Quang Nam stanoví podmínky pro udělování certifikátů pro bytové projekty.

Kvůli chybám při určování cen pozemků provincie Quang Nam vyžaduje, aby se investoři zavázali k placení dodatečných poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, ​​aby mohli i nadále udělovat osvědčení o právu k užívání pozemků pro tento projekt.

Provincie Quang Nam právě vydala dokument, kterým se vyřeší rozdělení pozemků, registrace změn a vydání osvědčení nabyvatelům pro investiční projekty bytové výstavby.

To je jeden z problémů při realizaci městských a bytových projektů v provincii Quang Nam v poslední době.

Provincie Quang Nam proto v zásadě souhlasila s pověřením Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí přezkoumáním a vyžádáním si od investorů písemného závazku k úhradě dodatečných poplatků za užívání pozemků a nájemného za pozemky poté, co budou znovu schváleny konkrétní ceny pozemků pro 14 bytových projektů, u kterých byla dokončena výstavba infrastruktury podle plánu 1/500.

Těchto 14 bytových projektů dokončilo výstavbu infrastruktury dle podrobného plánu 1/500 a zaplatilo plný poplatek za užívání pozemku. Kvůli chybám při stanovení ceny pozemku však musí čekat na její opětovné schválení.

Mnoho bytových projektů v Quang Namu má chyby při určování cen pozemků, takže musí čekat na opětovné schválení cen pozemků.

Podle provincie Quang Nam musí investor v případě, že provedl dočasnou platbu, má plán na zajištění aktiv pro dočasnou úhradu dodatečných poplatků za užívání pozemků, pozemkového nájemného nebo má bankovní záruku při opětovném schválení ceny pozemku, po opětovném schválení konkrétní ceny pozemku existovat písemný závazek.

Tato politika si klade za cíl i nadále řešit vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků investorům projektu a řešit postupy pro rozdělení pozemků, registraci změn, vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků, práv k vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemkům nabyvatelům v souladu s jejich oprávněním.

Míra udělování certifikátů je až 90 % nebo 95 % v závislosti na konkrétním projektu, který posoudí a rozhodne Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí. Zbývající oblast bude vyřešena poté, co Provinční lidový výbor znovu schválí konkrétní cenu pozemku a investor projektu dokončí úhradu dodatečných finančních závazků.

Pokud jde o projekt tržní čtvrti Chien Dan v obci Tam Dan (okres Phu Ninh), postupy pro rozdělení pozemků, registraci změn a vydání osvědčení o právu k užívání pozemků nabyvatelům budou provedeny až poté, co investor dokončí investici do výstavby tržní části projektu, bude přijat a předá infrastrukturu místní správě.

U 8 projektů, kterým byly částečně přiděleny pozemky, provincie Quang Nam v zásadě souhlasila s tím, že Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí bude i nadále řešit vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků (vydaných Blockem) investorům projektu pro maximálně 80 % přidělené plochy obytných pozemků.

Zbývající plocha bude vyřešena po dokončení projektu a splnění finančních závazků k pozemkům dle předpisů.

Rozdělení pozemkových parcel, registrace změn a udělování osvědčení o právu k užívání pozemků, právu k vlastnictví domů a dalšího majetku spojeného s pozemky nabyvatelům se provede až po dokončení výstavby infrastruktury těchto projektů v souladu s předpisy.

Mnoho městských a bytových projektů v provincii Quang Nam čelí potížím.

Podle provincie Quang Nam těchto 8 projektů stále čelí problémům s vyčištěním pozemků, v podstatě dokončily investice do infrastruktury na přiděleném pozemku a zaplatily poplatky za užívání pozemků a nájemné v souladu s předchozími rozhodnutími o schválení konkrétních cen pozemků pro daný projekt.

Projekty s chybami při stanovení cen pozemků však musí počkat na opětovné schválení cen pozemků projektu.

Provincie Quang Nam požaduje, aby investoři projektu aktivně koordinovali s místními úřady kompenzační práce a práce na vyčištění pozemků pro zbývající oblast, aby bylo možné pokračovat v realizaci a dokončení projektu.

V případě příliš velkých obtíží a nemožnosti pokračovat v čištění lokality se navrhuje upravit podrobný plán (1/500), vyjmout jej z projektu územního plánování městské úpravy...

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html