Očekává se, že nabídka hotelů v nadcházejících letech bude nadále růst.

Podle společnosti Savills Vietnam se očekává, že nabídka hotelových pokojů v nadcházejících letech bude nadále růst, zejména v pětihvězdičkovém segmentu a v městských oblastech.

Podle zprávy o přehledu trhu společnosti Savills Vietnam za 2. čtvrtletí 2024 má hotelový sektor v Hanoji stabilní nabídku 11 120 pokojů ze 67 projektů. Z nich se nabídka 5hvězdičkových hotelů mezičtvrtletně zvýšila o 3 % a nabídka 4hvězdičkových hotelů se snížila o 7 %.

Je to způsobeno projektem Movenpick Living West (dříve Eastin Hotel & Residences), který byl povýšen ze 4hvězdičkového na 5hvězdičkový. To naznačuje pozitivní růst v oblasti rozvoje a poptávky po segmentu luxusních hotelů v Hanoji. Pokles nabídky 4hvězdičkových hotelů může zároveň ovlivnit dostupnost pro cestovatele se středními příjmy.

Hanojský hotelový trh zaznamenal také pozitivní signály s nárůstem míry obsazenosti. Zatímco v prvním čtvrtletí dosáhla obsazenost hotelů 65 %, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 1 procentní bod, ve druhém čtvrtletí dosáhla 67 %, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 2 procentní body a meziroční nárůst o 3 procentní body.

Cestovní ruch má významný vliv na růst pohostinství.

Matthew Powell, ředitel Savills Hanoi, k tomu uvedl: „Cestovní ruch se silně zotavuje, protože počet mezinárodních návštěvníků opět začíná růst. Kromě toho se aktivity MICE (setkání, incentivy, konference, výstavy) ve městech také vyvíjejí poměrně pozitivně.“

V kontextu stabilního makroekonomického a politického prostředí je to pozitivní trend. Tento pozitivní kontext silně ovlivňuje růst hotelového průmyslu v celé zemi i v Hanoji.“

Podle zprávy společnosti Savills se průměrná cena pronájmu hotelů v Hanoji mezičtvrtletně snížila o 7 %, ale meziročně vzrostla o 11 %. K tomuto trendu přispěly i průměrné ceny pronájmu čtyřhvězdičkových a pětihvězdičkových hotelů, které mezičtvrtletně poklesly o 6 procentních bodů a meziročně vzrostly o 9 procentních bodů.

Rozvíjející se turistický ruch má pozitivní dopad na ceny nájemného. Kromě toho programy na podporu cestovního ruchu a vliv sezónních faktorů také vytvářejí atraktivní sazby nájemného pro turisty.

Vzhledem k pozitivním tržním trendům a poptávce pan Matthew předpovídá, že nabídka hotelových pokojů bude i nadále růst. V letech 2025–2026 se očekává odhadem 2 689 nových pokojů z 12 projektů. Osm pětihvězdičkových projektů poskytne 74 %, zatímco čtyřhvězdičkové projekty dodají 26 % nové nabídky během těchto dvou let.

Zároveň se 60 % nové nabídky nachází ve vnitřním městě, kde je 1 732 pokojů z 8 projektů. Mezinárodní a domácí provozovatelé mají zhruba stejný poměr nabídky, a to 1 179, respektive 1 177 pokojů.

Komentář (0)