Mnoho zákazníků společnosti Celadon City podalo žalobu na investora Gamuda Land.

Deník Novináři a veřejné mínění v poslední době nadále dostával informace od čtenářů, kteří si kupují domy v projektu sportovního a rezidenčního komplexu Tan Thang (městská část Son Ky, okres Tan Phu, Ho Či Minovo Město, obchodní název Celadon City). Vzhledem k tomu, že se nepodařilo najít společný hlas při vyplácení dávek zákazníkům dle podmínek kupní smlouvy, řada zákazníků podala žalobu na investora, akciovou společnost Gamuda Land (Gamuda Land), k Lidovému soudu v okrese Tan Phu.

Například v případě paní NNB (Tan Binh, Ho Či Minovo Město) po období neúspěšného dialogu se společností Gamuda Land podala paní B. žalobu k soudu s cílem pokračovat v vypořádání práv v souladu s ustanoveními zákona. Paní B. požádala soud o vyřešení ukončení kupní smlouvy mezi oběma stranami a o povinnost společnosti Gamuda Land platit úrokovou sazbu uvedenou ve smlouvě ve výši 18 % ročně, dokud strany zcela nesplní své závazky podle obsahu žaloby.

Některé petice zákazníků byly zaslány lidovému soudu okresu Tan Phu.

Zároveň paní B. požadovala po společnosti Gamuda Land náhradu škody ve výši 30 % kupní ceny dle podmínek kupní smlouvy. Aby prokázala porušení smlouvy ze strany společnosti Gamuda Land, zaslala paní B. soudu kromě faktur a kupních smluv také fotografie projektu v době opožděného předání.

Paní B. také uvedla, že v době, kdy Gamuda Land předal dům kupujícímu, měl byt mnoho problémů a exteriér ještě nebyl dokončený. Mnoho obyvatel, kteří dům v této době převzali, si to natočilo na fotografiích, dokonce pořídilo záznam, který dokazuje, že investor dům předal, i když nebyly splněny podmínky.

Podle pana P.D.T. - zástupce zákazníka, který si koupil byt v Diamond Alnata (město Celadon), ho Lidový soud v okrese Tan Phu po podání žaloby pozval spolu se zástupcem společnosti Gamuda Land k provedení mediace. Společnost Gamuda Land se však tohoto mediačního jednání nezúčastnila.

Během některých pracovních setkání obyvatelé požádali o setkání s osobami s pravomocemi a funkcemi, aby zodpověděli své otázky, ale nebyli spokojeni.

„To ukazuje, že Gamuda nemá dobrou vůli vést dialog se zákazníky. Vím, že mnoho lidí z rezidenční skupiny A5 podalo žalobu, je to také naše poslední možnost, jak se domáhat práv, která bychom měli mít. Dříve spor mezi zákazníky a společností Gamuda Land projednával také okresní lidový soud Tan Phu, ale výsledek nebyl takový, jaký se očekával…“, řekl pan T. rozhořčeně.

Pan T. doposud stále čeká na oznámení Lidového soudu okresu Tan Phu o zahájení soudního řízení, aby mohl přímo hovořit s odpovědným a oprávněným zástupcem Gamuda Land. Toto přání si přeje i pan T. a mnoho dalších obyvatel, kteří si v Celadon City koupili domy, ale toto přání se dosud nesplnilo.

Jak již dříve informovali Novináři a veřejné mínění, koncem ledna 2023 někteří zákazníci, kteří si koupili byty v bytovém komplexu A5, obdrželi od společnosti Gamuda Land oznámení, v němž je požádali o splnění svých finančních závazků a zahájení předání domu. V tomto okamžiku měl investor s předáním domu zhruba 4 měsíce zpoždění, což znamenalo, že musel splnit některé podmínky smlouvy.

Někteří zákazníci použili transparenty, aby požadovali, aby Gamuda Land zaplatila pokutu dle smlouvy.

Konkrétně podle kupní smlouvy podepsané společností Gamuda Land se zákazníkem článek 11.7a o „Pokutě za pozdní předání“ rovněž stanoví, že pokud kupující splní platební povinnost v souladu s ustanoveními, ale prodávající byt kupujícímu nepředá, bude prodávající muset zaplatit úrok ve výši 18 % ročně vypočítaný z celkové hodnoty plateb kupní ceny, které prodávající od kupujícího skutečně obdržel za každý den pozdního předání, a to ode dne konce povolené lhůty pro pozdní předání do dne oznámení o předání, kdy byt splní podmínky pro předání v souladu s ustanoveními.

Kromě toho, dle článku 11.7b smlouvy, pokud prodávající i nadále nepředává byt od data konce lhůty pro pozdní předání, mohou se obě strany dohodnout na jiném datu předání, přičemž prodávající bude i nadále platit úrok z prodlení během této lhůty. Nebo je další možností, že kupující může smlouvu jednostranně vypovědět a použije se článek 18.4 smlouvy.

Článek 18.4 této kupní smlouvy dále stanoví, že Gamuda Land musí vrátit peníze přijaté od zákazníka (bez úroků), zaplatit úrok z prodlení vypočítaný z celkové přijaté částky, vypočítaný od okamžiku ukončení povolené lhůty pro prodlení dodání do data účinnosti oznámení o ukončení smlouvy. Kromě toho musí Gamuda Land zaplatit také pokutu ve výši 30 % kupní ceny za porušení smlouvy a nahradit veškeré skutečné škody, které kupujícímu vznikly v důsledku porušení smlouvy prodávajícím.

S výše uvedenými jasnými podmínkami skupina zákazníků neakceptovala pozdní předání a požádala o ukončení smlouvy dle článku 11.7b a plnění povinností investora dle článku 18.4. Kromě toho někteří zákazníci požadovali, aby Gamuda Land zaplatila pouze úrok z prodlení ve výši 18 % ročně z částky zaplacené dle smluvních podmínek.

Také v projektu bytového komplexu A5 uložil Lidový výbor Ho Či Minova města dne 13. dubna 2023 společnosti Gamuda Land pokutu ve výši 900 milionů VND za „nezákonnou mobilizaci kapitálu“. Současně požádal o nápravná opatření k vrácení nezákonně mobilizovaného kapitálu. Lhůta pro provedení nápravných opatření je 10 dnů od data obdržení rozhodnutí. Veškeré náklady na organizaci provedení nápravných opatření hradí společnost.

Novináři a deník Public Opinion budou o této události i nadále informovat.

Gamuda Land je developerskou divizí společnosti Gamuda Berhad, přední malajsijské skupiny zabývající se stavebnictvím a rozvojem infrastruktury. Společnost Gamuda Land vstoupila na vietnamský trh v roce 2007 a v současné době investuje do dvou městských oblastí: Gamuda City o rozloze 274 hektarů v okrese Hoang Mai v Hanoji a Celadon City o rozloze 82 hektarů v okrese Tan Phu v Ho Či Minově Městě.

Celadon City je projekt postavený na ploše 82 hektarů s celkovou investicí až 1 miliardy USD. V současné době se v této městské oblasti realizuje mnoho subdivizí, včetně: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery a The Glen (Condo Villa).

Kromě toho nedávno společnost Gamuda Land propagovala projekt Elysian na adrese 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, 9. okrsek, Thu Duc, Ho Či Minovo Město) jako druhý projekt tohoto investora v Ho Či Minově Městě. Jedná se o bytový projekt, který byl realizován s cílem předvídat rozvoj dopravní infrastruktury v této oblasti o rozloze 3 hektarů s téměř 1 400 byty.

Zdroj: https://www.congluan.vn/nhieu-khach-hang-cua-celadon-city-da-tien-hanh-khoi-kien-chu-dau-tu-gamuda-land-post249906.html