V nové provincii Dong Nai dojde ke změnám v předpisech týkajících se dělení půdy, scelování pozemků a vydávání červených knih.

(DN) - Místopředsedkyně Provinčního lidového výboru Nguyen Thi Hoang si 19. června vyslechla zprávy Provinčního úřadu pro registraci pozemků a obcí o předpisech týkajících se rozdělení pozemků, scelování pozemků a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků při sloučení provincií Dong Nai a Binh Phuoc do nové provincie Dong Nai.

Na schůzi promluvila místopředsedkyně Provinčního lidového výboru Nguyen Thi Hoang. Foto: Hoang Loc

Podle zprávy Provinčního úřadu pro katastrální registraci nemovitostí spolupracoval Provinční úřad pro katastrální registraci nemovitostí začátkem června s Oddělením pro správu půdy provincie Binh Phuoc a Úřadem pro katastrální registraci nemovitostí provincie Binh Phuoc, aby byla zajištěna konzistence a jednotnost obsahu souvisejícího s výrobou právních dokumentů v oblasti pozemků v době, kdy provincie Dong Nai poprvé začala fungovat. Během této práce se strany dohodly na řadě obsahových bodů k implementaci.

Konkrétně, pokud jde o limit pro přidělení pozemků fyzickým osobám, bylo dohodnuto, že v obvodech je to ^{250 m2} , v obcích v nížinách ^{300 m2} a v obcích v horách ^{400 m2} . Limit pro uznávání pozemků pro fyzické osoby se v závislosti na obvodu, obci a oblasti pohybuje v rozmezí ^{250–400 m2} .

Pokud jde o limit pro získání převodu práv k užívání zemědělské půdy jednotlivců, v současné době jsou v obou provinciích předpisy podobné, takže neexistuje žádná dohoda o změně.

Strany se dále dohodly na návrhu podmínek a minimálních ploch pro rozdělení a scelování pozemků pro každý typ pozemku.

Ředitel provinčního úřadu pro registraci pozemků Le Thanh Tuan informuje o navrhovaných úpravách. Foto: Hoang Loc

Na schůzi obce nahlásily řadu obtíží a problémů při implementaci provinčních předpisů a pozemkového zákona z roku 2024 o dělení pozemků, scelování pozemků a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků. Existují problémy s podmínkami scelování pozemků, scelené pozemkové parcely musí zajišťovat stejný účel využití pozemků, dobu užívání pozemků a způsob platby nájemného z pozemků; v případě, že pozemky mají různé účely využití pozemků, dobu užívání pozemků a způsob platby nájemného z pozemků, musí být provedeny současně s postupy pro změnu účelu využití pozemků, úpravu doby užívání pozemků a změnu způsobu platby nájemného z pozemků tak, aby se sjednotily podle jednoho účelu, jedné doby užívání pozemků a jedné způsobu platby nájemného z pozemků v souladu s ustanoveními zákona.

Dělení pozemků, scelování pozemků a vydávání červených knih se změní, jakmile vstoupí v platnost nová provincie Dong Nai . Ilustrační foto: Roh města Bien Hoa.

Na závěr schůze místopředsedkyně Provinčního lidového výboru Nguyen Thi Hoang uvedla, že v říjnu 2024 vydal Provinční lidový výbor rozhodnutí č. 63/2024/QD-UBND o povolení vydávání osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům v souladu s pozemkovým zákonem z roku 2024 v provincii. Během doby provádění došlo k tisícům případů oddělení pozemků, scelení a vydání červených knih, což přispělo k zajištění práv uživatelů půdy.

Aby se i nadále usnadňovalo lidem a zajistila se konzistence a jednota při implementaci předpisů pozemkového práva v provincii, požádali provinční představitelé o pokračování v revizi předpisů vydaných provincií a o návrh vhodných úprav, jakmile provincie Dong Nai poprvé začne fungovat.

Provinční úřad pro katastrální registraci nemovitostí přezkoumal a vylepšil organizaci jednotky a poboček regionálních úřadů pro katastrální registraci. Politika spočívá v tom, že pobočky regionálních úřadů pro katastrální registraci mají na starosti staré oblasti na úrovni okresu, ale došlo k novému rozdělení, aby byl zajištěn hladký chod a rychlé a efektivní vyřizování postupů pro občany.

Hoang Loc

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/