Ráno 6. srpna uspořádal v budově Národního shromáždění Stálý výbor Národního shromáždění fórum o parlamentní kontrolní činnosti s tématem „Parlamentní dohled pro podporu rozvoje“. Delegáti na fóru nastolili otázky týkající se trhu s nemovitostmi a bydlení pro osoby se středními a nízkými příjmy.
Fórum Národního shromáždění o dohledových činnostech s tématem „Dohled Národního shromáždění pro rozvoj“. Foto: Pham Thang
Stálý výbor Národního shromáždění toto poprvé uspořádal Fórum Národního shromáždění o dohledových činnostech, které demonstruje neustálé inovace v činnosti Národního shromáždění; jehož cílem je zhodnotit dohledové činnosti Národního shromáždění v minulosti a navrhnout řešení, návrhy a doporučení ke zlepšení efektivity, účinnosti a účinnosti dohledových činností Národního shromáždění.
Fórum se konalo během jednoho dne a zahrnovalo dvě tematické sekce: „Dozorčí činnost Národního shromáždění přispívá k socioekonomickému rozvoji země“ a „Dozorčí činnost Národního shromáždění přispívá ke zlepšování institucí, politik a zákonů“.
Místopředseda Národního shromáždění Vu Hong Thanh navrhl jako první tematické téma diskuse „Dozorčí činnost Národního shromáždění přispívá k socioekonomickému rozvoji země“ a požádal zúčastněné delegáty, aby se podrobněji vyjádřili ke změnám, k nimž došlo od přijetí usnesení o dohledu nad trhem s nemovitostmi a rozvoji sociálního bydlení.
Místopředseda Národního shromáždění Vu Hong Thanh pronáší projev. Foto: Pham Thang
Pan Vu Hong Thanh uvedl příklady přetrvávajících překážek a obtíží, které je třeba dále upravit a vyřešit, a to s ohledem na konflikty a překrývání mezi souvisejícími postupy týkajícími se pozemků, plánování, výstavby, trhu s nemovitostmi a bydlení. Navrhl, aby se pozornost věnovala objasnění a prozkoumání nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou v segmentu luxusního komerčního bydlení, který má značný přebytek. Bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách je i přes monitorovací opatření stále nedostatečné.
„Jaké mechanismy a politiky jsou pro budoucnost potřeba? Zejména ceny bydlení jsou nyní velmi vysoké ve srovnání s průměrným příjmem našich občanů, úředníků a státních zaměstnanců.“
Jaká doporučení k této otázce přednesou účastníci fóra s ohledem na budoucnost? Dále, odstraňovala kontrolní role Národního shromáždění v poslední době účinně úzká hrdla a překážky bránící rozvoji trhu s nemovitostmi? Byly vyřešeny administrativní postupy, konflikty a překrývání mezi souvisejícími zákony, ale stále přetrvávají problémy? Je potřeba další řešení?
„Měli bychom se navíc zamyslet nad tím, zda dohledová činnost Národního shromáždění a jeho agentur skutečně řeší trh s nemovitostmi a urychluje a rozšiřuje přístup k sociálnímu bydlení pro oprávněné osoby a organizace?“ zeptal se pan Vu Hong Thanh.
Trh s nemovitostmi je jako letadlo; má pouze business třídu a první třídu, ale žádnou ekonomickou třídu!
V následné diskusi vystoupil Dr. Tran Du Lich, bývalý místopředseda delegace Národního shromáždění Ho Či Minova Města, a představil čtyři doporučení týkající se dohledu Národního shromáždění. Mezi nimi byla i otázka dohledu Národního shromáždění na místě. Podle Dr. Tran Du Licha Národní shromáždění již dohlíželo na „implementaci politik a zákonů v oblasti správy trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení“, nyní však musí dohlížet na proces urbanizace, přeměnu zemědělské půdy na pustinu a na situaci neobydlených domů a nehospodárné výstavby.
Dr. Tran Du Lich přednáší. Foto: Pham Thang
„Zejména na současném trhu s nemovitostmi chybí bydlení pro osoby se středními a nízkými příjmy. Současný trh s nemovitostmi je jako letadlo, které má pouze sedadla v business a první třídě, ale žádnou ekonomickou třídu. To je největší nedostatek,“ zdůraznil Dr. Tran Du Lich.
Dalším velkým problémem jsou ceny pozemků. Dovolili jsme, aby ceny pozemků, zejména spekulace se zemědělskou půdou, vytvořily bublinu, kterou nyní ekonomika a lidé nedokážou unést.
„Toto je zásadní problém makroekonomického řízení, aby stát mohl podpořit rozvoj,“ řekl pan Tran Du Lich.
Dr. Tran Du Lich proto navrhl, aby Národní shromáždění provádělo dohled „u svého stolu“, aniž by muselo nikam chodit. Národní shromáždění by proto mělo organizovat sestavování, klasifikaci a písemnou analýzu všech systémů pro regulaci a usnadnění pěti typů trhů: zboží, financí, nemovitostí, práce a vědy a techniky.
Podle pana Licha je těchto pět typů trhů „potlačováno“ překrývajícími se předpisy v právním systému, takže je nutné tyto trhy přezkoumat, objasnit a vybudovat systém, který je bude usnadňovat. „Jedná se o dohled na místě s velmi nízkými náklady, ale s nejvyšší efektivitou,“ řekl pan Lich.
Zdroj: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Komentář (0)