Proč se podnikům v průmyslovém parku Tra Noc neslevuje z nájemného za pozemky?

Firmy v průmyslové zóně Tra Noc ve městě Can Tho nemají nárok na snížení nájemného za pozemky - Foto: LE DAN

Dne 20. srpna jeden z vedoucích pracovníků daňového oddělení města Can Tho uvedl, že předložili městskému lidovému výboru zprávu týkající se pokynů k posouzení a vyřešení žádosti Obchodní asociace města Can Tho o snížení pozemkového nájemného pro rok 2023.

V souladu s ustanoveními rozhodnutí předsedy vlády č. 25 z roku 2023 o snížení pozemkového nájemného pro rok 2023 bude daňový úřad města Can Tho zvažovat snížení pozemkového nájemného pouze v případech, kdy stát přímo pronajímá pozemky v souladu se zákonem o půdě formou ročních plateb pozemkového nájemného.

Jednotlivci a subjekty, které si pronajímají pozemky v průmyslových zónách, nejsou podle pozemkového práva přímo pronajaty státem, a proto nespadají pod jurisdikci městského daňového úřadu.

Daňový úřad města Can Tho rovněž schválil snížení nájemného za pozemky pro rok 2023 pro akciovou společnost Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company (CIPCO). Zvážení snížení nájemného za pozemky pro fyzické a právnické osoby, které s CIPCO podepsaly smlouvy o pronájmu pozemků, spadá do pravomoci a odpovědnosti CIPCO.

Podle Obchodní asociace města Can Tho však CIPCO v lednu 2024 zaslala dopis v reakci na snížení nájemného za pozemky podle rozhodnutí premiéra .

Společnost CIPCO proto nemůže uplatnit politiku snižování poplatků za pronájem pozemků pro roky 2021, 2022 a 2023, jak ji stanovil předseda vlády, na smlouvy o podnájmu pozemků, které již byly podepsány mezi společností CIPCO a podniky, které si pronajímají pozemky v průmyslových parcích Tra Noc 1 a Tra Noc 2.

Vedoucí představitel Obchodní asociace města Can Tho uvedl, že skutečnost, že podniky pronajímající pozemky v průmyslových zónách nedostávají 30% snížení nájemného za pozemky, je pro tyto podniky značnou nevýhodou.

Protože je CIPCO primárním nájemcem pozemků, jsou podniky v průmyslovém parku sekundárními nájemci pozemků, kteří pozemky přímo zapojují do výroby a obchodních operací.

Ačkoliv společnost CIPCO stále dostává 30% snížení nájemného z pozemků, podniky, které si pozemky pronajímají, ze stejné politiky neprofitují, zatímco společnost CIPCO měla těmto podnájemcům snížit nájemné o podobnou částku.

Investorem průmyslových parků Tra Noc 1 a Tra Noc 2 je akciová společnost Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company - Foto: LE DAN

Firmy, které si pronajímají pozemky, nemají nárok na snížení nájemného.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online uvedl pan Truong Van Tien, vedoucí oddělení plánování a rozvoje podnikání společnosti CIPCO, že poté, co premiér vydal rozhodnutí o snížení nájemného za pozemky, společnost CIPCO okamžitě zaslala příslušným orgánům města Can Tho dokument s žádostí o pokyny k postupům pro uplatňování státní politiky snižování nájemného za pozemky pro podniky v průmyslových parcích Tra Noc 1 a Tra Noc 2.

Podle pokynů ministerstva financí je však podnájem pozemků v průmyslovém parku podnikům společností CIPCO založen na občanskoprávní dohodě mezi stranami. Podniky, které si pronajímají pozemky v průmyslovém parku, nemají podle rozhodnutí premiéra nárok na snížení nájemného za pozemky.

Společnost CIPCO proto nemůže snížit nájemné za pozemky pro podniky v průmyslových parcích Tra Noc 1 a Tra Noc 2.

„V roce 2023 snížil daňový úřad města Can Tho poplatky za pronájem pozemků pro společnost CIPCO o 30 %, což představuje 1,9 miliardy VND. Pokud se toto číslo rozdělí mezi 200 podniků působících v průmyslových parcích Tra Noc 1 a Tra Noc 2, je příliš malé,“ uvedl pan Tien.

Zdroj: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm