Ho Či Minovo Město schválilo podrobný plán pobřežní městské oblasti Can Gio o rozloze více než 2 870 hektarů

(Dan Tri) - Lidový výbor Ho Či Minova Města právě vydal rozhodnutí o schválení podrobného územního plánu v měřítku 1/500 pro pobřežní městskou turistickou oblast Can Gio, okres Can Gio. Celková investice do projektu činí téměř 9 miliard USD.

V souladu s tím se umístění a hranice pobřežní turistické městské oblasti Can Gio nacházejí v obci Long Hoa a městě Can Thanh v okrese Can Gio. Projekt má plánovanou plochu přibližně 2 870 hektarů, včetně 4 podoblastí A, B, C a DE, s celkovou populací téměř 230 000 lidí, která je schopna ročně přivítat 8–9 milionů návštěvníků.

Cílem projektu je rozvinout se v pobřežní turistickou městskou oblast, letovisko, chytré město, high-tech služby, bydlení a hotely.

Podrobnosti o každé podoblasti. Podoblast A má rozlohu více než 950 hektarů, je z jedné strany obrácena k Východnímu moři (ústí řeky Dong Tranh) a z druhé strany k městu Can Thanh. Bude se jednat o ekologickou rezidenční oblast spojenou s turistickými službami u vstupní brány do pobřežní městské turistické oblasti Can Gio. Podle plánu je podoblast A rozdělena do 8 oblastí, včetně 4 rezidenčních jednotek a 4 funkčních oblastí.

Perspektiva pobřežní městské oblasti Can Gio (Zdroj: Investor).

Podoblast B má rozlohu přes 659 hektarů a je obytnou zónou, rekreační oblastí, oblastí služeb a veřejného města (zdravotnictví, vzdělávání , administrativní sídla, obchodní služby, kanceláře...), městskou zelení a uzlem technické infrastruktury a systémem městské technické infrastruktury směřujícím k modernímu a chytrému městu.

V subdivizi B je rozdělena na 4 rezidenční jednotky s celkovou očekávanou populací 75 000 lidí a 1 funkční subdivizi, která je rekreační oblastí s orientací na rozvoj do oblastí komerčních služeb, turistických služeb v kombinaci s veřejnými službami.

Podoblast C o rozloze přibližně 318 hektarů je identifikována jako finanční, ekonomické , obchodní, servisní, kancelářské a přístavní centrum, moderní městská oblast zahrnující moderní a civilizované obytné zóny (řadové domy, vily, výškové budovy).

Zóna C je rozdělena do 6 obytných jednotek s maximálním celkovým počtem obyvatel 41 364 osob, včetně oblasti smíšeného využití (smíšený pozemek s 44patrovými výškovými obytnými budovami) s maximálním počtem obyvatel přibližně 8 315 osob s orientací na rozvoj v oblast komerčních služeb, turistických služeb v kombinaci s řadou veřejných služeb.

Podzóna D má rozlohu přibližně 480 ha a podzóna E má rozlohu přibližně 458 ha (stromy a vodní plochy), včetně podzóny D, která je obchodním centrem, luxusním letoviskem, moderní městskou oblastí včetně obytných zón (řadové domy, vily) zajišťující moderní a inteligentní kritéria, a podzóny E, která zahrnuje vodní plochy, kanály a stromy využívané na městské úrovni.

Vrcholem plánování je, že tento megaprojekt bude mít v oblasti A golfové hřiště o rozloze 155 hektarů a v oblasti C 108patrovou věž Hai Dang s výškovými obytnými, kancelářskými a komerčními servisními prostory.

Podle rozhodnutí o úpravě investiční politiky z června 2020 byl investiční rozsah projektu zvýšen z 600 hektarů na 2 870 hektarů. Celkový investiční kapitál činí více než 217 050 miliard VND (což odpovídá téměř 9 miliardám USD), z čehož vlastní kapitál činí téměř 33 000 miliard VND. Projekt bude fungovat 50 let, s postupem realizace 11 let.

Investorem je akciová společnost Can Gio Urban Tourism, přičemž se očekává, že projekt bude realizován od dubna 2025. Dokončení tohoto komplexu se očekává v roce 2030.

Okres Can Gio se zaměřuje na rozvoj jako satelitní město Ho Či Minova Města, ale pozemkový fond pro rozvoj je velmi omezený, pouze asi 1 730 hektarů městské půdy, z čehož 764 hektarů zelené a slané půdy je rozptýlených a lze je využít pro investice a rozvoj.

Investor se proto domnívá, že rozvoj městských oblastí zasahujících do moře zajistí rozvoj pozemkových fondů a zabrání dopadům na biosférickou rezervaci Can Gio. Politika rozvoje okresu Can Gio směrem k moři byla také zaměřena a specifikována v územním plánu Ho Či Minova Města do roku 2025.

Can Gio se nachází asi 50 km od centra Ho Či Minova Města. V současné době existuje trasa Rung Sac spojující stávající městskou oblast Binh Khanh s plánovanou městskou oblastí Can Thanh. Obchvat spojující Nha Be – Can Gio – Nhon Trach – státní dálnici 51 – mezinárodní letiště Long Thanh navíc vytvoří podmínky pro propojení Can Gio s obecnou rozvojovou osou městské oblasti.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm