Vláda převezme odpovědnost za renovaci a přestavbu starých bytových domů.

Návrh vyhlášky o bytových domech „vydláždil cestu“ pro renovaci a rekonstrukci starých projektů prostřednictvím plánování. Stát je navíc připraven projekt realizovat sám, pokud se nezúčastní žádný soukromý podnik.

Dne 27. června předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi, na které si vyslechl zprávy a poskytl zpětnou vazbu k návrhu vyhlášky, která podrobně popisovala některá ustanovení zákona o bydlení a rekonstrukci bytových domů (vyhláška o bytových domech).

Místopředseda vlády Tran Hong Ha požádal, aby návrh vyhlášky odrážel odpovědnost státu za renovaci a přestavbu bytových domů a byl začleněn do územního plánování, územních plánů a místních programů rozvoje bydlení…

Místopředseda vlády požádal, aby návrh vyhlášky jasně odrážel odpovědnost státu za renovaci a přestavbu bytových domů. (Foto: VGP)

„Předpisy pro renovaci a rekonstrukci bytových domů musí být v souladu s realitou. Územní plánování, plány a programy rozvoje bydlení musí být o krok napřed,“ zdůraznil místopředseda vlády.

Podle náměstka ministra stavebnictví Nguyen Van Sinha se návrh vyhlášky o bytových domech skládá z 8 kapitol a 48 článků. Ty zahrnují preferenční mechanismy a pobídky pro podniky podílející se na renovacích a rekonstrukcích bytových domů. V případech, kdy se na projektu neúčastní investoři, bude stát projekt realizovat s využitím rozpočtových prostředků.

Ministerstvo stavebnictví bude odpovědné za stanovení vědeckých kritérií, postupů, odpovědností a pravomocí při inspekci, hodnocení a zařazování bytových domů, které jsou stále v době své životnosti, dosloužily, mají termín pro rekonstrukci nebo jsou naléhavě přemístěny.

Pokud jde o předpisy pro výběr investorů pro projekty renovací a rekonstrukcí, zástupce Vietnamské realitní asociace (VNRea) navrhl, že v případech, kdy bytové domy dosáhly konce své životnosti nebo jsou z bezpečnostních důvodů předmětem povinné demolice, rozhodnutí nevyžaduje souhlas všech vlastníků. Na druhou stranu ve všech ostatních případech je stále vyžadován souhlas 100 % vlastníků.

„Přednost by měla být dána možnosti, kdy obyvatelé jednají přímo s podniky o realizaci rekonstrukcí a výstavby bytových domů, ale státní orgány správy musí i nadále dohlížet na práva obyvatel a zajišťovat je při schvalování investičních politik projektů,“ poznamenal místopředseda vlády.

Na setkání mnoho odborníků také otevřeně poukázalo na některé obtíže spojené s rekonstrukcí a přestavbou bytových domů. Ukázkovým příkladem je otázka zajištění práv obyvatel, zejména těch, kteří žijí a podnikají v přízemí.

Podle zástupce VNRea nelze mnoho bytových domů zrekonstruovat ani přestavět, protože obyvatelé přízemí nesouhlasí s podmínkami developera. Důvod pramení ze skutečnosti, že tito obyvatelé nedostávají v přízemí nové ubytování, jak bylo původně zamýšleno.

Místopředseda vlády s tímto návrhem souhlasil a uvedl, že návrh vyhlášky by měl jasně stanovit, že projekty renovací a rekonstrukcí musí zahrnovat přesídlení na místě; upřednostnit umožnění domácnostem v přízemí koupit nebo pronajmout si prostor v přízemí k bydlení nebo podnikání; a současně vypracovat soubor kritérií pro stanovení koeficientu přeměny obytné plochy ve starých bytových domech na novostavby.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html