsto“, které splňuje životní standardy profesionálů. Díky kombinaci příznivých podmínek z infrastruktury a průmyslu, výhodné poloze v srdci čtvrti Ben Luc a harmonickému právnímu rámci a standardnímu plánování je THE SOLIA připravena prorazit a stát se atraktivním místem pro investice a očekávat nový cyklus prosperity na trhu s nemovitostmi v západním Ho Či Minově Městě.

Zdroj: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm