Od 1. ledna 2025 budou některé typy pozemků bez dokladů zapsány do červených knih.

Pozemky bez dokladů budou od 1. ledna 2025 zapsány do červených knih

Zákon o pozemkech z roku 2024 podrobně popisuje případy, ve kterých budou domácnostem a osobám užívajícím pozemky bez dokladů uděleny červené knihy. Udělení specifických červených knih domácnostem a osobám užívajícím pozemky bez dokladů je proto založeno na různých časových rámcích užívání půdy.

Zákon o půdě z roku 2024 podrobně popisuje případy, kdy domácnostem a jednotlivcům užívajícím půdu bez dokladů budou uděleny červené knihy.

Zákon rozděluje skupiny případů, kterým jsou uděleny červené knihy pro pozemky bez dokladů, a to: Zaprvé, domácnosti a jednotlivci užívající pozemky před 18. prosincem 1980, u nichž nyní Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že nemají žádné spory.

Za druhé, domácnosti a jednotlivci užívající pozemky od 18. prosince 1980 do 15. října 1993 nyní mají ze strany Lidového výboru obce, kde se pozemek nachází, potvrzení, že nemají žádné spory.

Za třetí, domácnosti a jednotlivci užívající pozemky od 15. října 1993 do 1. července 2014 nyní mají ze strany Lidového výboru obce, kde se pozemek nachází, potvrzení, že nemají žádné spory.

Pro výše uvedené případy budou specifická nařízení o udělování červených knih provedena odlišně.

V odpovědi na otázku týkající se vydávání červených knih pro pozemky bez dokladů před 1. červencem 2014 náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan uvedl, že toto ustanovení bylo do zákona zahrnuto z praktických důvodů a splňuje požadavky hospodaření s půdou. Vydávání červených knih musí zajistit požadavek „neexistence sporů“. Proces vydávání červených knih, zejména v případech, kdy neexistují žádné dokumenty o právech k užívání půdy, je založen na skutečném využívání půdy, v němž je historie hospodaření s půdou nesmírně důležitá. Více než kdokoli jiný se této záležitosti mohou věnovat pouze úředníci, kteří se přímo podílejí na práci s lidmi, přímo kontrolují místní pozemkový fond a řídí pohyb půdy.

„Zákon jasně stanoví politiku a podmínky pro udělení červené knihy pozemkům bez dokladů: pozemky musí být využívány stabilně, bez sporů a schváleny Lidovým výborem na úrovni obce. Spolu s tím implementační faktor vyžaduje, aby místní úřady, Vlastenecké fronty a dokonce i inspekční a zkušební orgány zvážily, zda implementace způsobí lidem potíže. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí v řídícím nařízení zahrne postupy pro udělení červené knihy v případech pozemků bez dokladů, aby se minimalizovaly potíže a problémy pro lidi,“ informoval náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan.

Náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan odpovídá tisku ohledně vydávání červených knih pro pozemky bez dokladů před 1. červencem 2014.

Podle náměstka ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngana musí povědomí lidí také zajistit, aby návrh na vydání červených knih byl v souladu se zákonem, a tím se předešlo sociálním konfliktům během procesu implementace politiky. Jedná se o velmi dobrou politiku, která navazuje na předchozí pozemkové zákony a vychází ze současné praxe.

Udržovat plán ceníku pozemků, který se vydává každoročně

Pokud jde o ceník pozemků, který má být vydán s platností od 1. ledna 2026, podle náměstka ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngana Národní shromáždění po pečlivém posouzení, na základě mnoha schůzí a analýz schválilo a zachovalo plán v předložené podobě, že ceník pozemků bude vydáván každoročně.

Pokud jde o přípravu podkladů pro vytvoření ceníku pozemků v kontextu zrušení rámce pro ceny pozemků, aby se politika mohla skutečně uvést do praxe, zabránilo se přetížení a zároveň aby od doby schválení zákona do vydání nového ceníku pozemků (1. ledna 2026) uplynuly téměř 2 roky, náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan potvrdil, že v přechodném procesu existují specifická nařízení.

V souladu s tím bude i v roce 2025 nadále používána tabulka cen pozemků podle pozemkového zákona z roku 2013 s úpravami a doplňky, které zajistí soulad s tržními cenami pozemků podle zásad oceňování pozemků uvedených v tomto zákoně.

Aby se zákon pečlivě a důkladně připravil na nový ceník pozemků od 1. ledna 2026, stanovil, že ceník pozemků je určen podle oblasti a lokality. Zejména pro oblasti a lokality, které mají katastrální mapy a databáze cen pozemků, je ceník pozemků určen podle pozemku, a to v závislosti na jeho hodnotě. Spolu s tím jsou obce vyzývány ke zvýšení investic do financování, lidských zdrojů, řešení... s cílem vybudovat databázi pozemků v souladu s politikami a zákony. Snažte se tento obsah dokončit do roku 2025.

Zdroj