Současný trh s nemovitostmi nenabízí žádné domy pro lidi se středními příjmy.

(NLDO) - Dr. Tran Du Lich potvrdil, že současný trh s nemovitostmi je jako letadlo, kde je pouze business třída, žádné domy pro lidi se středními příjmy.

Ráno 6. srpna uspořádal v budově Národního shromáždění Stálý výbor Národního shromáždění Fórum Národního shromáždění o dohledové činnosti s tématem „Dohled Národního shromáždění pro rozvoj“. Delegáti fóra se zabývali otázkou trhu s nemovitostmi a bydlení pro osoby se středními a nízkými příjmy.

Fórum Národního shromáždění o dohledových činnostech s tématem „Dohled Národního shromáždění pro rozvoj“. Foto: Pham Thang

Stálý výbor Národního shromáždění toto poprvé uspořádal Fórum Národního shromáždění o dohledové činnosti, které demonstruje neustálou inovaci činnosti Národního shromáždění; jehož cílem je vyhodnotit dohledovou činnost Národního shromáždění v poslední době a tím poskytnout řešení, návrhy a doporučení ke zlepšení efektivity, účinnosti a účinnosti dohledové činnosti Národního shromáždění.

Fórum se konalo během jednoho dne a zahrnovalo dvě tematická zasedání: „Dozorčí činnost Národního shromáždění přispívá k socioekonomickému rozvoji země“ a „Dozorčí činnost Národního shromáždění přispívá ke zdokonalování institucí, politik a zákonů“.

Místopředseda Národního shromáždění Vu Hong Thanh navrhl první tematickou diskusi na téma „Dozorčí činnost Národního shromáždění přispívá k socioekonomickému rozvoji země“ a požádal delegáty, aby po usnesení o dohledu nad trhem s nemovitostmi dále objasnili, jaké změny nastaly v rozvoji sociálního bydlení.

Místopředseda Národního shromáždění Vu Hong Thanh hovoří. Foto: Pham Thang

Pan Vu Hong Thanh uvedl příklady problémů a obtíží, které je třeba dále revidovat a řešit, konflikty a překrývání mezi postupy týkajícími se pozemků, plánování, výstavby, trhu s nemovitostmi a bydlení; navrhl, aby se pozornost věnovala objasnění a prozkoumání nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou mezi segmenty luxusního komerčního bydlení, kterého je velký přebytek. Bydlení pro osoby s nízkými příjmy a bydlení pro pracovníky průmyslových parků, i přes existenci monitorovacího usnesení, stále chybí.

„Jaké mechanismy a politiky jsou v nadcházející době potřeba? Zejména ceny bydlení jsou nyní velmi vysoké ve srovnání s průměrným příjmem našich lidí, úředníků a státních zaměstnanců.“

Jaká doporučení mají delegáti fóra, jak se s touto otázkou v nadcházejícím období vypořádat? Zároveň zhodnoťte, zda dozorčí role Národního shromáždění v minulosti odstranila úzká hrdla a překážky pro rozvoj trhu s nemovitostmi? Administrativní postupy, konflikty a překrývání mezi souvisejícími zákony byly odstraněny, ale stále existují? Je třeba je dále odstraňovat?

„Současně je nutné zvážit dozorčí činnost Národního shromáždění, orgány Národního shromáždění skutečně odstranily překážky na trhu s nemovitostmi, urychlily a rozšířily témata a formy přístupu k sociálnímu bydlení?“ – uvedl pan Vu Hong Thanh.

Trh s nemovitostmi je jako letadlo, kde je jen business třída a první třída, ale žádná ekonomická třída!

V následné diskusi Dr. Tran Du Lich, bývalý místopředseda delegace Národního shromáždění Ho Či Minova Města, vznesl čtyři doporučení týkající se dohledové činnosti Národního shromáždění. Mezi nimi byla i otázka terénního dohledu Národního shromáždění. Podle Dr. Tran Du Licha Národní shromáždění dohlíželo na „implementaci politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“, nyní je však nutné dohlížet na proces urbanizace, přeměnu zemědělské půdy na pustinu, situaci s domy postavenými bez bydlení a na odpad.

Dr. Tran Du Lich pronáší svůj projev. Foto: Pham Thang

„Zejména současný trh s nemovitostmi je trhem bez domů pro lidi se středními a nízkými příjmy. Současné produkty na trhu s nemovitostmi jsou jako letadlo, které má pouze business třídu a první třídu, ale žádnou ekonomickou třídu. To je největší problém,“ zdůraznil Dr. Tran Du Lich.

Dalším velkým problémem jsou ceny pozemků. Nechali jsme ceny pozemků a spekulativní ceny zemědělské půdy vytvořit bublinu a teď je to za hranicí únosnosti ekonomiky a lidí.

„Toto je v makroekonomickém řízení pro stát velmi velký problém, aby dosáhl rozvoje,“ řekl pan Tran Du Lich.

Dr. Tran Du Lich proto navrhl, aby Národní shromáždění dohlíželo „u stolu“, aniž by muselo nikam chodit. Národní shromáždění proto organizuje syntézu, klasifikaci a písemnou analýzu všech systémů s cílem upravit a vyjasnit 5 typů trhů, jako jsou: zboží, finance, nemovitosti, práce a věda a technologie.

Podle pana Licha je těchto 5 typů trhů „brzděno“ překrývajícími se předpisy v právním systému, takže je nutné tyto typy trhů přezkoumat, objasnit a vybudovat systém pro jejich odblokování. „Jedná se o dohled na místě, velmi nízkonákladový, ale s nejvyšší efektivitou,“ uvedl pan Lich.

Zdroj: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm