Hledání lokality a investičního modelu pro mezinárodní výstavní centrum v Ho Či Minově Městě

Data z Ministerstva průmyslu a obchodu Ho Či Minova města ukazují, že město každoročně pořádá přes 400 veletrhů a výstav (průměrný nárůst o 3,68 % ročně), ale úzkým hrdlem je nedostatek centralizovaných, dobře investovaných a dostatečně velkých prostor.

Mezinárodní turistická akce konaná v Saigonském výstavním a kongresovém centru (SECC, Ho Či Minovo Město) - Foto: QUANG DINH

Ho Či Minovo Město, ekonomická lokomotiva země a největší brána pro dovoz a vývoz, je pod rostoucím tlakem v oblasti podpory obchodu a potřeb MICE.

Ho Či Minovo Město „žízní“ po rozsáhlém výstavním centru

Během jediného rána se oblast kolem saigonského výstavního a kongresového centra (SECC, starý 7. distrikt) ucpala kvůli třem akcím konaným současně, návštěvníci museli parkovat svá vozidla daleko a stánky s těžkou technikou byly kvůli nedostatku místa zúžené.

Firmy varují, že pokud město nebude mít rozsáhlé profesionální výstavní centrum, program akcí se „přesune“ do jiných lokalit nebo do zahraničí, což znamená ztrátu komerčních investičních příležitostí.

Data z Ministerstva průmyslu a obchodu ukazují, že Ho Či Minovo Město každoročně pořádá přes 400 veletrhů a výstav (průměrný nárůst o 3,68 % ročně), ale úzkým hrdlem je nedostatek centralizovaných, dobře investovaných a dostatečně velkých prostor.

Hanoj ​​mezitím právě předal pozemek pro komplex Vietnamského výstaviště s návrhem až 304 000 m² kryté výstavní plochy, který se řadí mezi 10 největších komplexů na světě a nastavuje tak nový standard pro výstavní infrastrukturu v zemi. Poučením z toho je rychlost realizace, synchronizace podpůrné infrastruktury a způsob mobilizace soukromých zdrojů k realizaci plánu.

Na jihu SECC, ačkoliv bylo rozšířeno s celkovou vnitřní výstavní plochou přibližně 40 000 m² (s venkovní plochou 15 000–20 000 m²), stále nedokáže uspokojit potřeby velmi rozsáhlých mezinárodních akcí.

Ho Či Minovo Město se zaměřilo na budování značky „Ho Chi Minh City Expo“ a plánovalo dvě místa pro veletržní a výstavní centra v Thu Thiem a staré čtvrti District 12; zároveň si stanovilo cíl vytvořit čtyři centra ve čtyřech směrech: východ - západ - jih - sever.

To je pozitivní znamení, ale zatím to zůstalo z velké části jen plánem. Jeho realizace závisí na dvou klíčových faktorech: výběru správné lokality pro podporu logistiky, cestovního ruchu a obchodu a flexibilním investičním a provozním modelu pro přivítání mezinárodních návštěvníků a zboží.

Tři možnosti pro nové výstavní centrum v Ho Či Minově Městě

Důstojné výstavní centrum musí zajistit 30–45minutový přístupový okruh různými způsoby (dálnice, okružní silnice, metro, vodní cesty), mít minimální souvislý pozemkový fond 50–70 ha s cílem dosáhnout 150 000–200 000 m² výstavní plochy dle plánu; hotel, servis, parkovací prostor pro 8 000–10 000 míst; možnost rozšíření dle modelu „expo campus“ integrujícího konference, technologické demonstrace, logistické sklady; a zároveň být propojeno s průmyslovými parky – námořními přístavy – letišti – městskými centry tak, aby každou obchodní akci bylo možné přeměnit na objednávky, návštěvy továren nebo prohlídky.

Co se týče lokality, první možností je osa Thu Thiem - Thanh My Loi (město Thu Duc). Jedná se o oblast symbolického významu, která se nachází v budoucím finančně-administrativním jádru města.

Pokud bude administrativní centrum rozvíjeno souběžně s regionální výstavní a konferenční oblastí na východním břehu řeky Saigon, může město vytvořit destinaci „MICE – finance – kreativita“ přímo u centrální brány, s výhodným napojením na mostní osu Nguyen Co Thach – Mai Chi Tho – Thu Thiem a síť vodních cest.

Druhou možností je nejjižnější bod Hiep Phuoc (Nha Be), který vlastní rozsáhlý průmyslový pozemkový fond, sousedící s klastrem hlubokovodních přístavů a ​​kanálem Soai Rap, který pohodlně spojuje deltu Mekongu s Kambodžou vodní cestou.

Po uvedení úseků rychlostní silnice Ben Luc - Long Thanh do provozu a dokončení okružní silnice č. 3 se tato oblast stane ideálním místem pro rozsáhlou průmyslovou, logistickou a námořní výstavní plochu, čímž se sníží zátěž centra města a v budoucnu se přes Long Thanh uvítají mezinárodní návštěvníci.

Třetí možností je severozápadní brána (Cu Chi) napojená na dálnici Ho Či Minovo Město - Moc Bai. Ačkoli je severozápad dále od centra, má výhodu pozemní dopravy a roli pozemní hraniční brány mezi Asií a Evropou. Po propojení této dálnice s okruhem č. 3 vznikne pohraniční obchodní a výstavní koridor vhodný pro zemědělská, strojírenská a technická témata, který bude kombinovat výstavy s přepravou zboží přes hraniční bránu Moc Bai.

Potřeba mechanismu rychlého rozhodování a implementace

V SECC se konala mezinárodní výstavní akce - Foto: BV

Kromě hlavních center potřebuje Ho Či Minovo Město využít i dva stávající satelity k okamžitému zvýšení kapacity. Na severu provozuje WTC Expo - Binh Duong New City přibližně 12 000–14 000 m² vnitřních a 8 000–10 000 m² venkovních prostor, které mohou okamžitě obsáhnout přetížené výstavy a zároveň vytvořit pohodlnou osu pro přepravu cestujících a zboží přes okruh Ring Road 3.

Na jihovýchodě se nachází přístavní klastr Cai Mep - Thi Vai (Ba Ria - Vung Tau), jeden z mála hlubinných přístavů v regionu, který přijímá lodě s velkou tonáží. Vytvoření výstavní plochy připojené k přístavu silně doplní podpůrný průmysl a mezinárodní obchod regionu.

Mezinárodní zkušenosti ukazují, že projekty speciálního rozsahu, jako jsou výstavní centra, vyžadují hybridní kapitálovou strukturu: čistý pozemek a rámcovou infrastrukturu vedenou státem, přičemž výstavbu, provoz a marketing provádí soukromý sektor, aby byla zajištěna flexibilita, standardy služeb a přístup na mezinárodní trhy.

Přímo v Ho Či Minově Městě podnikatelská komunita také navrhla preferenční daňovou a úvěrovou politiku a „otevření červeného koberce“ pro účast soukromého sektoru, což by pomohlo urychlit implementaci. Je nutné zavést mechanismus pro výběr investorů prostřednictvím konkurenčního nabídkového řízení, závazků k pokroku a také soubor provozních ukazatelů týkajících se kapacity prostor, počtu mezinárodních akcí a příjmů z cestovního ruchu MICE.

Ponaučení z Hanoje ukazuje, že pokud se dobře připravíme a zmobilizujeme sociální zdroje, můžeme postupovat velmi rychle. Ho Či Minovo Město má jasné potřeby, přesvědčivá data a stále otevřenější právní koridor; chybí však rozhodnutí stisknout tlačítko a mechanismus pro rychlou, ale disciplinovanou realizaci, která by přivedla do reality důstojné výstavní centrum, jež by splňovalo vedoucí roli města a jeho aspirace na dosažení mezinárodních standardů.

V nejbližší budoucnosti by město mělo současně zahájit investiční procesy pro „vlajkové“ centrum v Thu Thiem - Thanh My Loi (umisťování symbolů, konference na vysoké úrovni, výstavy technologií a služeb) a specializované centrum v Hiep Phuoc (připojené k přístavu, specializované na průmysl a logistiku).

Souběžně s tím probíhá program na zvýšení kapacity satelitní sítě zlepšením přístupové dopravy, parkování a ubytovacích služeb. V rámci Vize 2030, po dokončení třetího okruhu a zprovoznění strategických úseků dálnic, bude mít Ho Či Minovo Město kapacitu organizovat řadu akcí regionálního rozsahu od „Ho Chi Minh City Expo“ v centru města až po „Port Expo“ na dalekém jihu a „Border Expo“ na severozápadě, čímž se vytvoří ekosystém MICE, který šíří objednávky, cestovní ruch a investice po celém regionu.

Společně „Přispějte s nápady na průmyslový a komerční rozvoj v Ho Či Minově Městě“

Noviny Tuoi Tre ve spolupráci s Ministerstvem průmyslu a obchodu Ho Či Minova Města zahájily fórum s názvem „Poskytování poradenství pro rozvoj průmyslu a obchodu v Ho Či Minově Městě“.

Cílem fóra je naslouchat nápadům a řešením od podniků, výzkumníků a lidí s cílem vybudovat a rozvíjet průmysl a obchod pro nové Ho Či Minovo Město a vytvořit silnou městskou oblast v oblasti průmyslu, obchodu a služeb s mezinárodní konkurenceschopností.

Pan Bui Ta Hoang Vu, ředitel odboru průmyslu a obchodu Ho Či Minova Města, uvedl, že bude respektovat a naslouchat každému názoru a návrhu od lidí a podniků, aby mohl Lidovému výboru Ho Či Minova Města poradit ohledně průlomových řešení pro rozvoj průmyslu, obchodu a služeb.

Čtenáři účastnící se fóra mohou své komentáře zasílat redakci novin Tuoi Tre na adrese 60A Hoang Van Thu, okres Duc Nhuan, Ho Či Minovo Město, nebo je zasílat e-mailem na adresu: kinhte@tuoitre.com.vn

Zpět k tématu

Dr. Nguyen Tuan Anh

Zdroj: https://tuoitre.vn/tim-vi-tri-va-mo-hinh-dau-tu-trung-tam-trien-lam-tam-voc-quoc-te-cho-tp-hcm-20250816153057923.htm