Předložit Národnímu shromáždění k vyhlášení 4 zákonů týkajících se pozemků s účinností od 1. srpna

Odpoledne 19. června v pokračování 7. zasedání předložil ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh, pověřený premiérem, návrh zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona, zákona o bydlení, zákona o obchodování s nemovitostmi a zákona o úvěrových institucích.

Vláda proto navrhla, aby tři zákony týkající se trhu s nemovitostmi, a to zákon o pozemkovém vlastnictví, zákon o bydlení a zákon o podnikání s nemovitostmi, vstoupily v platnost od 1. srpna, tedy o pět měsíců dříve než usnesení Národního shromáždění .

Dvě ustanovení článku 200 a článku 210 zákona o úvěrových institucích by měla vstoupit v platnost s předstihem od 1. srpna, aby byla zajištěna konzistence a důslednost při přijímání zajištění od úvěrových institucí.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh.

Dřívější nabytí účinnosti pozemkového zákona překoná nedostatky v oceňování pozemků, jejich vymáhání, kompenzacích a podpoře přesídlení – což jsou podle vlády příčiny, proč se úředníci bojí odpovědnosti, vyhýbají se jí a neodvažují se ji vykonat.

Zároveň vytvořit právní koridor, uvolnit pozemkové zdroje, podpořit rozvoj trhu s nemovitostmi a urychlit realizaci veřejných investic a projektů sociálního bydlení.

Podnikům i lidem jsou také poskytovány příznivější podmínky pro výkon jejich práv užívání půdy a ochranu práv těch, jejichž půda je zpět odebrána.

Během přezkumu předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh uvedl, že agentura podporuje návrh vlády na brzké uvedení výše uvedených zákonů do praxe.

Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh.

Podle auditorské agentury však stále existuje mnoho obsahů, které vyžadují podrobné pokyny, proto se doporučuje, aby se vláda pečlivě připravila a zajistila pokrok a kvalitu podrobných pokynů.

V hodnotící agentuře existují názory, které navrhují, aby vláda pečlivě vypočítala čas na efektivní adaptaci a jak brzy k tomu dojde, a to na základě velmi pečlivého zvážení dvou aspektů.

Zaprvé, naléhavost úpravy data účinnosti zákona od 1. srpna. Zadruhé, úroveň splnění podmínek pro zajištění provedení zákona v případě, že zákon nabude účinnosti od 1. srpna.

Některé názory navrhují pečlivě zvážit brzké nabytí účinnosti zákona, dokud ještě nebyly plně vydány podrobné předpisy. Jiné názory navrhují neupravovat dobu účinnosti zákonů.

Inspekční úřad poukázal na to, že k 18. červnu bylo vydáno pouze 1/16 dokumentů týkajících se pozemkového zákona; 7 dokumentů týkajících se zákona o bydlení a 4 dokumenty týkající se zákona o podnikání v oblasti nemovitostí nebyly vydány, proto pan Thanh požádal vládu, aby o tomto obsahu jasně informovala.

Pokud jde o místní dokumenty podrobně popisující přidělený obsah v zákonech, návrh zákona neobsahuje konkrétní informace o pokroku, obtížích a problémech (pokud existují) při přípravě a vyhlašování dokumentů včas před datem účinnosti čtyř zákonů.

Hospodářský výbor shledal, že novela zákonů provedená před pěti měsíci by vytvořila velký tlak na zajištění pokroku a kvality dokumentů, které je třeba vydávat, zejména těch, které vydávají obce.

Hospodářský výbor je znepokojen tím, že obce nemohou dokončit pokyny k provedení zákona, a proto žádá vládu, aby poskytla další zprávy o výsledcích a pokroku v přípravě a vyhlašování místních dokumentů a zároveň předpověděla obtíže, překážky a možnost žalob ze strany investorů a občanů v případě opožděného vyhlášení nebo nízké kvality dokumentů, aby bylo možné nalézt vhodná řešení .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html