Trhy s korporátními dluhopisy a nemovitostmi nenaplnily očekávání, premiér vydal naléhavé pokyny

Telegram č. 1177/CD-TTg ze dne 23. listopadu 2023 uvádí, že v poslední době Ministerstvo financí, Ministerstvo stavebnictví , Státní banka a další ministerstva, pobočky a obce proaktivně a aktivně plnily pokyny a nařízení vlády a premiéra týkající se zlepšení přístupu k úvěrovému kapitálu, efektivního, bezpečného, zdravého a udržitelného rozvoje trhu s podnikovými dluhopisy a nemovitostmi.

Situace na trhu s podnikovými dluhopisy se tak postupně stabilizovala a na trhu s nemovitostmi došlo k pozitivním změnám.

Přestože se trhy s podnikovými dluhopisy a nemovitostmi zlepšily, nenaplnily očekávání; růst úvěrů je nízký, schopnost ekonomiky absorbovat kapitál je i nadále obtížná a špatné úvěry mají tendenci se zvyšovat.

Trhy s korporátními dluhopisy a nemovitostmi nenaplnily očekávání. (Ilustrační foto: Government Newspaper)

Aby bylo možné i nadále efektivně, rychle a razantně zavádět řešení pro zvýšení přístupu k úvěrovému kapitálu a efektivně, bezpečně, zdravě a udržitelně podporovat rozvoj trhů s podnikovými dluhopisy a nemovitostmi, požádal premiér Ministerstvo financí, aby urychleně přezkoumalo a pečlivě posoudilo platební schopnost organizací vydávajících podnikové dluhopisy, zejména dluhopisů splatných na konci let 2023 a 2024.

Tím proaktivně vytvářet scénáře, posuzovat dopady a mít konkrétní a účinné plány a opatření k řešení v souladu s příslušnými orgány, což přispívá k zajištění bezpečnosti finančních a měnových trhů a zabraňuje pasivitě, překvapení a negativnímu vlivu na rychlý a udržitelný rozvoj ekonomiky.

Pečlivě sledovat a přesně vyhodnocovat platební schopnost a plány vydávajících podniků, zejména těch, které se stále potýkají s obtížemi a mohou být ohroženy schopností splácet dluhy, aby mohly v rámci svých pravomocí proaktivně přijmout vhodná opatření a řešení ke stabilizaci trhu.

Proaktivně dále posilovat státní řízení emise podnikových dluhopisů v rámci jeho pravomocí, zejména proti negativitě, zneužívání politik a dalším nezdravým aktivitám.

Premiér rovněž požádal Státní banku, aby předsedala příslušným agenturám a koordinovala s nimi činnost s cílem řídit růst úvěrů rozumně a efektivně, usilovat o dosažení nejvyššího možného stanoveného cíle, zlepšovat kvalitu úvěrů, směřovat úvěry do výrobního a podnikatelského sektoru, prioritních odvětví a faktorů růstu ekonomiky (zejména investic, spotřeby, exportu, digitální transformace, zelené transformace atd.).

Pečlivě sledovat vývoj na trhu s nemovitostmi, podnikovými dluhopisy a úvěry na nemovitosti s cílem nalézt řešení, která zajistí bezpečnost bankovního systému a zároveň přispějí k řešení obtíží, odstranění úzkých míst a podpoře hospodářského růstu.

Státní banka musí i nadále pečlivě studovat a hledat proveditelná řešení pro razantní a efektivní implementaci úvěrového programu v hodnotě 120 000 miliard VND pro investory a kupující nemovitostí v rámci projektů sociálního bydlení, projektů bydlení pro pracovníky a projektů renovace a přestavby starých bytových domů; a dále podporovat implementaci preferenčního úvěrového balíčku v hodnotě 15 000 miliard VND pro lesnické a rybářské odvětví.

Kromě toho rozhodně, důrazně a efektivně zavádět řešení, která usnadní podnikům a lidem přístup k úvěrovému kapitálu. Dále prosazovat reformu správních postupů, přezkoumávat a rozhodně omezovat správní postupy, které již nejsou vhodné a způsobují plýtvání, nepříjemnosti a zvyšují náklady pro lidi a podniky.

Státní banka nadále přezkoumává a hledá řešení pro posílení řízení, inspekcí, dohledu a pokynů pro komerční banky, aby podniky, realitní projekty a kupující domů měli snadnější přístup k úvěrovým zdrojům a rychleji řešit potíže s kapitálovými a peněžními toky.

Premiér rovněž nařídil Ministerstvu stavebnictví, aby i nadále úzce a efektivně koordinovalo s agenturami Národního shromáždění a příslušnými orgány přezkoumání, revize a dokončení návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) a návrhu zákona o podnikání v oblasti nemovitostí (ve znění pozdějších předpisů), které by 15. Národní shromáždění projednalo a schválilo na svém 6. zasedání, aby byla zajištěna proveditelnost, praktičnost, maximální odstranění obtíží a překážek a silná podpora rozvoje veřejného, transparentního, bezpečného a zdravého trhu s nemovitostmi.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí musí neprodleně vést obce k řešení problémů souvisejících s přidělováním a pronájmem pozemků, zejména s určováním ceny pozemků, hospodařením s pozemky a jejich využíváním. Posílit inspekce a zkoumání postupů pro určování ceny pozemků pro realitní projekty, neprodleně odhalovat a rozhodně řešit případy, které způsobují obtíže, nepříjemnosti, okliky, zpoždění a známky porušení zákona.

Thanh Lam

Zdroj