Ho Či Minovo Město přehodnocuje ceny pozemků v oblastech s omezenými ekonomickými podmínkami

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města obdrželo připomínky k posuzování cen pozemků v některých oblastech s omezenými ekonomickými a infrastrukturními podmínkami a předalo je konzultačním jednotkám k výzkumu a hodnocení.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města právě poskytl na pravidelné tiskové konferenci města (29. srpna) informace o postupu tvorby ceníku pozemků a také o výsledcích sběru názorů.

Odbor uvedl, že kromě organizace sběru stanovisek podle zkrácených postupů (oznámení a sběr stanovisek do 7 dnů) město uspořádalo také 4 další konference ke sběru stanovisek. Na konferencích ke sběru stanovisek se diskuse zaměřily především na 3 otázky.

Mnoho stanovisek požadovalo, aby agentura vypracovávající návrh upraveného ceníku pozemků zohlednila ceny pozemků v některých oblastech s omezenou infrastrukturou, ekonomickými a sociálními podmínkami. Foto: Le Toan.

Mezi nimi byla otázka, která se během organizace konferencí setkala s největším počtem komentářů, potřeba provést posouzení dopadů na řadu dotčených skupin se zaměřením na přeměnu účelů využití půdy domácností a jednotlivců.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí musí ceny pozemků v ceníku pozemků v zásadě odrážet skutečné ceny běžných pozemků na trhu za běžných podmínek v souladu s politikou strany v usnesení č. 18-NQ/TW a předpisy zákona o pozemkech z roku 2024.

Míra výběru a sazba výběru pro tuto povinnost budou předepsány v dokumentech vydaných ústředním orgánem.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí doporučilo městskému lidovému výboru, aby podal zprávu a doporučil premiérovi, aby zvážil a schválil pověření příslušných ministerstev a složek poradenstvím, vývojem a vyhlašováním politik regulujících úroveň a sazby výběru po úpravě ceníku pozemků tak, aby odpovídal skutečné situaci cen pozemků v dané lokalitě.

Na konzultačních konferencích mnoho stanovisek rovněž požadovalo, aby navrhovatel zvážil ceny pozemků v některých oblastech s omezenou infrastrukturou, ekonomickými a sociálními podmínkami.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že toto stanovisko přijalo a předalo jej konzultační jednotce, která jej prostuduje, vyhodnotí a stanoví ceny pozemků v souladu se skutečnou situací cen pozemků, jakož i s infrastrukturou, ekonomickými a sociálními podmínkami v oblastech s omezenými zdroji.

Výsledky obdržení připomínek a úpravy cen pozemků v ceníku pozemků budou přezkoumány a posouzeny radou pro oceňování ceníků pozemků města v souladu s postupem.

Pro více informací o plánu úpravy ceníku pozemků Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2024 zahrnuje plán úpravy ceníku pozemků 3 fáze.

Zejména od nynějška do konce roku 2025 bude ceník pozemků upravován tak, aby odpovídal skutečné situaci cen pozemků ve městě.

Druhým krokem je období od 1. ledna 2026 do 31. prosince 2026, kdy Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí provádí postupy pro předložení příslušnému orgánu ke schválení politiky pro implementaci Projektu na vypracování Ceníku pozemků, který bude poprvé použit od 1. ledna 2026 v souladu s ustanoveními zákona o pozemkech z roku 2024. Pravomoc schvalovat Ceník pozemků v tomto období náleží Městské lidové radě.

Od 1. ledna 2027 budou provedeny úpravy a změny Ceníku pozemků, které budou vyhlášeny a uplatňovány od 1. ledna následujícího roku.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html