V roce 2022 dosáhnou rozpočtové příjmy v sektoru nemovitostí v Ho Či Minově Městě více než 35 000 miliard VND, což představuje přibližně 10,6 % celkových příjmů města. Podle statistik daňového úřadu Ho Či Minova Města tvoří příjmy z nemovitostí každoročně více než 10 % celkových domácích příjmů města. Rok 2021 je také prvním rokem, kdy Ho Či Minovo Město dosáhlo příjmů přesahujících 300 000 miliard VND, z čehož příjmy z nemovitostí také vzrostly více než ve stejném období a více než odhad.
Na workshopu vystoupil pan Nguyen Tien Dung - zástupce ředitele daňového úřadu Ho Či Minova města
V prvním čtvrtletí roku 2023 dosáhly příjmy rozpočtu Ho Či Minova Města za první 3 měsíce roku 96 400 miliard VND, což představuje 29,6 % odhadu a za stejné období se zvýšilo o 3,5 %. Příjmy z nemovitostí však výrazně klesly, a to pouze na 4 300 miliard VND, což představuje 4 % celkových příjmů oblasti.
Snížení příjmů u každého typu daně je velmi hluboké. Například daň z příjmu z převodu nemovitostí a dědictví za 3 měsíce činila pouze 800 miliard VND, což je o 59 % méně než ve stejném období loňského roku, o 30 % méně než ve stejném období roku 2021; výběr registračních poplatků dosáhl 287 miliard VND, což je o 50 % méně než ve stejném období roku 2022 a o 19 % méně než ve stejném období roku 2021; daň z nezemědělského využívání půdy dosáhla 53 miliard VND, což je o 38 % méně než ve stejném období roku 2022. Kromě toho kumulativní výběr poplatků za užívání půdy za první 3 měsíce roku dosáhl 1 300 miliard VND, což je o 79 % méně než ve stejném období loňského roku a o 52 % méně než ve stejném období roku 2021; výběr pozemkových nájemného dosáhl 294 miliard VND, což je o 81 % méně než ve stejném období roku 2022 a o 39 % méně než v roce 2021...
Veškeré příjmy, včetně daně z příjmu fyzických osob a daně z příjmu právnických osob z nemovitostí, tak v prvním čtvrtletí roku prudce klesly. Osobní příjmy za 3 měsíce dosáhly 6 000 miliard VND, což je o 91 % méně než ve stejném období a o 58 % méně než ve stejném období roku 2021.
S ohledem na výše uvedená „výmluvná“ čísla pan Dung uvedl, že prudký pokles příjmů z trhu s nemovitostmi ovlivnil celkové příjmy rozpočtu města. Potíže podniků navíc vedly k obrovskému zadlužení na nájemném z pozemků a poplatcích za užívání pozemků. Statistiky k 31. prosinci 2022 uvádějí, že dluh na výše uvedených dvou typech daní činí více než 13 000 miliard VND, což představuje přibližně 30 % celkového dluhu. Pokud se vypočítá do 31. března, dluh na dani z užívání pozemků je ještě vyšší.
Aby daňový úřad Ho Či Minova města podpořil podniky v překonávání obtíží, v souladu s vládním nařízením z rozhodnutí 123/2023 snížil v roce 2022 nájemné z pozemků pro podniky o 30 %. Městský daňový úřad aktivně implementoval, vedl a šířil tuto politiku mezi lidmi i podniky. Doposud obdržel více než 2 000 dokumentací s 30% snížením, což představuje přibližně 600 miliard VND. Za druhé, zavedl prodloužení plateb daně z přidané hodnoty a nájemného z pozemků v souladu s vyhláškou 34/2022.
Dále, dle vyhlášky 12/2023 o prodloužení výběru daně z přidané hodnoty a daně z příjmu právnických osob, daně z příjmu fyzických osob a daně z přidané hodnoty pro podnikatelské domácnosti, prodloužení 3-6 měsíců ve výši 50% nájemného z pozemků... Daňový úřad Ho Či Minova města odhaduje, že výše prodloužení daně z nájemného z pozemků v oblasti je přibližně 15 700 miliard VND; daň z přidané hodnoty je přibližně 8 000 miliard VND, daň z příjmu právnických osob je přibližně 7 000 miliard VND, nájemné z pozemků je přibližně 500 miliard VND a prodloužení daně pro podnikatelské domácnosti je přibližně 200 miliard VND.
„Lhůta pro podání žádosti o prodloužení výše uvedených daní je od nynějška do 31. září 2023 a aktivně nařizujeme jednotlivým oddělením, aby šířila informace mezi lidmi a podniky na mnoha kanálech hromadných sdělovacích prostředků,“ informoval pan Dung a dodal, že městský daňový odbor doporučil snížení daně z přidané hodnoty o 2 % pro všechny podniky.
Pan Dung dále uvedl, že v roce 2022 při provádění pokynů vlády a ministerstva financí týkajících se řady témat souvisejících s bojem proti podvodům při převodech osobních nemovitostí docházelo k deklarování dvou cen za účelem daňových úniků, což také způsobilo zahlcení záznamů. Podle pokynů, přechod na formu „před prevencí, po kontrole“ je hlavním tématem propaganda a podezření po kontrole na podporu jednotlivců a podniků. Pokud jde o problémy související s vymáháním daňových předpisů podniky, poznamenali jsme, že veškeré podrobnosti mimo naši pravomoc budou nahlášeny. Naším stanoviskem je reagovat na pokyny, ne chodit kolem horké kaše...
Zdrojový odkaz
Komentář (0)