Realitní kanceláře mají potíže s náborem lidí, a to i přesto, že tisíce makléřů přišly o práci.

Podle statistik muselo v prvním čtvrtletí roku 2023 zavřít přibližně 50 % realitních kanceláří a makléřských společností, přičemž o práci přišly tisíce zaměstnanců. Ve srovnání se začátkem roku 2022 je počet zaměstnanců pracujících v realitních makléřských společnostech v současnosti pouze kolem 30 %.

Je pozoruhodné, že mezi tisíci zaměstnanců, kteří přišli o práci kvůli „vlně“ propouštění, patřila většina z obchodního oddělení. Během „zlatého věku“ bylo toto oddělení s největším počtem zaměstnanců a přinášelo firmám velké zisky. Když však nastaly těžké časy, byla právě tato síla propuštěna nebo musela přejít na dočasné smlouvy či spolupracovníky.

Zejména u malých realitních kanceláří může počet propuštěných zaměstnanců dosáhnout až 70 % kvůli nedostatku finanční kapacity pro přežití těžkých časů.

Mnoho názorů uvádí, že potíže, kterým čelí realitní makléřské společnosti, nejsou o nic menší než potíže investorů. Začátkem roku 2023 dokonce mnoho zaměstnanců makléřských společností publikovalo články, které „odhalovaly“ investory projektů z dlužení provizí, což vedlo k tomu, že mnoho lidí muselo proaktivně opustit své zaměstnání nebo si přijmout další práci, aby čekali na příchod peněz.

Paradox: Mnoho realitních makléřů je podezřelých z práce, ale realitní kanceláře mají potíže s náborem lidí. Obrázek 1 — Na realitních fórech si mnoho lidí také stěžuje na obtížnost náboru realitních makléřů v současné fázi.

Obtížná situace a dluhy z provizí potrvají až do konce druhého čtvrtletí roku 2023, což donutí mnoho podniků propouštět další zaměstnance nebo realitní makléře opustit práci, protože práce nestačí k uživení.

Nicméně i přes zrušení velkého počtu realitních makléřů mnoho realitních makléřských společností, které nabízejí atraktivní benefity, stále nenabírá zaměstnance, aby se připravily na oživení trhu.

Pan Ngo Duc Cuong - ředitel realitní makléřské společnosti v Kien Hung ( Hanoj ) uvedl, že během těžkého období musela společnost propustit téměř 80 % svých zaměstnanců, a to ze 40 na méně než 10. Většina propuštěných byli mladí, nezkušení prodejní pracovníci, kteří na trh vstoupili teprve začátkem roku 2022.

V poslední době, díky vládní politice a snížení bankovních úrokových sazeb, trh s nemovitostmi vykazuje známky oživení. Stejně jako ostatní společnosti začal i pan Tuan zveřejňovat náborové inzeráty, aby se připravil na vstup na trh během období oživení.

„V blízké budoucnosti plánuji najmout dalších 5 lidí, zejména ty, kteří mají zkušenosti na trhu s nemovitostmi a jsou schopni zde zůstat dlouhodobě. Protože trh je stále nestabilní, snaží se společnost udržovat fixní plat, aby si zaměstnanci mohli pokrýt životní náklady. Plat, který vyplácíme, sice není vysoký, ale pro současné období je docela vhodný. Za téměř měsíc jsme však najali pouze jednoho vhodného člověka. Možná bude muset společnost později najít mladé lidi bez zkušeností, které by zaškolila,“ řekl pan Tuan.

Paradox: Mnoho realitních makléřů je podezřelých z práce, ale realitní kanceláře mají potíže s náborem lidí. Obrázek 2 — Mnoho makléřů musí vymáhat dluhy od investorů.

Paradox, kdy mnoho brokerů odchází, ale firmy mají potíže s náborem, vysvětluje mnoho názorů, že to vše spočívá ve ztrátě důvěry v trh a v práci. Podle pana Dinh Tuan Anha, zkušeného brokera v Ho Či Minově Městě, většina jeho kolegů, kteří byli během těžkého období propuštěni, odešla hledat jinou práci, jen málo z nich zůstává na trhu jako spolupracovníci obchodního prostoru nebo jako nezávislí brokeři. Počet lidí, kteří na trhu zůstávají, je však extrémně malý, jedná se o lidi s ekonomickým vzděláním nebo jinými pasivními zdroji příjmů.

„Většina lidí nevěří, že se trh v krátkodobém horizontu zotaví. Mezitím dluhy z provizí v mnoha projektech stále přetrvávají a někteří investoři mají dokonce potíže s nalezením peněz na placení provizí obchodníkům. Některé společnosti musí pověřit vymáháním dluhů od investorů zkušené lidi. Mnoho lidí proto muselo změnit zaměstnání, aby se uživili,“ řekl pan Tuan Anh.

Podle něj v období, kdy byl trh pulzující a nemovitosti se snadno prodávaly, bylo nábor nových zaměstnanců mimo obor nebo mladých lidí relativně snadný, protože příjmy realitních makléřů byly v té době velmi vysoké. Nyní, s negativními informacemi o trhu, se ale jen málokdo odváží riskovat změnu zaměstnání a podílet se na trhu s nemovitostmi.

Z tohoto důvodu, ačkoliv daňová oddělení v poslední době zveřejňují nové nabídky práce, obdržela jen velmi málo žádostí. Tato situace bude jistě pokračovat, dokud se trh skutečně nezlepší.

Zdroj