Zákazníci, unavení hledáním domu, stále trvají na bojkotu minibytů, které nezajišťují požární ochranu.

Po požáru minibytu v Khuong Dinh v Hanoji , k němuž došlo v září 2023, mnoho zákazníků změnilo svůj přístup k hledání ubytování ke koupi minibytů. Pokud dříve upřednostňovali pouze cenu a lokalitu projektu, nyní je prvním a nejdůležitějším faktorem to, aby místo zajistilo požární bezpečnost a bezpečnost při hašení požárů (PCCC).

Nejedná se o požární bezpečnost, rozhodně si nepůjčujte ani nekupujte

Paní Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoj) se podělila o to, že po dlouhé době, kdy hledala dům i byt, ale nemohla žádný najít kvůli příliš vysoké ceně, musela přejít na segment mini bytů, aby vyhovovala svému rozpočtu. V listopadu 2023 plánovala koupit mini byt v okrese Dong Da. Když paní Hanh slyšela, jak makléř inzeruje vybavení a cenu, byla velmi spokojená a chtěla se na byt jít podívat, aby obchod ihned uzavřela, s nadějí, že nový dům bude mít včas do Tetu.

Tento malý bytový dům má 6 pater, v každém patře jsou 2 byty o rozloze 55 m2. Zvláštností je, že investor dokončil interiér, kupující si k nastěhování potřebuje přinést pouze kufr. Cena bytu je 1,65 miliardy VND, což je velmi vhodné pro lidi s omezenými finančními prostředky, jako je paní Hanh.

Když však paní Hanh dorazila, uvědomila si, že komplex mini bytů nemá nouzové schodiště a byty jsou navrženy tak, aby byly uzavřené, což ztěžuje únik v případě požáru nebo jiné události.

„ I když je dům krásný a cena rozumná, s manželem jsme ho rozhodně odmítli koupit, protože kdyby vypukl požár, bez únikové cesty by to pro nás bylo velmi nebezpečné, “ řekla paní Hanh.

Po požáru malého bytu v Khuong Dinh muselo mnoho investorů instalovat požární schodiště, aby přesvědčili kupce. (Foto: Chau Anh).

Poté si paní Hanh a její manžel koupili další mini byt. Ačkoli byla cena vyšší a dům starší, byl navržen vzdušně s balkonem a lodžií a zvenku byl vybaven požárním schodištěm.

„ Po tragickém požáru v Khuong Dinh předchozí majitel domu otevřel železný rám na balkoně, aby z něj sloužil nouzový východ. S manželem jsme se pokusili přelézt a zjistili jsme, že je to velmi snadné. To byl rozhodující faktor pro rozhodnutí o koupi tohoto bytu. Už jsme si odnesli příliš mnoho smutných ponaučení o tom, že nezajišťujeme požární bezpečnost, nemůžeme být subjektivní ohledně vlastní bezpečnosti, “ řekla paní Hanh.

Nejen kupující, ale i nájemníci stále častěji věnují pozornost otázkám požární bezpečnosti v mini bytech – typu budov, který není přísně kontrolován.

Paní Vu Linh (Ba Dinh, Hanoj) uvedla, že hned po požáru v Khuong Dinh se její rodina rozhodla odstěhovat z minibytu, ve kterém žila, protože nezajišťoval požární bezpečnost, přestože nájemní smlouva měla ještě 2 měsíce platnosti.

Paní Linh uvedla, že byt, který si dříve pronajala, byl v 7. patře, ale byl uzavřený, bez oken a balkonů. Zpráva o požáru v Khuong Dinh ji zlomila a zmátla, a tak souhlasila, že se vzdá nájemného, které majiteli domu zaplatila, aby si našla nový dům a zajistila tak bezpečnost celé své rodiny.

Protože v centru Hanoje nemůže najít dům s nájmem 4–6 milionů VND, paní Linh stále hledá mini byty. Pokud ale nevidí balkon nebo požární schodiště, určitě si ho nepronajme.

„ Makleř mě vzal na prohlídku mnoha mini bytů, ale kdybych viděla, že nejsou bezpečné, určitě bych odmítla ,“ řekla paní Linh.

Mnoho zákazníků je odhodláno nepronajímat ani kupovat mini byty, které nezajišťují požární bezpečnost. (Ilustrace: Cong Hieu).

Investoři investují do protipožárních zařízení

Ve skutečnosti si investoři mini bytových domů od požáru v Khuong Dinh, tváří v tvář vlně „bojkotů“ ze strany zákazníků, mnohem více uvědomují, že je třeba vybavit je protipožárním a hasicím zařízením.

Pan Le Van Hoan, majitel mini bytového komplexu v Nam Du (Hoang Mai, Hanoj), uvedl, že ačkoli je jeho mini bytový komplex plně vybaven hasicími přístroji a hasicími kuličkami, nedávno přidal nařízení zakazující parkování elektromobilů v prvním patře.

Pan Hoan dále požádal nájemníky, aby nenechávali nepořádek blokující východové dveře. Schodiště musí být také uklizené a bez hořlavých materiálů. Všechny místnosti musí mít vždy otevřené východové dveře, i když byly předtím zamčené a klíče byly předány nájemníkům.

Podle pana Hoana si po hrozném požáru v Khuong Ha on i lidé žijící v mini bytovém komplexu uvědomili, že ochrana proti krádeži není tak důležitá jako prevence požárů.

„ Abych zajistil bezpečnost celé obytné oblasti, pravidelně chodím na kontroly nebo každý den žádám někoho, aby se střídal v dohledu. Pokud vidím někoho, kdo porušuje pravidla, okamžitě ho upozorním a kritizuji. Od incidentu v Khuong Dinh nemohu požární bezpečnost zcela nechat na obyvatelích, musím ji přímo řídit a nést odpovědnost ,“ řekl pan Hoan.

Pan Hoan dodal, že se připravuje na opravu a rekonstrukci dalšího nouzového východu před bytovým domem, aby obyvatelé měli v případě nešťastné události více únikových cest.

„ To sice stojí peníze navíc, ale myslím si, že investoři by to měli udělat okamžitě, aby zajistili dlouhodobou bezpečnost komunity ,“ řekl pan Hoan.

Pan Le Anh Hai, makléř specializující se na prodej mini bytů v okrese Thanh Xuan (Hanoj), uvedl, že od požáru mini bytu v Khuong Ha musí ke každému inzerátu na prodej mini bytu přidávat informace o požární ochraně, lanových žebřících, plynových maskách..., aby přiměl zákazníky k poptávce po koupi.

„ Současné ceny bydlení v Hanoji jsou příliš vysoké, byty v ceně 2 miliardy z trhu téměř zmizely. Minibyty do 1 miliardy proto budou stále volbou lidí s nízkými příjmy. Při koupi se však budou více zajímat o požární bezpečnost, takže byty s odpovídajícími bezpečnostními faktory přilákají více zákazníků ,“ řekl pan Hai.

Pan Tran Viet Hai, ředitel obchodního centra Viet Hai Land, tento přístup potvrdil slovy: „ Kupující domů dnes již nevěnují pozornost pouze ceně, ale věnují zvláštní pozornost také otázce bezpečnosti života. Investoři a mini byty, kteří se v této oblasti povedou, proto mohou své produkty prodat .“

Chau Anh

Zdroj