Z tohoto hlediska společnost Taseco Land demonstruje konzistentní strategii: prioritou je akumulace fondů pro čisté pozemky, dokončení právních postupů a zlepšení implementační kapacity. Místo zaměření na expanzi za každou cenu volí podnik opatrný, ale udržitelný přístup, čímž postupně buduje základy pro nový rozvojový cyklus.
Hromadění půdního fondu o rozloze téměř 1 000 hektarů s prioritou čisté půdy – jasný právní status
Společnost Taseco Land se již mnoho let řídí strategií hloubkové výstavby: budování dostatečně velkého pozemkového fondu s právní kvalitou a praktickými implementačními schopnostmi. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 vlastnila společnost téměř 1 000 hektarů pozemkového fondu v mnoha klíčových lokalitách. Za zmínku stojí, že u více než 430 hektarů z nich byla dokončena kompenzace a vyčištění lokality (GPMB), což odpovídá přibližně 46 % celkového pozemkového fondu. V porovnání s obecnou úrovní velkých realitních podniků se jedná o vysoké číslo, protože v současné době je mnoho projektů zpožděno kvůli problémům s kompenzacemi nebo neúplným právním postupům.
Skutečnost, že realitní společnost dokáže v současné složité situaci provést velký objem vyklízení pozemků, ukazuje na seriózní úroveň přípravy a schopnost efektivně koordinovat své aktivity s místními úřady. Pro Taseco Land není pozemkový fond jen faktorem pro rozšíření rozsahu, ale také „klíčovým aktivem“ pro zajištění provozní bezpečnosti a kontinuity střednědobých a dlouhodobých plánů.
Neustále se rozšiřující portfolio čistých pozemků také odráží opatrnou filozofii rozvoje společnosti: nehonba za formálním rozsahem, ale zaměření na pozemky, které lze reálně nasadit. Většina fondu čistých pozemků společnosti Taseco se nachází v provinciích a městech s rychlou urbanizací, krásnými lokalitami a dokončenou infrastrukturou, jako jsou Hanoj , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong, Quang Tri... To společnosti pomáhá mít mnoho možností ve vývoji produktů, od velkých městských oblastí až po průmyslové parky – segment, který silně přitahuje kapitál ze zahraničních investic na severu.
Tento přístup přináší také výhody z hlediska absorpce kapitálu v budoucnu. Pokud je právní systém standardizován předem, mohou podniky proaktivně zvolit správný čas pro podnikání a vyhnout se riziku dlouhodobé stagnace kapitálu, k níž dochází na trhu v mnoha případech. V kontextu stále vzácnější nabídky čisté půdy je proto společnost Taseco Land považována za dobře připravenou k předvídání cyklu oživení trhu.
Pozitivní pokrok v oblasti akvizic pozemků vytváří hybnou sílu pro nový cyklus růstu
Spolu s akumulací pozemkových fondů dosáhla společnost Taseco Land v poslední době pozoruhodných výsledků v oblasti vyklízení pozemků. Všechny klíčové projekty provádějí právní postupy a vyklízení pozemků podle plánu a v mnoha případech dokonce překračují očekávání. V městské oblasti Duy Tien o rozloze 115 hektarů dosáhla míra vyklízení pozemků 95 %, z čehož 50,5 hektaru bylo přiděleno k terénu – což znamená, že podniky mohou okamžitě zavést infrastrukturu a začít podnikat již v roce 2026.
V sektoru průmyslových parků je projekt průmyslového parku Taseco Dong Van 3 také v závěrečné fázi vyklízení pozemků, aby bylo zajištěno uznání výnosů v nadcházejícím období.
Kromě toho společnost Taseco Land aktivně a energicky provádí práce na vyklízení staveniště v řadě dalších projektů, jako například: projekt Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), městská oblast Luong Ninh (Quang Tri), městská oblast Tam Son (Bac Ninh), průmyslový park Thuy Nguyen (Hai Phong)... Schopnost urychlit vyklízení staveniště – což je dnes největší úzké hrdlo trhu – se stala klíčovým faktorem, který pomáhá společnosti Taseco Land zkrátit dobu realizace projektu a brzy bude mít k dispozici produkty pro firmy.
Pozitivní pokrok v oblasti vyklízení pozemků změnil strukturu aktiv podniku. Zásoby v současné době dosahují více než 7 200 miliard VND, což představuje přibližně 55 % celkových aktiv – většina z nich pochází z projektů, které dokončily právní postupy a jsou evidovány ve stavu „připraveno k provozu“. To odráží skutečnost, že pozemkový fond společnosti Taseco není nehybný, není to „papírové“ aktivum, ale posunul se do fáze, která může v příštím cyklu generovat skutečný peněžní tok.
Na základě právního základu a synchronně zpracovávaného pozemkového fondu si společnost Taseco Land stanovila opatrný, ale jasný plán růstu na období 2025–2030. Cíl tržeb ve výši 12 000 miliard VND v roce 2026 není postaven na tržních očekáváních, ale na projektech s plným právním statusem, s vyčištěným staveništěm, které lze realizovat, jakmile budou příznivé podmínky.
V tržním kontextu, který vyžaduje transparentnost a dlouhodobou přípravu, se společnost Taseco Land rozhodla pro cestu posílení základů: zvýšení podílu čisté půdy, dokončení právních postupů a implementace solidního plánu. Podnik se nesnaží o prudký růst, ale upřednostňuje budování stabilních základů, aby byl v následujících letech připraven vytvořit průlomový impuls pro obchodní aktivity.
Zdroj: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
Komentář (0)