Čtyři zákony týkající se pozemků budou předloženy Národnímu shromáždění k přijetí s účinností od 1. srpna.

Odpoledne 19. června v pokračování programu 7. zasedání představil ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh, pověřený premiérem, návrh zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona, zákona o bydlení, zákona o obchodování s nemovitostmi a zákona o úvěrových institucích.

Vláda proto navrhuje, aby tři zákony týkající se trhu s nemovitostmi – zákon o pozemkech, zákon o bydlení a zákon o podnikání s nemovitostmi – vstoupily v platnost od 1. srpna, tedy o pět měsíců dříve než usnesení Národního shromáždění .

Dvě ustanovení článku 200 a článku 210 zákona o úvěrových institucích mají nabýt účinnosti s předčasným uplatněním od 1. srpna, aby byla zajištěna konzistence a důslednost při přijímání zajištění od úvěrových institucí.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh.

Dřívější nabytí účinnosti pozemkového zákona vyřeší nedostatky v oceňování pozemků, jejich nabývání, odškodňování a podpoře přesídlení – což jsou podle vládního hodnocení hlavní příčiny strachu úředníků z odpovědnosti, vyhýbání se svým povinnostem a váhání s jednáním.

Zároveň vytváří právní rámec, uvolňuje pozemkové zdroje, podporuje rozvoj trhu s nemovitostmi a urychluje realizaci veřejných investičních projektů a projektů sociálního bydlení.

Podnikům a občanům jsou také poskytovány příznivější podmínky pro výkon jejich práv k užívání pozemků a ochranu práv těch, jejichž pozemky jsou vyvlastňovány.

Během přezkumu předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh uvedl, že výbor podporuje návrh vlády na brzké zavedení těchto zákonů.

Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh.

Podle hodnotící agentury však mnoho aspektů stále vyžaduje podrobné pokyny; proto se vláda žádá, aby tyto podrobné pokyny důkladně připravila a zajistila jejich průběh a kvalitu.

Někteří členové přezkumného orgánu navrhli, aby vláda pečlivě zvážila načasování a rozsah včasného provedení úpravy a s maximální opatrností zohlednila dva aspekty.

Zaprvé, naléhavost a nutnost úpravy data účinnosti zákona na 1. srpna. Zadruhé, rozsah, v jakém jsou splněny podmínky pro zajištění provedení zákona, pokud by zákon nabyl účinnosti od 1. srpna.

Některé názory navrhují pečlivě zvážit včasnou implementaci zákonů před vydáním všech podrobných předpisů. Jiné doporučují neupravovat data účinnosti zákonů.

Kontrolní agentura poukázala na to, že k 18. červnu byl vydán pouze 1 z 16 dokumentů týkajících se pozemkového zákona; 7 dokumentů týkajících se zákona o bydlení a 4 dokumenty týkající se zákona o obchodování s nemovitostmi dosud nebyly vydány. Pan Thanh proto požádal vládu, aby v této záležitosti poskytla jasnou zprávu.

Vzhledem k tomu, že místní předpisy podrobně popisují přidělený obsah v zákonech, v návrhu zákona chybí konkrétní informace o pokroku, obtížích a případných překážkách při přípravě a vydání dokumentů včas před daty účinnosti čtyř zákonů.

Hospodářský výbor si uvědomuje, že změna data účinnosti zákonů o pět měsíců dříve by vytvořila značný tlak na zajištění pokroku a kvality dokumentů, které je třeba vydávat, zejména těch, které vydávají místní úřady.

Hospodářský výbor se obává, že obce nemusí být schopny dokončit pokyny k provedení zákona, a proto žádá vládu, aby poskytla doplňující zprávu o výsledcích a pokroku v přípravě a vydávání místních dokumentů. Měl by také předpovědět obtíže, překážky a potenciální stížnosti investorů a občanů v případě zpoždění ve vydávání nebo pokud nebude zaručena kvalita dokumentů, aby bylo možné vypracovat vhodná řešení .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html