Nový ceník pozemků v Ho Či Minově Městě bude platit od zítřka.

(Dan Tri) - Do konce 30. října daňové úřady v Ho Či Minově Městě uzavřely účetnictví pro příjem dokumentů k určení finančních závazků týkajících se pozemků.

Daňový úřad Ho Či Minova města právě vydal dokument, kterým se řídí provádění rozhodnutí Městského lidového výboru č. 79/2024 o uplatňování nového ceníku pozemků.

V souladu s tím bude doba pro výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného (v případě změny účelu užívání pozemků a uznání práv k užívání pozemků) provedena podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2024, data účinnosti ceníku pozemků dle rozhodnutí č. 79 Lidového výboru Ho Či Minova města. To znamená, že nový ceník pozemků začne platit od zítřka (31. října).

Daňový úřad rovněž poznamenal, že od 1. srpna se při určování finančních závazků domácností nebude rozlišovat mezi cenami pozemků v rámci limitu a mimo něj; hodnoty vyšší než 30 miliard VND nebudou zohledňovány a již nebudou existovat případy, kdy se budou uplatňovat specifické ceny pozemků.

Ho Či Minovo Město uplatňuje od 31. října nový ceník pozemků (ilustrační foto: Trinh Nguyen).

Pokud jde o politiku výběru poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, ​​je v souladu s ustanoveními vládního nařízení č. 103/2024, které s účinností od 1. srpna vydáno. Poplatky za užívání pozemků při změně účelu užívání pozemků na pozemky pro bydlení se tedy rovnají poplatkům za užívání pozemků daného typu pozemku po změně účelu užívání pozemků mínus poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné daného typu pozemků před změnou účelu užívání pozemků (pokud existuje).

Výpočet poplatků za užívání pozemků při uznávání práv k užívání pozemků se uplatňuje podle článků 9, 10, 11 a 12 vyhlášky č. 103/2024. Městský daňový odbor však rovněž poznamenal, že procento poplatků za užívání pozemků se v každém konkrétním případě liší v závislosti na době zahájení užívání pozemků, skutečném typu užívaného pozemku a na tom, zda dochází k porušení zákonů o užívání pozemků, či nikoli.

V případě, že neexistuje dostatečný základ pro výpočet poplatků za užívání pozemků a dalších splatných částek, musí daňový úřad do 5 pracovních dnů od data obdržení dokumentace písemně upozornit katastrální úřad nebo příslušný úřad pro správu pozemků, případně propojené jednotné kontaktní místo. Zároveň písemně upozornit okresní lidový výbor (v případě žádosti o odpočet kompenzací, podpory a nákladů na přesídlení) na doplnění dokumentace.

Po obdržení všech platných dokladů musí daňový úřad vydat nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne obdržení všech doplňujících dokladů oznámení o zaplacení poplatku za užívání pozemků a rozhodnutí o snížení poplatku za užívání pozemků (pokud je na snížení poplatku způsobilý).

Nový ceník pozemků vydaný Ho Či Minovým Městem je platný do 31. prosince 2025. Nejvyšší zaznamenaná cena pozemku je 687 milionů VND/m2, v oblasti ulic Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (1. obvod). Tato cena je 4krát vyšší než aktuální ceník.

Podle zástupce Odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města má nový ceník pozemků mnoho výhod. Poplatky, daně, poplatky za užívání pozemků a finanční závazky uživatelů pozemků, včetně organizací a jednotlivců, zejména domácností a jednotlivců, jsou veřejné, transparentní a spravedlivé.

Sankce za porušení pozemkových předpisů se zvyšují, což přispívá k odrazování a snižování porušování předpisů a zároveň k očištění a zdravému rozvoji trhu s nemovitostmi.

Stanovení vyvolávací ceny pro dražbu práv k užívání pozemků s dokončenou technickou infrastrukturou se provádí rychleji a vytváří podmínky pro zlepšení přístupu k pozemkům pro jednotlivce a organizace v nouzi.

Pro osoby, jejichž pozemky jsou rehabilitovány, bude stanovení cen za přesídlení veřejnější, transparentnější a rychlejší než dříve, což zajistí spravedlnost v cenách za rehabilitaci pozemků a prodejních cen pozemků určených k přesídlení.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-duoc-ap-dung-tu-ngay-mai-20241030154232389.htm