30% snížení splatného nájemného z pozemku

Vláda vydala nařízení č. 230/2025 ze dne 19. srpna, kterým se upravují další případy osvobození nebo snížení poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájemného, ​​jak je stanoveno v článku 157 odstavci 2 zákona o pozemkech z roku 2024 (včetně obsahu snížení pozemkového nájemného v roce 2025).

Daňový úřad v Hanoji proto upozorňuje podniky, organizace a jednotlivce na určitý obsah.

Předmětem žádosti jsou uživatelé pozemků podle článku 4 pozemkového zákona z roku 2024, kteří si pozemky pronajímají od státu a platí roční nájemné. Toto nařízení zahrnuje případy s právními dokumenty k pozemkům i bez nich, ale musí platit nájemné v roce 2025, včetně případů, kdy pozemkové záznamy ještě nejsou kompletní.

Tato politika se vztahuje i na případy, kdy uplynula doba pro osvobození nebo snížení daně, nebo kdy osvobození nebo snížení daně z nájemného z pozemků není způsobilé nebo je sníženo v souladu s předpisy.

W-pronájem-země.jpg
Aby oprávnění nájemci pozemků získali 30% snížení nájemného z pozemků splatného v roce 2025, musí být žádost podána nejpozději do 30. listopadu. Foto: Thach Thao

Nájemci pozemků, na které se vztahuje tato žádost, obdrží 30% snížení nájemného z pozemků splatného za rok 2025. Snížení se nevztahuje na neuhrazené nájemné z pozemků z let před rokem 2025 ani na případné poplatky za pozdní platby.

Pokud jde o dokumentaci, uživatelé pozemků stačí podat pouze 1 žádost o snížení nájemného z pozemků za rok 2025 (originál) dle formuláře. Uživatelé pozemků jsou před zákonem odpovědní za pravdivost a přesnost informací a své žádosti o snížení nájemného z pozemků a zajišťují, aby snížení bylo provedeno u správných subjektů v souladu s předpisy.

Žádost lze podat osobně, poštou, elektronicky, prostřednictvím online portálu veřejných služeb nebo jinými způsoby.

Žádost o snížení nájemného za pozemky v roce 2025 musí být podána nejpozději do 30. listopadu.

Kdy byla snížena náhrada nájemného z pozemků?

Daňový úřad v Hanoji poznamenal, že do 30 dnů od data rozhodnutí o snížení pozemkového nájemného v roce 2025 musí investoři do infrastruktury průmyslových parků, průmyslových klastrů a exportních zpracovatelských zón přidělit sníženou částku na podpronajatou plochu pozemků v souladu s předpisy v článku 202, odstavci 6, pozemkového zákona z roku 2024.

U pozemků, které dosud nebyly pronajaty, investor nemusí přidělovat.

V případě, že investor nedodrží ustanovení této klauzule, nebude mít nárok na snížení nájemného z pozemků.

V případě, že uživateli pozemku bylo nájemné sníženo, ale příslušný orgán na základě inspekce, zkoumání nebo auditu zjistí, že uživatel pozemku nemá nárok na snížení nájemného z pozemku nebo nedodržuje předpisy, musí uživatel pozemku vrátit snížené nájemné z pozemku a poplatky z prodlení vypočítané ze snížené částky.

Lhůta pro výpočet poplatků z prodlení se počítá od okamžiku snížení pozemkového nájemného do okamžiku, kdy státní orgán rozhodne o vymáhání sníženého pozemkového nájemného.

Pokud uživatel pozemku zaplatil nájemné za rok 2025 a dojde k přeplatku, bude tato částka odečtena od dalšího platebního období. V případě, že platební období neexistuje, bude přeplatek započítán nebo vrácen.

Zdroj: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html