Provincie Quang Nam stanoví podmínky pro udělování certifikátů pro bytové projekty.

Kvůli chybám v oceňování pozemků provincie Quang Nam vyžaduje, aby se investor zavázal k úhradě dodatečných poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků, aby mohl i nadále vydávat osvědčení o právu k užívání pozemků pro tento projekt.

Provincie Quang Nam nedávno vydala dokument, který se zabývá otázkami rozdělení pozemků, registrace změn a vydávání osvědčení nabyvatelům pro investiční projekty bytové výstavby.

To byla v poslední době jedna z překážek realizace městských a bytových projektů v provincii Quang Nam.

Provincie Quang Nam se proto dohodla na principu pověření Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí přezkoumáním a požadavkem na investory, aby poskytli písemné závazky k úhradě dodatečných poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků poté, co budou znovu schváleny konkrétní ceny pozemků pro 14 bytových projektů, u kterých byla dokončena výstavba infrastruktury podle plánu 1/500.

Těchto 14 bytových projektů dokončilo výstavbu infrastruktury dle podrobného plánu 1/500 a zaplatilo všechny poplatky za užívání pozemků. Kvůli chybám při určování cen pozemků však musí čekat na jejich opětovné schválení.

Mnoho bytových projektů v Quang Namu má chyby při určování cen pozemků, a proto musí čekat na opětovné schválení cen pozemků.

Podle provincie Quang Nam musí být v případech, kdy investor již provedl předběžnou platbu a má plán na zajištění aktiv pro dodatečnou úhradu neuhrazených poplatků za užívání pozemků nebo poplatků za pronájem pozemků, nebo má bankovní záruku v případě opětovného schválení ceny pozemku, předložen písemný závazek po opětovném schválení konkrétní ceny pozemku.

Tato politika si klade za cíl pokračovat v řešení vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků investorům projektu a v řešení postupů pro rozdělení pozemků, registraci změn a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemkům pro nabyvatele v rámci jejich pravomoci.

Míra vydávání certifikátů je až 90 % nebo 95 % v závislosti na konkrétním projektu, po přezkoumání a rozhodnutí Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí. Zbývající oblast bude zpracována poté, co Provinční lidový výbor schválí konkrétní cenu pozemku a investor projektu dokončí úhradu dodatečných finančních závazků.

Konkrétně u projektu tržního města Chiên Đàn v obci Tam Đàn (okres Phú Ninh) budou postupy pro rozdělení pozemků, registraci změn a vydání osvědčení o užívání pozemků nabyvatelům provedeny až poté, co investor dokončí výstavbu tržní části projektu a infrastruktura bude zkontrolována, předána a spravována místními úřady.

U 8 projektů, kde byly pozemky částečně přiděleny, provincie Quang Nam v zásadě souhlasila s tím, že Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí umožní pokračovat ve zpracování a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků (vydávaných po blocích) investorům projektu pro maximálně 80 % přidělené obytné plochy.

Zbývající pozemková plocha bude vypořádána po dokončení investice a výstavby projektu a po splnění všech finančních závazků týkajících se pozemků dle dohody.

Rozdělení pozemků, registrace změn a vydání osvědčení o právu užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemku nabyvateli bude provedeno až po dokončení výstavby infrastruktury těchto projektů v souladu s předpisy.

Mnoho městských a bytových projektů v provincii Quang Nam čelí překážkám.

Podle provincie Quang Nam se těchto 8 projektů stále potýká s problémy s vyklízením pozemků, ale v podstatě dokončily investice do infrastruktury na přidělené pozemkové ploše a zaplatily poplatky za užívání pozemků a poplatky za pronájem pozemků v souladu s dříve schválenými rozhodnutími o cenách pozemků pro dané projekty.

Projekty s chybami při stanovení cen pozemků však musí počkat na opětovné schválení cen pozemků projektu.

Provincie Quang Nam požaduje, aby investoři projektu aktivně koordinovali s místními úřady proces kompenzací a vyčištění zbývající oblasti, aby bylo možné pokračovat v realizaci a dokončení projektů.

Pokud se situace stane příliš složitou a vyklízení pozemků nebude možné, navrhuje se upravit podrobný plán (1/500) a vyjmout projekt z plánu městské obnovy…

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html