V Ho Či Minově Městě stále čeká na zaplacení poplatků za užívání pozemků asi 100 projektů.

(NLDO) - Ho Či Minovo Město má v současné době asi 100 realitních projektů, které čekají na oznámení poplatků za užívání pozemků a dalších poplatků za užívání pozemků od státu.

Odpoledne 3. října se předseda Lidového výboru Ho Či Minova Města Nguyen Van Duoc a zástupci příslušných ministerstev a agentur setkali s generálním ředitelem společnosti Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Korea). Na schůzce Lotte vyjádřila přání pokračovat v realizaci projektu Thu Thiem Eco Smart City (městská část An Khanh), pokud Ho Či Minovo Město doprovází a vyřeší investiční překážky.

Předseda Výboru lidu Ho Či Minova města Nguyen Van Duoc uvedl, že město vzalo na vědomí doporučení podniků a podalo zprávu ústřední vládě k posouzení vhodných řešení. Vedoucí představitelé města uvítali pokračující podporu společnosti Lotte, sdílení obtíží a realizaci projektu včas.

Ihned po této informaci zaslala realitní asociace Ho Či Minova města (HoREA) vládě dokument, v němž požadovala „vyjasnění zákonnosti týkající se dodatečných příjmů, jak je stanoveno ve vyhlášce č. 103/2024/ND-CP, která upravuje poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné“.

HoREA rovněž zaslala dokument, v němž požaduje, aby Národní shromáždění doplnilo článek 11a za článek 11 do „Návrhu usnesení, kterým se stanoví řada mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při organizaci provádění pozemkového zákona“.

Obsah se zaměřuje na regulaci „částky peněz, kterou musí uživatelé pozemků zaplatit navíc za dobu, po kterou nebyly vypočítány poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné“, ale vylučuje případy, které nejsou způsobeny vinou uživatelů pozemků. Tento návrh vychází z právní mezery v bodě d, odstavci 2, článku 257 pozemkového zákona z roku 2024, která se vztahuje pouze na „vinné“ případy a ignoruje situaci, kdy je podnik nevinný.

Projekt Lotte v městské oblasti Thu Thiem přitahuje pozornost investorů.

Podle pana Le Hoang Chaua, předsedy HoREA, v současné době v Ho Či Minově Městě „čeká“ na oznámení o poplatcích za užívání pozemků, případných dodatečných poplatcích za užívání pozemků a dalších platbách za zpoždění asi 100 realitních a komerčních bytových projektů. Uvedl například: 13 projektů Novalandu , 8 projektů Hung Thinh Land, projekt Empire City Observation Tower společného podniku společnosti Imperial City Joint Venture Company...

Pan Chau zdůraznil, že přidání ustanovení o „dodatečné platbě, s výjimkou případů, kdy k ní nezaviněn uživatel pozemku“, ochrání legitimní práva investorů při změně politik. To je nejen rozumné, ale má to také pozitivní dopad na investiční prostředí, zejména na přilákání přímých zahraničních investic (PZI) do sektoru nemovitostí, který je důležitým motorem hospodářského růstu Vietnamu.

Podle HoREA je v případě schválení Národním shromáždění nutné povolit odečtení dodatečně zaplacené částky od ostatních finančních závazků podniku, aby byla zajištěna spravedlnost.

Pokud jde o míru výběru, článek 50 v odstavci 1 a článek 51 v odstavci 9 vyhlášky 103/2024/ND-CP stanoví, že poplatek za užívání pozemků a pozemkové nájemné se vypočítávají ve výši 5,4 % ročně (podle článku 257 odstavce 2 zákona o půdě), což pan Chau označil za příliš vysoké. Ministerstvo financí v současné době snížilo tuto sazbu na 3,6 % ročně, což pomáhá snížit zátěž podniků.

Zdroj: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-khoang-100-du-an-dang-cho-dong-tien-su-dung-dat-196251004141901937.htm