Pronájem kanceláří je sektor nemovitostí s největšími investicemi do technologií.

DNVN - Odborníci společnosti Savills tvrdí, že pronájem kanceláří je v současnosti sektorem nemovitostí s největšími investicemi do technologií. Trh s kancelářskými prostory se posouvá směrem k trendu chytrých kanceláří...

Společnost Statista, která se zabývá analýzou trhu, očekává, že odvětví IT bude v období 2024–2029 nadále silně růst. Odhadovaná míra růstu je 458,6 miliard USD, což odpovídá tempu růstu 32,28 %.

V posledních letech svět zaznamenal technologickou explozi s řadou nových trendů, jako jsou cloud computing, virtuální realita, technologie 5G, velká data a zejména umělá inteligence (AI). Vzhledem k tomu, že moderní technologie postupně nahrazují pracovní místa, mnoho společností mění velikost svého podnikání a strukturu lidských zdrojů.

To může vést k potřebě transformace kanceláří, upřednostňování flexibilních designových prostorů nebo výběru typů kanceláří s obsluhou. Na druhou stranu umělá inteligence vytvoří nové pracovní příležitosti v digitálním sektoru a podpoří expanzi technologických společností nebo technických oddělení v podnicích.

Paní Hoang Nguyet Minh - vrchní ředitelka pro komerční leasing ve společnosti Savills Hanoi , zhodnotila, že v širším měřítku jsme svědky vlny rozšiřování digitálních oddělení, která se v mnoha společnostech zaměřují na právní, datovou a kybernetickou bezpečnost s cílem zajistit důvěrnost.

Evropa – jeden z předních trhů s vyspělými technologiemi – zaznamenala vlnu rozšiřování kancelářských prostor s cílem uspokojit potřeby rozvoje podnikání. Tento trend se projevuje i na čínském trhu. Zpráva společnosti Savills o trhu s nemovitostmi v Číně za 2. čtvrtletí 2024 uvádí, že spolu s farmaceutickým průmyslem se na 70–80 % transakcí s pronájmem kancelářských prostor podílí odvětví informačních technologií a financí.

Ve Vietnamu zaznamenává odvětví informačních technologií impozantní růst. Podle zprávy Ministerstva informací a komunikací dosáhly tržby z tohoto odvětví v prvním čtvrtletí roku 2024 36,6 %, což představuje růst o 17,7 % oproti stejnému období loňského roku.

Podle Centra pro předpovídání poptávky po lidských zdrojích a informací o trhu práce patří odvětví informačních technologií mezi čtyři odvětví s nejvyšší poptávkou po náboru v roce 2023. Rostoucí trend náboru v technologickém průmyslu zařadil toto odvětví do přední skupiny pronájmů kancelářských prostor v mnoha zemích.

Technologie rozpoznávání obličeje při vstupu a výstupu z budovy Grand Terra v Hanoji.

Odborníci ze společnosti Savills uvedli, že do začátku roku 2024 bude technologický průmysl tvořit 71 % celkové plochy pronájmů na trhu v Hanoji. Kanceláře s integrovanými technologiemi se stávají trendem.

„Pronájem kanceláří je v současnosti sektorem nemovitostí s největšími investicemi do technologií. Globální trh s kancelářskými prostory se posouvá směrem k trendu chytrých kanceláří s technologickými aplikacemi, které pomáhají zlepšit zkušenosti nájemníků i kancelářských zaměstnanců,“ uvedla paní Minh.

Na asijských trzích, jako je Jižní Korea a Singapur, se stále více těší představě robotů pracujících v kancelářských budovách. V budově Factorial Seongsu v Jižní Koreji mají roboti na starosti sběr a doručování balíků. Podobně budova JCT Summit v Singapuru má integrovanou technologii pro řízení spotřeby energie a využívání robotů v dopravě, což přispívá ke zlepšení provozní efektivity.

Chytré kanceláře nejen podporují běžné služby zákaznické péče, ale také využívají technologie k optimalizaci provozu a snižování spotřeby energie. To je důležité pro podniky sledující cíle udržitelného rozvoje.

Umělá inteligence dokáže skenovat informace o budově a detekovat anomálie ve spotřebě energie nebo optimalizovat systémy správy budov tak, aby naváděly zaměstnance k jejich kancelářským pozicím a snížily tak spotřebu energie v mimošpičkových dnech. To pomáhá efektivněji řídit kapacitu výtahů a náklady na osvětlení a vytápění v nevyužívaných patrech.

Kromě toho se technologie senzorového osvětlení a rozpoznávání obličeje pro vstup a výstup z budov stávají populárními s cílem zjednodušit zákaznickou zkušenost. Ve Vietnamu se začal objevovat trend chytrých kanceláří.

Odborníci společnosti Savills odhadují, že technologicky integrované kanceláře mají pozitivní dopad na zkušenosti nájemníků a osvobozují pracovní sílu. Tento trend se bude vyvíjet souběžně s technologiemi a slibuje větší pohodlí v budoucnu.

Ha Anh

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805