Ho Či Minovo Město přehodnocuje ceny pozemků v oblastech s omezenými ekonomickými zdroji.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města zohlednil zpětnou vazbu týkající se cen pozemků v některých oblastech s omezenými ekonomickými podmínkami a infrastrukturou a předal ji konzultační jednotce k výzkumu a vyhodnocení.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města nedávno na pravidelné tiskové konferenci města (29. srpna) poskytl informace o postupu tvorby ceníku pozemků a výsledcích konzultačního procesu.

Odbor uvedl, že kromě organizace konzultačního procesu s využitím zjednodušeného postupu (oznámení a vyžádání stanovisek do 7 dnů) město uspořádalo také 4 další konzultační schůzky. Na těchto schůzkách se diskuse zaměřily především na tři otázky.

Mnoho názorů naznačuje, že agentura, která sestavuje revidovaný ceník pozemků, by měla zvážit ceny pozemků v určitých oblastech s omezenou infrastrukturou, ekonomickými a sociálními podmínkami. Foto: Le Toan.

Mezi otázky, které se během procesu organizace konference setkaly s největší zpětnou vazbou, patřila potřeba provést posouzení dopadů na několik dotčených skupin se zaměřením na přeměnu využívání půdy domácnostmi a jednotlivci.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí musí ceny pozemků v ceníku pozemků v zásadě odrážet skutečné převládající tržní ceny pozemků za běžných podmínek, a to v souladu s politikou strany uvedenou v usnesení č. 18-NQ/TW a ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024.

Výše a sazba výběru pro tuto povinnost budou stanoveny v dokumentech vydaných ústředním orgánem.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí doporučilo městskému lidovému výboru, aby podal zprávu a navrhl premiérovi zvážit a schválit pověření příslušných ministerstev a agentur poradenstvím, vývojem a vydáváním politik upravujících sazby výběru a procenta poplatků, aby byla zajištěna vhodnost ceníku pozemků, který bude odrážet skutečnou situaci s cenami pozemků v dané lokalitě.

Na konzultačních schůzkách mnoho stanovisek rovněž požadovalo, aby navrhovatel zvážil ceny pozemků v určitých oblastech s omezenou infrastrukturou, ekonomickými a sociálními podmínkami.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že tuto zpětnou vazbu vzalo v úvahu a předalo ji konzultační jednotce k výzkumu, vyhodnocení a zavedení stanovení ceny pozemků, které bude v souladu se skutečnou situací v oblasti cen pozemků, jakož i s infrastrukturou, ekonomickými a sociálními podmínkami v oblastech s omezenými zdroji.

Výsledky zapracování zpětné vazby a úpravy cen pozemků v ceníku pozemků budou přezkoumány a vyhodnoceny radou města pro oceňování ceníků pozemků dle stanovených postupů.

Pokud jde o další informace o plánu úpravy cen pozemků, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2024 se plán úpravy cen pozemků skládá ze 3 fází.

Konkrétně se od nynějška do konce roku 2025 bude ceník pozemků upravovat tak, aby odrážel skutečné ceny pozemků ve městě.

Druhý krok, od 1. ledna 2026 do 31. prosince 2026, zahrnuje provedení postupů Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, jejichž cílem je předložit příslušnému orgánu ke schválení politiku provádění Projektu na zavedení Cenové tabulky pozemků, která bude poprvé použita od 1. ledna 2026, v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024. Pravomoc schvalovat Cenovou tabulku pozemků během tohoto období náleží Městské lidové radě.

Od 1. ledna 2027 budou prováděny a zveřejňovány úpravy, změny a doplnění Tabulky cen pozemků, které budou platit od 1. ledna následujícího roku.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html