Návrh na zrušení balíčku úvěrů na sociální bydlení podle vyhlášky 100, protože si žádný podnik nemohl půjčit, co na to říká Státní banka?

ANTD.VN - Některá doporučení naznačují, že by Státní banka měla upustit od balíčku úvěrů na sociální bydlení, který je v současné době zaváděn v komerčních bankách, protože k tomuto balíčku úvěrů dosud neměl přístup žádný investor.

Na nedávné konferenci, která spojovala banky a podniky v provincii Bac Ninh , navrhli vedoucí představitelé odboru výstavby provincie Bac Ninh, aby Vietnamská státní banka (SBV) pokračovala ve snižování úrokových sazeb pro balíček úvěrů na sociální bydlení ve výši 120 bilionů VND; zároveň zrušila balíček úvěrů na sociální bydlení v souladu s vládním nařízením č. 100, protože k němu dosud žádný podnik v provincii neměl přístup.

Pokud jde o balíček úvěrů na sociální bydlení podle dekretu 100, tento balíček je implementován od roku 2016 ve Vietnamské bance pro sociální politiku a 4 státních komerčních bankách vlastněných Státní bankou ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank).

Úrokovou sazbu z úvěrů u Vietnamské banky pro sociální politiku stanoví premiér na návrh správní rady Vietnamské banky pro sociální politiku pro každé období. Aktuálně platná úroková sazba je 4,8 % ročně, což je mnohem méně než běžná úroková sazba pro hypotéky.

Úrokové sazby z úvěrů u určených úvěrových institucí jsou stanoveny a vyhlášeny Státní bankou na základě zajištění zásady nepřekročení 50 % průměrné úrokové sazby z úvěrů komerčních bank ve stejném období.

Nicméně až doposud, po 7 letech implementace, se na straně investorů žádnému podniku nepodařilo tento úvěrový balíček získat.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

Žádný investor si dosud nemohl půjčit z balíčku úvěrů na sociální bydlení podle vyhlášky 100.

Pan Nguyen Xuan Bac, zástupce ředitele odboru úvěrů pro ekonomická odvětví (SBV), vysvětlil důvod této situace, že pokud jde o poskytování úvěrů prostřednictvím určených úvěrových institucí (CI), dosud 4 státní komerční banky vydaly úplné postupy pro poskytování úvěrů, ale nebyly schopny je implementovat.

Důvodem je, že ve státním rozpočtu dosud nebyl vyčleněn zdroj na kompenzaci.

„Jedná se o balíček, v němž úvěrový mechanismus spočívá v tom, že banky půjčují a přijímají úrokové dotace, ale doposud banky nemají zdroj dotací, které by mohly realizovat,“ informoval pan Bac a uvedl, že Státní banka i ministerstvo stavebnictví měly pro vládu mnoho stanovisek a doporučení, jak zajistit zdroje pro úrokové dotace.

Pokud jde o kanál prostřednictvím Banky sociální politiky, zástupce Státní banky uvedl, že vláda v současné době půjčuje pouze kupujícím domů, ale pro investory má vláda projekt a realizuje ho až po schválení.

Nicméně i poskytování úvěrů kupujícím nemovitostí čelí obtížím, protože klienty Banky sociální politiky jsou převážně chudé, téměř chudé a nedávno z chudoby uniklé domácnosti v obtížných oblastech.

Pokud jde o podniky, samotná Banka sociální politiky nemá žádné zkušenosti s poskytováním úvěrů realitním podnikům a před zavedením programu potřebuje modernizovat své zaměstnance, síť a procesy.

„Vláda proto požaduje, aby Banka sociální politiky vypracovala projekt, a teprve po jeho schválení schválí úvěry pro firmy investující do sociálního bydlení a jeho výstavbu.“

„V současné době jej staví a předkládá vládě ke schválení Banka sociální politiky, takže investor si zatím nemůže půjčit. Státní banka urychlí postup rozvoje projektu,“ informoval pan Bac.

Podle zástupce Státní banky vláda tyto problémy identifikovala. Ministerstvo stavebnictví proto studuje novely zákona o bydlení, zákona o podnikání v oblasti nemovitostí a vyhlášky č. 100 s cílem v nadcházejícím období podpořit úvěry na sociální bydlení.

Zároveň vláda vzhledem k výše uvedeným obtížím pověřila Státní banku výzkumem balíčků na podporu úvěrů na sociální bydlení. Státní banka navrhla, aby vláda vydala balíček ve výši 120 bilionů VND s využitím bankovních zdrojů, nikoli rozpočtu.

„Zkušenosti ukazují, že pokud se použije rozpočet, postupy se prodlouží a podniky se budou obávat budoucích inspekcí a auditů. Státní banka proto vládě doporučuje, aby využila hlavní zdroje komerčních bank v naději na zjednodušení, snížení složitosti, rychlou implementaci a rychlé uvedení do praxe,“ uvedl pan Bac.

V reakci na návrh na další snížení úrokových sazeb u balíčku v hodnotě 120 bilionů VND paní Bui Thuy Hang, zástupkyně ředitele odboru měnové politiky (SBV), uvedla, že vzhledem k tomu, že tento balíček zcela využívá zdroje od úvěrových institucí, bude muset být úroková sazba vyšší než u balíčku úvěrů u Banky sociální politiky.

Tato úroková sazba je však stále velmi nízká ve srovnání s obecnou úrovní a nižší než 10% sazba navržená stavebním úřadem Bac Ninh. Úroková sazba pro kupující domů je tedy 7,7 % ročně, pro investory 8,2 % ročně...

Zdrojový odkaz