Nabídka hotelů bude v nadcházejících letech nadále růst

DNVN – Podle společnosti Savills Vietnam se očekává, že nabídka hotelů v nadcházejících letech bude i nadále růst, zejména v segmentu 5 hvězdiček a v centrech měst.

Zpráva společnosti Savills Vietnam o přehledu trhu za 2. čtvrtletí 2024 ukazuje, že hotelový průmysl na hanojském trhu má stabilní nabídku 11 120 pokojů ze 67 projektů. Z toho se nabídka 5hvězdičkových hotelů mezičtvrtletně zvýšila o 3 % a nabídka 4hvězdičkových hotelů se snížila o 7 %.

Důvodem je, že projekt Movenpick Living West (dříve Eastin Hotel & Residences) byl povýšen ze 4 hvězdiček na 5 hvězdiček. To ukazuje, že rozvoj a poptávka po segmentu luxusních hotelů v Hanoji pozitivně roste. Snížená nabídka 4hvězdičkových hotelů však může ovlivnit dostupnost pro turisty se středními příjmy.

Hanojský hotelový trh zaznamenal také pozitivní signály s rostoucí mírou obsazenosti. Zatímco v prvním čtvrtletí dosáhla míra obsazenosti v hotelovém průmyslu 65 %, což je o 1 procentní bod více než v předchozím čtvrtletí, ve druhém čtvrtletí dosáhla míra obsazenosti 67 %, což je o 2 procentní body více než v předchozím čtvrtletí a o 3 procentní body více než v předchozím roce.

Cestovní ruch má silný vliv na růst hotelového průmyslu.

Pan Matthew Powell, ředitel společnosti Savills Hanoi, k tomu uvedl: „Cestovní ruch se zotavuje silněji, protože počet zahraničních návštěvníků opět začíná růst. Kromě toho se aktivity MICE (semináře, konference, setkání, výstavy) ve městech také vyvíjejí poměrně pozitivně.“

To je pozitivní trend v kontextu makroekonomické a politické stability. Tento pozitivní kontext silně ovlivňuje růst hotelového průmyslu v celé zemi i v Hanoji.“

Průměrné nájemné za hotely v Hanoji mezičtvrtletně kleslo o 7 %, ale meziročně vzrostlo o 11 %, uvedla společnost Savills. Průměrné nájemné za 4hvězdičkové a 5hvězdičkové projekty k tomuto trendu přispělo, když mezičtvrtletně kleslo o 6 procentních bodů a meziročně vzrostlo o 9 procentních bodů.

Rozvoj turistického ruchu má pozitivní dopad na ceny nájemného. Spolu s tím programy na podporu cestovního ruchu a vliv časového faktoru také vytvářejí atraktivní ceny nájemného pro turisty.

Vzhledem k pozitivním změnám a poptávce na trhu pan Matthew předpovídá, že nabídka hotelového průmyslu bude i nadále růst. V letech 2025–2026 se očekává nová nabídka 2 689 pokojů z 12 projektů. 8 5hvězdičkových projektů bude v těchto dvou letech poskytovat 74 %, zatímco 4hvězdičkové projekty poskytnou 26 % nové nabídky.

Mezitím se 60 % nové nabídky nachází ve vnitřním městě, kde je 1 732 pokojů z 8 projektů. Mezinárodní a domácí provozovatelé mají podobné poměry nabídky, a to 1 179, respektive 1 177 pokojů.

Mezinárodními provozovateli budoucí nabídky jsou známé značky jako Hilton, Fusion, Accor a Four Seasons.

Galaxie

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079