Ho Či Minovo Město odstraňuje překážky pro dalších 5 realitních projektů, u kterých se očekává, že vygenerují více než 18 000 miliard VND

Odstranění překážek pro 5 realitních projektů pomůže zvýšit příjmy do rozpočtu Ho Či Minova Města o více než 18 000 miliard VND.

Odstranění překážek pro 5 realitních projektů pomůže zvýšit příjmy do rozpočtu Ho Či Minova Města o více než 18 000 miliard VND.

Předseda Lidového výboru Ho Či Minova města Phan Van Mai právě předsedal schůzi Pracovní skupiny pro odstranění překážek a obtíží investičních projektů, aby zvážila odstranění překážek u 5 realitních projektů.

Mezi projekty, které jsou tentokrát zvažovány k řešení, patří: projekt komplexu Lotte Eco Smart City ve funkční oblasti 2a v nové městské oblasti Thu Thiem skupiny Lotte ; 14,8 ha pozemku v okrese An Phu ve městě Thu Duc, platba za kontrakt BT na projekt paralelní silnice Long Thanh - Dau Giay Expressway, investovaný společností Nguyen Phuong Company;

Investorem komplexu vyhlídkových věží ve funkční oblasti v nové městské oblasti Thu Thiem je společnost Empire City Joint Venture Company Limited; investoři do výškové rezidenční oblasti v okrese Phu My, okres 7, jsou Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; a investoři do komerčního a bytového komplexu I-Home na adrese 359 Pham Van Chieu Street, okres 14, okres Go Vap.

Projekt komplexu Lotte Eco Smart City společnosti Lotte Group s očekávaným výběrem poplatků za užívání pozemků dle oceňovacího certifikátu činí 16 000 miliard VND.

Je třeba poznamenat, že z 5 právě vyřešených projektů patří 2 projekty do skupiny 22 projektů, u kterých byly ceny pozemků stanoveny ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024.

Konkrétně se jedná o projekt Lotte Eco Smart City Complex společnosti Lotte Group s očekávanými příjmy dle oceňovacího certifikátu ve výši 16 000 miliard VND. Tento projekt byl zahájen v září 2022 společností Lotte Group (Korea) jako investorem. Kvůli finančním závazkům však doposud zůstal neaktivní.

Druhým největším projektem je pozemek o rozloze 14,8 ha v městské části An Phu ve městě Thu Duc, který bude uhrazen v rámci smlouvy BT na projekt paralelní silnice Long Thanh - Dau Giay Expressway společnosti Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Odhadované příjmy z tohoto projektu jsou podle oceňovacího certifikátu 3,5 miliardy VND.

Městský lidový výbor uvedl, že výsledky řešení výše uvedených 5 projektů pomohou zvýšit rozpočtové příjmy o více než 18 000 miliard VND, podpoří investory při dokončení právních postupů souvisejících s investicemi, stavebními licencemi, finančními závazky k realizaci staveb a dokončením projektů rozvoje městských oblastí v souladu s plánováním, čímž se zabrání plýtvání půdou.

Zároveň odstranit překážky pro vyřešení vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků pro 498 případů, kdy byly zakoupeny byty v komerčním a bytovém projektu I-Home, a zajistit tak legitimní a zákonná práva a zájmy lidí.

Podle dohodnutého plánu bude městský odbor plánování a investic ústřední agenturou, která bude i nadále přezkoumávat, syntetizovat a klasifikovat problémy a obtíže projektů ve městě, monitorovat a hodnotit implementaci závěrů pracovní skupiny, podávat jí zprávy k posouzení a pravidelně se scházet 1 až 2krát měsíčně, aby se zaměřila na řešení problémů vzniklých v procesu implementace závěrů pracovní skupiny.

Zároveň nadále zvažovat řešení problémů souvisejících s investiční politikou, plánováním, finančními závazky, udělováním osvědčení o právu k užívání pozemků atd., které by sloužily jako základ pro městské odbory, pobočky a lidové výbory okresů k proaktivnímu řešení problémů a obtíží u podobných projektů během procesu přijímání a zpracování administrativních řízení.

Je známo, že se jedná o 10. zasedání pracovní skupiny, na kterém se celkem projednává 33 projektů a konají se schůze k řešení problémů. Jednotky mají přezkoumat a vyřešit 41 projektů, které nesplňují podmínky pro schválení práv k užívání pozemků pro projekty komerčního bydlení.

V předchozí zprávě Výboru lidu Ho Či Minova města zaslané ministerstvu výstavby o situaci v oblasti bydlení a trhu s nemovitostmi ve třetím čtvrtletí roku 2024 se uvádí, že od května 2023 do konce třetího čtvrtletí roku 2024 město zvažovalo řešení 30 problémových projektů. Z nich u 8 projektů byly právní problémy kompletně vyřešeny.

Mezi 8 schválenými projekty patří: komplex Song Viet akciové společnosti Quoc Loc Phat; oblast sociálního bydlení akciových společností VTHouse a Tan Giao; projekt společností Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; bytový a komerční komplex Metro Star Investment Joint Stock Company;

Sportovní a rezidenční komplex Tan Thang (obchodní název Celadon City) akciové společnosti Gamuda Land; pozemek o rozloze přes 11 000 m2 v okrese Hoc Mon akciové společnosti Western Saigon; výškový rezidenční projekt Song Da - Thang Long, 7. okres akciové společnosti Hung Thinh Incons; vzdělávací oblast okresu Binh Thanh společnosti Tri Tue.

Také v prvních 9 měsících roku 2024 město schválilo investiční politiku 12 projektů komerčního bydlení (včetně 1 projektu sociálního bydlení); 2 projekty byly licencovány k výstavbě s rozsahem 31 000 komerčních bytů v realizaci...

Město vyhodnotilo, že trh s nemovitostmi v oblasti se postupně zotavil z negativní úrovně v roce 2023 na kladný růst od začátku letošního roku. Tempo růstu je stále pomalé, ale existují pozitivní signály.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html