Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města: Nový ceník pozemků odpovídá realitě

Odpoledne 22. října uspořádal Lidový výbor Ho Či Minova Města tiskovou konferenci, na které oznámil rozhodnutí č. 79/2024 Městského lidového výboru o změně a doplnění rozhodnutí č. 02/2020 Městského lidového výboru, kterým se upravují ceníky pozemků v dané oblasti.

Rozhodnutí č. 79/2024 nabývá účinnosti od 31. října 2024 do 31. prosince 2025.

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong na tiskové konferenci zdůraznil, že se jedná o důležité rozhodnutí, které ovlivňuje mnoho socioekonomických aspektů.

Místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong hovoří na tiskové konferenci.

Pan Bui Xuan Cuong poznamenal, že sestavení ceníku pozemků podle Rozhodnutí 02 je omezeno předpisy o rámci cen pozemků, předpisy zákona o pozemkech z roku 2013, takže časem zastarává a pro praxi již není vhodný.

V souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024 a vyhlášky č. 71 pověřil Výbor lidu Ho Či Minova města Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (DONRE) a příslušné odbory, aby vypracovaly ceník pozemků v souladu s pozemkovým zákonem z roku 2024 a skutečnou situací v lokalitě. Během procesu rozvoje Ho Či Minovo Město naslouchalo a vstřebávalo mnoho názorů místních obyvatel a podniků, které se v poslední době těší velké pozornosti a reflexi tisku.

„Úprava ceníku pozemků ve městě podle tržních principů má za cíl zajistit soulad s realitou a s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024,“ zdůraznil pan Bui Xuan Cuong.

Upravená cena pozemku se tedy zvýšila přibližně 4–38krát ve srovnání s cenou uvedenou v rozhodnutí 02/2020. Nejvyšší cena je na ulicích Nguyen Hue, Le Loi a Dong Khoi (1. obvod), kde cena pozemku dosahuje až 687,2 milionu VND/m2, což představuje více než 4násobný nárůst oproti předchozímu období. Ulice Ham Nghi a Han Thuyen (1. obvod) mají cenu přibližně 430 milionů VND/m2, což představuje přibližně 4násobný nárůst oproti starému ceníku.

Ceny pozemků v okrese Can Gio jsou relativně nižší než v některých jiných okresech. V rezidenční oblasti Thieng Lieng se cena obvykle pohybuje kolem 2,3 milionu VND/m2, v rezidenční oblasti Thanh Binh a Thanh Hoa kolem 3 milionů VND/m2.

Pan Nguyen Toan Thang - ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města, analyzoval výhody upraveného ceníku pozemků, konkrétně:

Poplatky, daně, poplatky za užívání pozemků a finanční závazky uživatelů pozemků, včetně organizací a jednotlivců, zejména domácností a jednotlivců, týkající se pozemků, jsou transparentní a spravedlivé.

Zvýšily se sankce za porušení pozemkových předpisů. To přispívá k odrazování od porušování a jeho snižování, k očištění a zdravému rozvoji trhu s nemovitostmi.

Stanovení vyvolávací ceny pro dražbu práv k užívání pozemků s dokončenou technickou infrastrukturou se provádí rychleji a vytváří podmínky pro zlepšení přístupu k pozemkům pro jednotlivce a organizace v nouzi.

Pro osoby, jejichž pozemky jsou rehabilitovány, bude stanovení cen za přesídlení veřejnější, transparentnější a rychlejší než dříve, což zajistí spravedlnost v cenách za rehabilitaci pozemků a prodejních cen pozemků určených k přesídlení.

Kromě pozitivních dopadů má úprava ceníku pozemků také vliv na poptávku po změně účelu využití pozemků u některých lidí.

Dříve, začátkem července 2024, pověřil Výbor lidu Ho Či Minova města Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí vypracováním upraveného ceníku pozemků podle zjednodušených postupů. Do 30. července Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí předložilo upravený ceník pozemků Městské radě pro oceňování pozemků.

V té době se však upravený ceník pozemků setkal s mnoha smíšenými názory. Většina lidí se domnívala, že zvýšení ceny pozemků je příliš vysoké, což povede ke zvýšení daní a poplatků při provádění administrativních úkonů souvisejících s pozemky.

Po obdržení mnoha připomínek a odpovídající úpravě ceny pozemku předložilo 14. října Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí ceník pozemků znovu Radě pro oceňování pozemků města. Ve zprávě o ocenění rada s návrhem tohoto odboru souhlasila.

Tvůj odstín

Zdroj