Mnoho typů pozemků bez dokladů bude zvažováno pro vydání červené knihy.

Národní shromáždění nedávno schválilo a prezident vydal nařízení o vyhlášení pozemkového zákona (ve znění pozdějších předpisů), kterým se zajišťuje kontinuita, stabilita a rozvoj pozemkového práva; mění a doplňují předpisy, které neodpovídají realitě; zdokonalují se instituce pro správu půdy podle její funkce jako zdroje, aktiva a zdroje z hlediska rozlohy, kvality a využití prostoru...

Novela zákona o půdě, která vstoupila v platnost, pomáhá zdokonalit předpisy pro hospodaření s půdou v obcích. (Foto: DANG ANH)

Na 5. mimořádném zasedání schválilo Národní shromáždění zákon o půdě (ve znění pozdějších předpisů), který je považován za jeden z nejdůležitějších legislativních úkolů 15. volebního období Národního shromáždění. Předseda Národního shromáždění Vuong Dinh Hue prohlásil: „Schválení zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů) na tomto zasedání spolu se zákonem o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) a zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí (ve znění pozdějších předpisů) na 6. zasedání splňuje požadavky na synchronní zdokonalování politik a zákonů o hospodaření s půdou a jejím využívání v souladu s institucemi pro rozvoj socialisticky orientovaného tržního hospodářství tak, aby půdní zdroje byly spravovány, využívány a využívány hospodárně, udržitelně a s nejvyšší efektivitou.“

Mezi mnoha důležitými novými obsahy, o které se voliči a lidé zajímají, je nejvýznamnější nařízení, které po 10 letech rodinám a jednotlivcům užívajícím pozemky bez dokladů vydává osvědčení o právu k užívání pozemků.

Zákon o pozemkech z roku 2023 (ve znění pozdějších předpisů) rozdělil skupiny, kterým byla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků bez dokladů, a to na: domácnosti a jednotlivce užívající pozemky před 18. prosincem 1980, nyní potvrzeno Lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, že neexistuje spor; domácnosti a jednotlivce užívající pozemky od 18. prosince 1980 do 15. října 1993, nyní potvrzeno Lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, že neexistuje spor; domácnosti a jednotlivce užívající pozemky od 15. října 1993 do 1. července 2014, nyní potvrzeno Lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, že neexistuje spor.

Výše uvedené skupiny musí být potvrzeny Lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, že pozemek není sporný, neporušuje pozemkové zákony, nejedná se o nezákonné přidělení pozemku, je v souladu s územním plánem a v závislosti na každé skupině budou existovat specifická pravidla pro vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků.

Kromě toho domácnostem a jednotlivcům, kteří stabilně využívají půdu k zemědělským účelům a u kterých Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že nemají žádné spory a že jsou v souladu s plánem, bude vydáno osvědčení o právech užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k pozemku ve formě přidělení půdy státem bez výběru poplatků za užívání půdy za plochu užívané půdy, ale nepřesahující limit přidělení zemědělské půdy jednotlivcům podle předpisů.

Zákon o pozemkech zejména upravuje případy, kdy stát rekultivuje pozemky pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu za účelem realizace veřejných stavebních projektů; konkrétně upravuje základ a podmínky pro rekultivaci pozemků, řád a postupy pro rekultivaci pozemků atd., čímž zajišťuje demokracii, objektivitu, spravedlnost, publicitu, transparentnost, včasnost a dodržování ustanovení zákona.

Pokud jde o kompenzace, podporu a přesídlení v případě, že stát rekultivuje půdu, zákon o půdě stanovil zásadu „Mít ubytování, zajistit příjem a životní podmínky rovné nebo lepší než v původním místě bydliště“ prostřednictvím předpisů o kritériích pro oblasti přesídlení týkajících se technické infrastruktury, sociální infrastruktury a míst přesídlení.

Pokud jde o předpisy o financování pozemků a cenách pozemků, zákon o pozemkech zrušil vládní nařízení o rámcích cen pozemků; stanovil zásady, základy a metody pro oceňování pozemků; stanovil, že cenové tabulky pozemků se sestavují každoročně a první cenová tabulka pozemků se vyhlašuje a používá od 1. ledna 2026 a cenová tabulka pozemků se upravuje, mění a doplňuje od 1. ledna následujícího roku; sestavuje cenové tabulky pozemků podle oceňovacích zón a standardních pozemkových parcel pro oblasti s digitálními katastrálními mapami a databázemi cen pozemků.

Zákon rovněž decentralizuje pravomoc rozhodovat o konkrétních cenách pozemků na předsedu lidového výboru na úrovni okresu; specifikuje čtyři metody oceňování pozemků a stanoví podmínky pro každou z nich; pověřuje vládu, aby po schválení stálým výborem Národního shromáždění stanovila další metody oceňování pozemků; v případě použití metod oceňování pozemků k určení konkrétních cen pozemků, které jsou nižší než ceny pozemků v tabulce cen pozemků, se použijí ceny pozemků v tabulce cen pozemků. Zákon rovněž stanoví rozšíření složení specifické rady pro oceňování pozemků s cílem zajistit nezávislost a objektivitu v procesu oceňování.

Náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan uvedl: „Aby bylo zajištěno účinné provádění ustanovení zákona, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí koordinuje své úsilí s Ministerstvem spravedlnosti, Úřadem vlády a příslušnými agenturami, aby urychleně předložily premiérovi k vyhlášení seznam a určily agentury, které budou řídit vypracovávání dokumentů s podrobnostmi o provádění zákona o půdě. Vydat plán pro provádění zákona, který určí obsah práce, termíny dokončení a odpovědnosti příslušných agentur a organizací při organizaci provádění a zvyšování povědomí o zákoně o půdě, odpovědnosti všech úrovní, sektorů a obcí při provádění zákona; vypracovat dokumenty k vyhlášení v souladu s pravomocemi nebo předložit příslušným orgánům k vyhlášení dokumenty s podrobnostmi o obsahu stanoveném v zákoně.“

V rozhovorech s novináři o implementaci a uplatňování zákona byl jako hlavní identifikovaný problém uveden organizační proces tvorby podrobných předpisů pro implementaci pozemkového zákona; úprava obsahu je tedy v pravomoci vlády, premiéra, ministra, Provinční lidové rady a Provinčního lidového výboru. Po přezkoumání bodů a článků zákona, které vládě ukládají vydání podrobných předpisů, se očekává, že bude vydáno 9 dekretů.

Pro místní samosprávy existuje 18 obsahů v pravomoci Provinčního lidového výboru k podrobné specifikaci a 1 obsah v pravomoci Lidové rady k vyhlášení. Kromě vydávání dokumentů, které povedou k provádění zákona, je další důležitou otázkou jasné definování úkolů ministerstev, poboček a obcí, aby přezkoumaly stávající právní dokumenty s cílem zajistit soulad a jednotnost s pozemkovým zákonem (ve znění pozdějších předpisů), včetně zákonů týkajících se pozemků, aby byla zajištěna soulad a jednotnost.

Během přípravného procesu na šíření základního obsahu zákona o půdě a jeho řídících dokumentů vypracovalo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí plán šíření, propagandy a pokynů k provádění zákona, který koordinuje s ústředními orgány, ministerstvy, pobočkami a tiskovými a mediálními agenturami s cílem šířit zákon mezi ty, kterých se zákon týká, a mezi občany. Odtud bude proces řízení a implementace ze strany státních orgánů správy, jakož i občanů a podniků co nejpříznivější.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí navrhlo vládě, aby zaměřila zdroje na implementaci státních úkolů v oblasti správy, jako jsou stavební pozemkové databáze, provádění základních pozemkových průzkumů a odhadů a údržba pozemkových informačních systémů. Pro lokality je nutné brzy zorganizovat výstavbu místních pozemkových databází, propojení s centrální pozemkovou databází, zajištění konzistence, synchronizace a propojení s dalšími národními databázemi...

Zdroj: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Zdroj