Realitní kanceláře se potýkají s náborem zaměstnanců, a to i přes to, že tisíce makléřů přišly o práci.

Podle statistik muselo v prvním čtvrtletí roku 2023 ukončit činnost přibližně 50 % realitních kanceláří a společností, což mělo za následek ztrátu práce tisíců zaměstnanců. Ve srovnání se začátkem roku 2022 představuje počet zaměstnanců pracujících v realitních kancelářích v současnosti pouze asi 30 %.

Je pozoruhodné, že mezi tisíci zaměstnanců, kteří přišli o práci během vlny propouštění, byla většina v obchodním oddělení. Během „zlatého věku“ mělo toto oddělení nejvíce zaměstnanců a generovalo firmám značné zisky. V tomto obtížném období je však právě tato pracovní síla propouštěna nebo nucena stát se dočasnými smluvními pracovníky či pracovníky na volné noze.

Zejména u menších realitních kanceláří může počet propuštěných zaměstnanců dosáhnout až 70 % kvůli jejich neschopnosti finančně se uživit v těžkém období.

Mnozí se domnívají, že potíže, kterým čelí realitní makléřské firmy, nejsou o nic méně závažné než ty, kterým čelí developeři. Začátkem roku 2023 mnoho zaměstnanců makléřských firem dokonce publikovalo články, které odhalovaly developery projektů kvůli neplaceným provizím, což vedlo mnoho z nich k tomu, že opustili své zaměstnání nebo si při čekání na platby přivydělávali.

Paradoxně je mnoho realitních makléřů propouštěno, ale realitní společnosti mají potíže s náborem nových zaměstnanců. (Obrázek 1) — Na realitních fórech si mnoho lidí také stěžuje na obtíže s náborem realitních makléřů v současném období.

Tato obtížná situace s nevyplacenými provizemi trvala až do konce druhého čtvrtletí roku 2023, což donutilo mnoho podniků propustit další zaměstnance nebo vedlo k situaci, kdy realitní makléři opustili své povolání, protože práce jim nestačila k obživě.

Nicméně i přes propuštění velkého počtu realitních makléřů mnoho realitních makléřských společností stále nenajímá nové zaměstnance, a to i přes nabídku atraktivních benefitů, v rámci přípravy na oživení trhu.

Pan Ngo Duc Cuong, ředitel realitní makléřské společnosti v Kien Hung ( Hanoj ), uvedl, že během tohoto obtížného období musela společnost propustit téměř 80 % svých zaměstnanců, a to ze 40 na méně než 10. Většina propuštěných byli mladí, nezkušení prodejci, kteří na trh vstoupili teprve na začátku roku 2022.

V poslední době, díky uvolnění vládní politiky a nižším bankovním úrokovým sazbám, trh s nemovitostmi vykazuje známky oživení. Stejně jako ostatní společnosti začal i pan Tuan zveřejňovat pracovní inzeráty, aby se připravil na vstup na trh během této fáze oživení.

„Zpočátku plánuji najmout dalších pět lidí, především ty se zkušenostmi na trhu s nemovitostmi a schopností dlouhodobě spolupracovat. Vzhledem k tomu, že trh je stále nestabilní, společnost se snaží udržovat fixní plat, aby si zaměstnanci mohli pokrýt životní náklady. I když plat, který vyplácíme, není vysoký, je pro současnou situaci docela přiměřený. Za téměř měsíc jsme však najali pouze jednoho vhodného kandidáta. Společnost bude možná muset později najít mladší, méně zkušené jedince, které zaškolí,“ uvedl pan Tuan.

Paradoxně je mnoho realitních makléřů propouštěno, ale realitní společnosti mají potíže s náborem nových zaměstnanců. (Obrázek 2) — Mnoho realitních makléřů se ocitá v situaci, kdy se snaží vymáhat dluhy od developerů.

Paradox, kdy mnoho brokerů odchází, ale firmy se potýkají s náborem nových zaměstnanců, si mnozí vysvětlují domněnkou, že to vše pramení ze ztráty důvěry v trh a v jejich práci. Podle pana Dinh Tuan Anha, zkušeného brokera v Ho Či Minově Městě, si většina jeho kolegů, kteří byli během těžkého období propuštěni, našla jinou práci a jen několik z nich zůstalo na trhu jako spolupracovníci pro obchodní parkety nebo jako nezávislí brokeři. Počet zbývajících je však extrémně malý a většinou se jedná o lidi se solidním finančním zázemím nebo jinými zdroji pasivního příjmu.

„Většina lidí nevěří, že se trh v krátkodobém horizontu zotaví. Mezitím v mnoha projektech přetrvávají nedoplatky na provizích a někteří developeři se dokonce potýkají s nalezením peněz na placení provizí makléřským firmám. Některé společnosti musí na vymáhání dluhů od developerů najímat zkušené pracovníky výhradně. V důsledku toho muselo mnoho lidí změnit povolání, aby vyžili,“ sdělil Tuan Anh.

Podle něj bylo v období boomu, kdy se nemovitosti snadno prodávaly, relativně snadné najímat nové zaměstnance mimo obor nebo mladé lidi, protože příjmy realitních makléřů byly v té době velmi vysoké. V současné době se však vzhledem k negativním informacím o trhu jen málo lidí odváží riskovat změnu zaměstnání a vstoupit na realitní trh.

Z tohoto důvodu v poslední době, i když platformy neustále zveřejňují volná pracovní místa, obdržely jen velmi málo žádostí. Tato situace bude jistě pokračovat, dokud se trh skutečně nezotaví.

Zdroj