Stát zrekonstruuje a přestavět staré bytové domy.

Návrh vyhlášky o bytových domech „vydláždil cestu“ pro renovaci a rekonstrukci starých projektů prostřednictvím plánování. Stát je navíc připraven převzít odpovědnost za realizaci, pokud se na ní nepodílejí žádné podniky.

Dne 27. června předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi, na které si vyslechl zprávy a vydal stanoviska k dokončení návrhu vyhlášky, která podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení a rekonstrukci bytových domů (vyhláška o bytových domech).

Místopředseda vlády Tran Hong Ha požádal, aby návrh vyhlášky prokázal odpovědnost státu za renovaci a přestavbu bytových domů a aby byl integrován do urbanistického plánování, územního plánování a místních programů rozvoje bydlení...

Místopředseda vlády požadoval, aby návrh vyhlášky prokázal odpovědnost státu za renovaci a přestavbu bytových domů. Foto: VGP

„Předpisy pro rekonstrukce a přestavby bytových domů se musí blížit realitě. Územní plánování, plány a programy rozvoje bydlení musí být o krok napřed,“ zdůraznil místopředseda vlády.

Podle náměstka ministra výstavby Nguyen Van Sinha se návrh vyhlášky o bytových domech skládá z 8 kapitol a 48 ustanovení. Zejména se jedná o pobídkové mechanismy pro podniky zapojené do rekonstrukcí a renovací bytových domů. V případě, že projekt nebude mít investora, převezme stát odpovědnost za realizaci s využitím rozpočtového kapitálu.

Ministerstvo stavebnictví bude útvarem, který bude poskytovat vědecká kritéria, postupy, odpovědnosti a pravomoci při inspekci, hodnocení a sestavování seznamu bytových domů, které jsou stále v provozu, prošly životností, mají termín rekonstrukce a podléhají naléhavému přemístění.

Pokud jde o předpisy pro výběr investorů pro projekty renovací a rekonstrukcí, zástupce Vietnamské realitní asociace (VNRea) navrhl, že v případech, kdy bytový dům dosloužil nebo je z bezpečnostních důvodů předmětem demolice, rozhodnutí nevyžaduje souhlas všech vlastníků. Na druhou stranu zbývající případy stále vyžadují souhlas 100 % vlastníků.

„Přednostně se upřednostňuje možnost, aby lidé jednali s podniky o realizaci projektů rekonstrukcí a výstavby bytových domů, ale státní orgány správy musí i nadále dohlížet a zajišťovat práva lidí při schvalování investiční politiky projektu,“ poznamenal místopředseda vlády.

Na setkání mnoho odborníků také otevřeně poukázalo na některé obtíže spojené s rekonstrukcemi a přestavbami bytových domů. Typická je otázka zajištění práv domácností, zejména těch, které žijí a podnikají v prvním patře.

Zástupce VNRea uvedl, že mnoho bytových domů nelze zrekonstruovat ani přestavět, protože obyvatelé prvního patra nesouhlasí s dohodou s investorem. Důvodem je, že tyto domácnosti nejsou přeuspořádány tak, aby žily v prvním patře jako dříve.

Místopředseda vlády souhlasil s tímto návrhem a uvedl, že návrh vyhlášky musí jasně stanovit projekty renovací a rekonstrukcí, které zahrnují přesídlení na místě; dát přednost domácnostem v prvním patře při koupi nebo pronájmu prostor v prvním patře pro bydlení a podnikání; a zároveň vypracovat soubor kritérií pro stanovení koeficientu pro přepočet plochy ubytování ve starých bytech na nové byty.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html