Lidový výbor provincie Khanh Hòa (dříve) nelegálně pronajímal pozemky a prodával majetek na nich bez dražby.

Závěr provinčního inspektorátu Khanh Hoa ukazuje, že provinční lidový výbor prodal nemovitost na adrese 07 Hung Vuong Street, Loc Tho Ward, Nha Trang City bez dražby, což je porušení předpisů.

The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), vlastněný Forio Nha Trang Co., Ltd. - Foto: NGUYEN HOANG

Inspektorát provincie Khanh Hoa právě dokončil tematickou inspekci projektů, které se v provincii potýkají s obtížemi, překážkami, zpožděním a nízkou efektivitou, a v projektu hotelu Art Nest zjistil četná porušení.

Pozemky určené pro zařízení veřejných služeb se přeměňují na pozemky určené pro podnikání a služby.

Projekt Art Nest Hotel byl vybudován na pozemku o rozloze 835,75 m² na adrese 07 Hung Vuong Street, Loc Tho Ward, Nha Trang City (nyní 33 Hung Vuong Street, Nha Trang Ward). Celková investice do projektu činila 150 miliard VND a investorem byla společnost Forio Nha Trang Co., Ltd.

Podle inspekční zprávy uvedlo Ministerstvo zemědělství a životního prostředí provincie Khanh Hoa, že v době vydání investičního certifikátu byl na základě upraveného územního plánu do roku 2010 a vládou schváleného pětiletého územního plánu (2006–2010) provinčního lidového výboru Khanh Hoa výše uvedený pozemek č. 07 plánován jako pozemek pro výstavbu zařízení veřejných služeb.

V době pronájmu pozemků v letech 2009 a 2014 byl parcela číslo 07 podle upraveného územního plánu do roku 2010 a pětiletého územního plánu (2006–2010) Lidového výboru provincie Khanh Hòa plánován jako pozemek pro výstavbu zařízení veřejných služeb a územního plánu do roku 2020.

Následně byl v původním územním plánu (2011–2015) města Nha Trang, schváleném Provinčním lidovým výborem, tento pozemek stále plánován pro výstavbu zařízení veřejných služeb.

Pokud jde o přidělování a pronájem pozemků, inspektorát zjistil, že dne 25. května 2009 podala společnost Van Phong Investment and Development Joint Stock Company žádost o pronájem pozemku na adrese 07 Hung Vuong Street. Následně Lidový výbor provincie Khanh Hòa vydal rozhodnutí, které této společnosti povolilo pronajmout si pozemek na adrese 07 Hung Vuong Street za účelem výstavby kancelářské budovy a luxusního hotelu.

V roce 2024 vydal Provinční lidový výbor na základě návrhu Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí rozhodnutí o odebrání pozemku pronajatého akciovou společností Van Phong Investment and Development Joint Stock Company a jeho pronájmu společnosti Forio Nha Trang Co., Ltd. za účelem realizace projektu luxusního hotelu Van Phong.

Inspekce zjistila, že provinční lidový výbor Khanh Hoa pronajal pozemek společnostem Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (účel využití: pozemek pro výrobní a obchodní zařízení) a Forio Nha Trang Co., Ltd. (účel využití: pozemek pro komerční a servisní účely) k realizaci výše uvedeného projektu, přičemž pozemek byl určen k výstavbě zařízení veřejných služeb. To je v rozporu s předpisy zákona o pozemkech z roku 2003 a zákona o pozemkech z roku 2013.

V současné době je podle územního plánu města Nha Trang do roku 2030 předmětný pozemek určen pro komerční a servisní účely, což je v souladu s projektem. Inspektorát proto dospěl k závěru, že projekt je v současné době v souladu se schváleným plánem.

Určení, kdy byly platby za pronájem pozemku vypočítány nesprávně.

Pozemek na adrese Hung Vuong Street 07 (nyní Hung Vuong Street 33, městská část Nha Trang) se nachází vedle sídla Provinční federace práce Khanh Hoa - Foto: NGUYEN HOANG

Zpráva z inspekce dospěla k závěru, že stanovení data splátky nájemného za pozemky pro společnost Forio Nha Trang Co., Ltd. od 3. března 2014 provinčním lidovým výborem Khanh Hoa porušilo ustanovení pozemkového zákona z roku 2013.

Lidový výbor provincie Khanh Hòa pronajal pozemky bez dražby, čímž porušil ustanovení pozemkového zákona z roku 2003 a pozemkového zákona z roku 2013.

Odpovědnost za tato porušení nese Lidový výbor provincie Khanh Hoa v letech 2009 a 2014, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí v letech 2009 a 2014 a zúčastněné osoby.

Zejména pokud jde o nakládání s majetkem na pozemku, inspektorát zjistil, že dům a pozemek na adrese č. 07 Hung Vuong Street jsou ve správě Centra pro bydlení a správu bytů.

Lidový výbor provincie Khanh Hòa dosud neupravil a nenaložil pozemky a domy na výše uvedené adrese v souladu s předpisy uvedenými v rozhodnutí premiéra o přerozdělení a nakládání se státními pozemky a domy ze dne 19. ledna 2007, ale přistoupil k prodeji majetku na pozemcích prostřednictvím přímého prodeje, což je porušením předpisů.

Odpovědnost za porušení nesou Provinční lidový výbor, Úřad provinčního lidového výboru, Ministerstvo výstavby, Ministerstvo financí provincie Khanh Hoa v roce 2008 a zúčastněné osoby.

Na základě výše uvedených závěrů Provinční inspektorát doporučuje, aby předseda Lidového výboru provincie Khanh Hoa v rámci své pravomoci nařídil nebo doporučil příslušnému orgánu nařídit přezkoumání a objasnění odpovědnosti organizací a jednotlivců zapojených do nedostatků a porušení uvedených v inspekční zprávě, aby s nimi bylo možné striktně naložit v souladu se zákonem.

NGUYEN HOANG

Zdroj: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm