Pozitivní signály z realitního trhu na jihu: Chytání „vlny“

Trh se mění

Od poloviny prvního čtvrtletí roku 2024 přivítá realitní trh v celé zemi „závod“ mnoha investorů a makléřských společností o zahájení prodeje produktů realitních projektů.

Zejména na hanojském trhu je segment bytů a pozemků na okraji hlavního města vyhledávaný mnoha investory, což oživuje realitní sektor v severních provinciích a přitahuje kupce.

Nedávný průzkum provedený Institutem pro ekonomický , finanční a realitní výzkum Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) ukazuje, že 38 % makléřů očekává oživení trhu s nemovitostmi v roce 2024 a přibližně 50 % jednotlivých makléřů očekává oživení trhu v první polovině roku 2025.

Nemovitosti - Pozitivní signály z trhu s nemovitostmi na jihu: Chytání „vlny“ — Mnoho realitních makléřů vidí, jak se trh postupně opět „otepluje“.

Paní Trinh Thi Kim Lien, obchodní ředitelka společnosti Dat Xanh Services, k tomu uvedla: „Na základě vývoje trhu za poslední 3 měsíce lze potvrdit, že na trhu došlo k určitým změnám. Zejména se zlepšila důvěra na trhu a také počet úspěšných transakcí s nemovitostmi.“

Konkrétně poptávka po nemovitostech v prvním čtvrtletí roku 2024 výrazně vzrostla ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zejména po jednotlivých domech a bytech ve vnitřních částech velkých měst.

Je třeba poznamenat, že projekty, u kterých je možné rezervovat, zaznamenaly také relativně pozitivní počet registrací. To ukazuje zájem a připravenost kupujících tváří v tvář pozitivnější situaci na trhu.

Nemovitosti - Pozitivní signály trhu s nemovitostmi na jihu: Chytání „vlny“ (obrázek 2). — Odborníci tvrdí, že trh vykazuje spíše pozitivní změny.

Podle odborníků, ačkoli trh s nemovitostmi v roce 2023 čelil mnoha obtížím, v prvním čtvrtletí roku 2024 došlo k jasným změnám. Celková míra absorpce celého trhu v prvním čtvrtletí roku 2024 se pohybovala kolem 25–30 %.

Z toho Hanoj a sousední provincie (30–40 %) a Ho Či Minovo Město (20–25 %) jsou dvě oblasti s nejvyšší mírou absorpce a zaměřují se především na segment bytů.

Pan Luu Quang Tien, zástupce ředitele Institutu pro ekonomicko-finanční a realitní výzkum, uvedl: „V současné době dramaticky roste poptávka po koupi domů na hanojském trhu, přičemž státní politika a bankovní úrokové sazby přímo ovlivňují psychologii kupujících domů a investorů. Když se hanojský trh silně rozvíjí, i jižní provincie spěchají s uvedením produktů na trh, aby zachytily „vlnu“, což ukazuje pozitivní signál pro celý trh.“

Očekávejte to pozitivní

Někteří odborníci odhadují, že v roce 2023 se národní trh s nemovitostmi bude potýkat s obtížemi, téměř bez sekundárních transakcí a stagnující likviditou.

Na začátku roku 2024 se trh s nemovitostmi neustále zlepšuje díky poptávce zákazníků na trhu v Hanoji a projektům zahájeným na trzích v Ho Či Minově Městě, Binh Duongu, Long An...

Nemovitosti - Pozitivní signály trhu s nemovitostmi na jihu: Chytání „vlny“ (obrázek 3). — Zájem zákazníků o realitní projekty roste.

„V prvním čtvrtletí roku 2024 probíhaly po celé zemi průlomové, zahajovací a prodejní aktivity v rozmanitém měřítku, segmentech a cenách. Od sociálního bydlení až po bytové projekty, luxusní rezidenční oblasti, včetně mnoha velkých projektů. To ukazuje, že trh s nemovitostmi překonává dno a připravuje se na vstup do dynamickější fáze,“ uvedl pan Luu Quang Tien, zástupce ředitele Institutu pro ekonomicko-finanční-reality výzkum.

Podle pana Tiena v současné době nejen investoři a distribuční společnosti, ale také investoři a lidé očekávají pozitivní vývoj na trhu s nemovitostmi.

„Projekty uvedené na trh v poslední době jsou v současnosti pečlivěji připravovány z hlediska legality. Kromě toho je pečlivě připraven i postup výstavby, programy, prodejní politika atd. To svědčí o transparentnosti a skutečné kapacitě investorů. To je také předpokladem pro určení úspěchu investorských podniků v novém cyklu, což odráží zvýšenou důvěru v realitní průmysl a významná očekávání pozitivních vyhlídek trhu,“ uvedl pan Tien.

(pokračování)

Zdroj