Co mám dělat, když chci změnit vlastnictví pozemku, ale chybí mi podpis vlastníka sousedního pozemku?

Ilustrativní obrázek.

Paní Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ) zaslala dopis na elektronický informační portál vlády s dotazem: Její rodina podala v únoru 2025 žádost o nové osvědčení o právu k užívání pozemku. Během procesu zeměměřictví rodina shromáždila podpisy na hranicích pozemků od 3/4 vlastníků sousedních pozemků; zbývající vlastník pozemku v současné době v lokalitě nebydlí, a proto nemohl poskytnout podpis na hranicích.

Zeměměřič z pobočky katastrálního úřadu je však informoval, že vzhledem k nedostatku podpisů od sousedních vlastníků pozemků nemůže být žádost dále zpracována. Požádali také rodinu paní Tho, aby před zahájením procesu vyvěšení poskytla osobní údaje nepodepsaných sousedních vlastníků pozemků. Od podání žádosti geodet komunikoval pouze telefonicky a neposkytl žádné dokumenty týkající se stavu žádosti.

Paní Tho se zeptala, zda je možné, aby její rodina požádala o náhradní osvědčení.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagovalo následovně:

Obsah Vašeho dotazu spadá do jurisdikce a odpovědnosti místních úřadů, pokud jde o postupy pro obnovu osvědčení o právu k užívání pozemků. Poskytnuté informace však neuvádějí, zda pro danou oblast již existuje katastrální mapa. Ministerstvo zemědělství a životního prostředí proto v zásadě odpovídá takto:

V případech, kdy již pro danou oblast existuje katastrální mapa, musí správní orgán k provedení řízení o vydání nového osvědčení o užívání pozemku na základě katastrální mapy použít katastrální mapu (výňatek) (v takovém případě se popis hranic pozemku a orientačních bodů nevyžaduje); s výjimkou případů, kdy uživatel pozemku potřebuje nechat pozemek změřit a znovu určit jeho velikost a plochu.

V případech, kdy pro danou oblast neexistuje katastrální mapa, nebo pokud katastrální mapa existuje, ale změnila se velikost a plocha pozemku, provede se extrakce z katastrální mapy a úprava katastrální mapy. Vypracování hranice a popisu orientačních bodů pozemku se provede v souladu s ustanoveními článku 13 bodu 3 oběžníku č. 26/2024/TT-BTNMT. Konkrétně bod c bodu 3 článku 13 oběžníku č. 26/2024/TT-BTNMT stanoví případy, kdy jsou uživatelé sousedních pozemků nepřítomni v průběhu celého procesu zeměměřictví nebo jsou přítomni, ale neúčastní se stanovení hranice.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí vás o tom informuje, abyste si to mohli prostudovat a implementovat.

Pokud v průběhu správního řízení týkajícího se pozemků nesouhlasíte s výsledkem správního řízení vyřešeného příslušným místním úřadem, máte právo podat stížnost nebo žalobu proti správnímu rozhodnutí nebo správnímu aktu týkajícímu se hospodaření s pozemky, jak je stanoveno v článku 237 pozemkového zákona a článku 7 zákona o stížnostech z roku 2011.

Komentář (0)