Ho Či Minovo Město předkládá 22 projektů oceňování pozemků, Lotte plánuje zaplatit 16 000 miliard VND

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí zaslalo ministerstvu financí (Stálé radě pro specifické oceňování pozemků v Ho Či Minově Městě) dokument o 22 realitních projektech, které je třeba ocenit ve čtvrtém čtvrtletí.

Odhadované příjmy činí přibližně 25 483 miliard VND. To má zajistit příjmy do rozpočtu města v roce 2024 z pozemků, u kterých se očekává výběr poplatků za užívání pozemků.

Očekává se, že projekt Lotte Thu Thiem Eco Smart v nové městské oblasti Thu Thiem bude muset zaplatit 16 000 miliard VND na finančních závazcích za pozemky (ilustrační foto: Hai Long).

Největší částka, která má být vybrána, pochází z projektu Thu Thiem Eco Smart Complex (investovaného společností Lotte Group - Korea), kde se dle oceňovacího certifikátu očekává výběr 16 000 miliard VND.

Tento projekt je rozsáhlý inteligentní ekologický komplex, který se nachází na kampusu o rozloze 50 000 m2 v nové městské oblasti Thu Thiem. Společnost Lotte zahájila stavební práce v září 2022 a plánovala investovat 900 milionů USD (přibližně 22 500 miliard VND) do výstavby komplexu. Kvůli finančním závazkům však projekt nebyl dále realizován.

Dalším je pozemek o rozloze 14,8 hektaru v okrese An Phu ve městě Thu Duc od společnosti Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, u které se očekává, že bude nutné vybrat 3 500 miliard VND.

Očekává se, že společnost NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited s pozemkem na adrese 230 Nguyen Trai, okres 1, vybere více než 3 286 miliard VND.

Očekává se, že akciová společnost Nam Bay Bay Investment s projektem výškových bytů Diamond Riverside v District 8 vydělá více než 729 miliard VND.

Očekává se, že akciová společnost Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company s pozemky v městské části Tan Hung, okres 7, vybere 623 miliard VND.

Společnost Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company s pozemkem č. 52/1, ulice 400, okrsek Tan Phu, okres 9 musí také zaplatit více než 316 miliard VND.

Dva projekty související se skupinou Novaland zahrnují Tropic 1, městskou část Thao Dien, město Thu Duc a projekt městské části Phuoc Long B, město Thu Duc. Podnik splnil své finanční závazky a před změnou účelu využití pozemků stanovuje ceny pozemků za účelem výpočtu a odečtení finančních závazků.

Některé podniky musí plnit finanční a dodatečné finanční závazky, jako například Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) s pozemkem č. 17, ulice č. 13, obvod Truong Tho, město Thu Duc, ve výši 136 miliard VND; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company s pozemkem č. 256-258, ulice Ly Thuong Kiet, obvod 14, okres 10, ve výši 281 miliard VND.

V poslední době stovky projektů v Ho Či Minově Městě nemohly platit poplatky za užívání pozemků, aby mohly i nadále udělovat stavební povolení nebo vydávat růžové knihy kupujícím domů kvůli problémům s oceňováním pozemků. To také způsobilo pokles rozpočtových příjmů Ho Či Minova Města.

Podle nedávné zprávy Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města má město téměř 200 spisů s přibližně 80 000 pozemky a byty, kterým nebyly uděleny certifikáty, protože nebyla stanovena konkrétní cena pozemku.

Na zářijovém pravidelném zasedání o socioekonomických otázkách požádal pan Phan Van Mai, předseda Lidového výboru Ho Či Minova města, o zaměření na řešení problémů a nevyřízených investičních projektů; o zaměření na řešení finančních závazků u velkých projektů.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm