Ho Či Minovo Město řeší administrativní porušení u 24 projektů se zpožděním vydání růžových knížek

Tuto informaci poskytl zástupce Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města na socioekonomické tiskové konferenci konané odpoledne 11. dubna. Konkrétně je v současné době podáno více než 30 061 žádostí o certifikáty, ale investoři a kupující domů své žádosti dosud nepodali.

Přestože městský katastrální úřad zaslal investorům projektu a správním radám bytových domů výzvu k urychlenému předložení dokumentů k osvědčení a také Lidovým výborům okresů, městu Thu Duc a projektovým jednotkám ke koordinaci, investoři od té doby předložili pouze 9 278/30 061 dokumentů.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města vysvětlil důvod zpoždění v udělování certifikátů tím, že ke zpoždění v udělování certifikátů vedly problémy související s plněním dodatečných finančních závazků v důsledku změn v úpravách plánování.

„Vzhledem k tomu, že některé projekty měly po dlouhou dobu podrobné plánování v měřítku 1/500, měřítko projektu a plánovací ukazatele již nejsou vhodné pro sociální rozvoj, proto investor požádal o změnu a úpravu plánování a měřítka projektu, což může vést ke vzniku dalších finančních závazků,“ uvedl zástupce Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí.

Nemovitosti - Ho Či Minovo Město řeší administrativní porušení u 24 projektů se zpožděním vydání růžových knih — Odpoledne 11. dubna uspořádalo propagandistické oddělení městského stranického výboru ve spolupráci s odborem informací a komunikace Ho Či Minova Města tiskovou konferenci, na které se měly poskytnout informace o socioekonomických otázkách v dané oblasti.

Od té doby Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města koordinuje své kroky s ministerstvy, pobočkami a investory s cílem urychlit stanovení dodatečných finančních závazků. Zároveň doporučuje Lidovému výboru Ho Či Minova Města, aby vydal oznámení č. 559/TB-VP ze dne 22. července 2023 o stanovení případů, kdy se plánovací ukazatele mění bez zvýšení koeficientu využití půdy, u nichž se zjistí, že nemusí plnit dodatečné finanční závazky.

Pokud jde o zastavené projekty, investor zastavil práva k užívání pozemků u úvěrových institucí, informoval zástupce Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí: „Před provedením postupu udělování certifikátů kupujícím domů investor dosud neuvolnil hypotéku na práva k užívání pozemků, aby mohl ministerstvu předložit originální certifikát o právech k užívání pozemků k projektu za účelem úpravy převodu formuláře pro užívání pozemků na formulář pro společné užívání.“

Typicky, bytový dům Khang Gia (okres Go Vap), bytový dům Duc Khai (7. okres) a bytový dům 4S Linh Dong (město Thu Duc) lidi velmi rozčilovaly, když jim nebyly uděleny certifikáty, zatímco ve skutečnosti investor hypotéku ještě nesplatil.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí proto žádá Ministerstvo výstavby Ho Či Minova Města o aktualizaci informací o tom, které projekty podepsaly smlouvy se zákazníky a které projekty mají dokumenty oznamující způsobilé bydlení od Ministerstva výstavby, aby Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí mohlo přezkoumat a shrnout zprávy pro Lidový výbor Ho Či Minova Města.

„Kromě ochrany práv kupujících domů v bytových projektech je při vydávání certifikátů nutné zajistit dodržování právních předpisů. Proto se u projektů, které splňují podmínky pro získání certifikátů, od investorů vyžaduje, aby neprodleně předložili dokumenty k vydání certifikátů kupujícím domů,“ poznamenal zástupce Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí.

Kromě toho mohou být podle vyhlášky 91/2019/ND-CP investoři, kteří zpozdí vyplnění dokumentů pro udělení růžových knížek, pokutováni až do výše 1 miliardy VND. Od doby, kdy vyhláška 91 vstoupila v platnost (5. ledna 2020), inspektorát Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města přezkoumal a navrhl příslušným orgánům vydání rozhodnutí o řešení správních přestupků u 21 projektů s rozpočtovým výběrem více než 7,7 miliardy VND.

Kromě toho ministerstvo vypracovalo také záznam o pokutách a předkládá jej příslušnému orgánu k vydání rozhodnutí o projednání správních deliktů u 3 projektů. Doposud bylo tedy projednáno celkem 24 projektů z důvodu správních deliktů.

Zdroj