Stálý výbor Národního shromáždění souhlasil s tím, že na 8. zasedání předloží Národnímu shromáždění k posouzení a rozhodnutí pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.
Pilotní projekt rozšiřování pozemků pro komerční bydlení: Prevence spekulací a politického spekulování
Stálý výbor Národního shromáždění souhlasil s tím, že na 8. zasedání předloží Národnímu shromáždění k posouzení a rozhodnutí pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.
 |
| Stálý výbor Národního shromáždění se k návrhu usnesení vyjádřil . |
Předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh jménem stálého výboru Národního shromáždění právě podepsal a vydal závěr stálého výboru Národního shromáždění k návrhu usnesení Národního shromáždění o pilotním projektu realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků, uvádí elektronický informační portál Národního shromáždění.
Stálý výbor Národního shromáždění se proto 3. listopadu ráno vyjádřil k výše uvedenému návrhu usnesení dle podání vlády č. 735/TTr-CP ze dne 29. října 2024.
Stálý výbor Národního shromáždění souhlasil s předložením pilotní realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o nabytí práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků Národnímu shromáždění na 8. zasedání 15. zasedání (v souladu s postupem na zasedání).
Vláda se žádá, aby prostudovala a vstřebala stanoviska stálého výboru Národního shromáždění ze schůze dne 3. listopadu 2024 a závěr č. 1032/KL-UBTVQH15 ze dne 28. října 2024 stálého výboru Národního shromáždění, stanoviska k přezkumu stálého výboru Hospodářského výboru, stálého výboru Etnické rady a stálých výborů ostatních výborů; aby urychleně dokončila návrh usnesení a zaslala jej Národnímu shromáždění nejpozději do 7. listopadu 2024 jako doplněk k programu 8. zasedání 15. Národního shromáždění, uvádí se v závěru.
V závěru byla rovněž uvedena řada bodů, které vzal na vědomí stálý výbor Národního shromáždění.
Konkrétně prozkoumat název usnesení, zajistit soulad s ustanoveními zákona o vyhlašování právních dokumentů, stanovit pouze pilotní implementaci řady nových politik v rámci rozhodovací pravomoci Národního shromáždění, které však nemají žádné řídící zákony nebo se liší od ustanovení stávajících zákonů.
Pokud jde o rozsah regulace, Stálý výbor Národního shromáždění požádal o objasnění základu, důvodů, naléhavosti, účinnosti, proveditelnosti a souladu se závěry příslušných orgánů ohledně celostátní pilotní implementace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o nabytí práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků v rámci regulace usnesení.
Stálý výbor Národního shromáždění rovněž poznamenal, že je třeba provést odpovídající přezkum, výzkum a předepsat opatření, aby se zabránilo překrývání mezi příslušnými tématy a aby se v usnesení zajistila konzistence.
Pokud jde o podmínky pro realizaci projektu, závěr jasně stanovil požadavek na vyjasnění základu a důvodů pro pilotní projekt pro všechny typy pozemků uvedené v článku 9 pozemkového zákona z roku 2024; uplatnění pilotního mechanismu pro podmínky pro získání převodu typů pozemků uvedených v pozemkovém zákoně, pilotní podmínky jsou založeny na době získání práv k užívání pozemků (nebo vlastnictví práv k užívání pozemků).
Přísné předpisy pro úpravu územního plánování na úrovni okresů, stavebního plánování a urbanistického plánování v souvislosti s rozsahem pilotního pozemku. Pilotní implementace musí zajistit soulad s rozlohou rýžových pozemků, poměrem lesního porostu a ukazateli půdy stanovenými příslušnými orgány, uvádí se v závěru.
Pokud jde o kritéria pro výběr pilotních projektů, Stálý výbor Národního shromáždění poznamenal, že je nutné objasnit základy a důvody a přezkoumat je, aby byla zajištěna jejich přesnost, účinnost, proveditelnost a aby nebyly v rozporu se závěry příslušných orgánů týkajícími se kritérií pro výběr pilotních projektů. Kritéria musí být konkrétní, jasná, transparentní a upřednostňovaná, aby bylo možné vybrat investory s kapacitou pro realizaci pilotních projektů. Prostudovat stanoviska hodnotící agentury k návrhu neregulovat obranné a bezpečnostní pozemky, které byly z plánování vyjmuty.
Stálý výbor Národního shromáždění rovněž souhlasil s tím, že vládě pověří podrobnou specifikací postupů pro realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o nabytí práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.
Závěrem se uvádí, že pilotní mechanismus zahrnuje výzkum předpisů týkajících se včasného provádění dohod o získání práv k užívání pozemků; řešení právních důsledků v případě prodloužení dohody, nemožnosti investora dokončit projekt nebo jeho realizace v neplánovaném termínu, případně nedokončení projektu podle harmonogramu přezkoumaného a schváleného příslušným orgánem.
Stálý výbor Národního shromáždění schválil pilotní nařízení, které bude zavedeno po dobu 5 let.
Vláda plně předvídá rizika spojená s návrhem vhodných předpisů, které by měly být zahrnuty do návrhu usnesení Národního shromáždění, nebo s implementací řešení v rámci své pravomoci, která by zabránila negativitě, spekulacím, politickému spekulování nebo ponechání půdy ladem či rozsáhlým investicím do komerčního bydlení nad rámec poptávky, což by vedlo k neobsazenosti, plýtvání nebo mělo jiné důsledky pro ekonomiku a ovlivňovalo makroekonomickou stabilitu. Zároveň je odpovědná za soulad navrhovaného obsahu v podání a návrhu usnesení se závěry příslušných orgánů v souladu se závěry stálého výboru Národního shromáždění.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html
Komentář (0)