Poptávka po koupi bytů v Ho Či Minově Městě minulý měsíc prudce vzrostla.

Podle údajů z průzkumu trhu za březen 2024 provedeného společností Batdongsan.com.vn se v březnu poptávka po vyhledávání nemovitostí v Ho Či Minově Městě zvýšila o 66 % a počet nabídek o 82 %. Zejména poptávka po vyhledávání a počet nabídek bytů v Ho Či Minově Městě vzrostly o 68 %, respektive 76 %.

Podle regionů prudce vzrostla poptávka po koupi bytů v okrese 9 (nárůst o 71 %), Binh Chanh (nárůst o 71 %), Binh Tan (nárůst o 69 %) a Binh Thanh (nárůst o 63 %). Podobně i v ostatních okresech se poptávka po koupi bytů za poslední měsíc zvýšila o 55–60 %.

Navzdory růstu poptávky po koupi i prodeji má typ bytu v Ho Či Minově Městě na celkovém trhu stále nejmenší počet nabídek k prodeji. Protože jiné typy, jako například soukromé domy (nárůst o 114 %), pozemky (nárůst o 114 %) a řadové domy (nárůst o 93 %), zaznamenaly v uplynulém měsíci silný růst.

Poptávka po bytech nadále roste, i když se likvidita nezlepšuje

Důvodem je nedostatek nabídky bytů. V prvním čtvrtletí roku 2024 bylo k prodeji uvedeno pouze více než 1 100 bytů a většina nové nabídky pocházela z luxusních projektů. Poptávka po bydlení je přitom stále soustředěna ve středním a cenově dostupném segmentu.

Ze stejného důvodu se většina nedávných transakcí zaměřila na projekty střední třídy, které mají dokončené právní postupy, rychle postupují ve výstavbě, mají výhodné spojení s centrem města a jejichž ceny se pohybují od 45 do 55 milionů VND/m2.

Primární prodejní cena bytů v Ho Či Minově Městě v některých projektech se také mírně zvýšila o 2 % - 5 % ve srovnání s koncem roku 2023. Investoři však stále uplatňují mnoho prodejních politik s mnoha pobídkami k úrokovým sazbám, slevám...

Předpokládá se, že ve druhém čtvrtletí roku 2024 se na trhu s byty v Ho Či Minově Městě objeví přibližně 2 000 nových produktů, soustředěných především na jihu a východě. Dominantní postavení bude i nadále zaujímat segment luxusních bytů, zatímco segment střední třídy bude i nadále vzácný a nebudou se objevovat téměř žádné nové cenově dostupné projekty. Mnoho odborníků se proto domnívá, že trh s byty se sice oteplí, ale bez větších průlomů.

Mezitím se předpokládá, že cenová hladina na primárním trhu bude nadále mírně růst v důsledku tlaku na vstupní náklady. Likvidita sekundárního trhu s byty i prodejní cena dosáhly mnoha pozitivních zlepšení. S růstem kupní síly postupně zmizí i trend snižování ztrát.

Zdroj: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html