„Vietnam přitahuje novou vlnu investic do vysoce hodnotných odvětví“

Podle společnosti Savills Vietnam je vietnamský průmysl díky své strategické poloze, velké pracovní síle a rozšiřující se infrastruktuře připraven na další růst.

Výroba elektronických součástek. (Foto: Danh Lam/VNA)

Vietnamský průmyslový a digitální sektor silně roste, a to díky silnému přílivu přímých zahraničních investic (PZI), rozsáhlým infrastrukturním projektům a příznivému regulačnímu prostředí.

Posun směrem k výrobě s vysokou přidanou hodnotou spolu s rozšiřováním logistických a datových center posiluje pozici Vietnamu v globálním dodavatelském řetězci.

Tyto komentáře byly uvedeny ve zprávě „Vietnam Industry Focus 2024: New Wave“, kterou 8. listopadu zveřejnila společnost Savills Vietnam.

Podle společnosti Savills Vietnam je úspěch vietnamského průmyslového sektoru podpořen řadou faktorů, včetně dynamické pracovní síly, preferenční vládní politiky, otevřenosti obchodu, strategické polohy a neustálé modernizace a zlepšování infrastruktury. Vysoce hodnotná odvětví, jako je elektronika a polovodiče, jsou hnací silou růstu, formují poptávku po nemovitostech a přitahují regionální investice.

„Vietnam se transformoval z tradiční výrobní základny se společnostmi zaměřenými na hledání nižších nákladů na pracovní sílu na technologicky vyspělejší, specializovanější zemi s vysokou výrobní kapacitou,“ uvedl Troy Griffiths, zástupce ředitele Savills Vietnam.

Díky svým konkurenceschopným nákladům, strategické poloze a účasti v řadě obchodních dohod má Vietnam dobrou pozici k zachycení této nové vlny investic. S integrací do globálních trhů bude Vietnam hrát klíčovou roli v budoucnosti průmyslu jihovýchodní Asie a udrží si pověst ideální destinace pro průmyslová a logistická řešení.

V přilákání přímých zahraničních investic do Vietnamu hrají vedoucí roli vysoce hodnotná odvětví, jako je elektronika, automobilové součástky, polovodiče a zelené technologie. Společnost Savills Vietnam uvedla, že klíčové investiční země, včetně Jižní Koreje, Singapuru a Japonska, zdůraznily trend přechodu k high-tech, vysoce hodnotné výrobě, která představuje přibližně 63 % kapitálu přímých zahraničních investic, což daleko převyšuje tradiční sektor nízkonákladové výroby.

Aby Vietnam upevnil novou vlnu investic, zvyšuje investice do infrastruktury a věnuje 7 % HDP klíčovým projektům, jako je severojižní dálnice, mezinárodní letiště Long Thanh a hlubinné přístavy, jako je Cai Mep v Ba Ria-Vung Tau..., čímž vytváří přímé spojení s Evropou, Amerikou a jihovýchodní Asií.

Vykládka kontejnerů v přístavním klastru Cai Mep, město Phu My (Ba Ria-Vung Tau). (Foto: Hong Dat/VNA)

Severní klíčový ekonomický region těží ze silné infrastruktury, včetně dálnic a významných přístavů, jako jsou Hai Phong a Lach Huyen, což zvyšuje jeho atraktivitu pro exportní průmysl.

Rozsáhlý přístavní systém Jižní klíčové ekonomické zóny, zejména hlubinný přístav Cai Mep, umožňuje přímou přepravu na mezinárodní trhy a posiluje roli Vietnamu jako klíčového logistického centra.

Kromě dopravní infrastruktury Vietnam také posiluje digitální konektivitu rozšiřováním sítí 5G a rozvojem datových center, což podporuje růst elektronického obchodu a logistiky.

Pan John Campbell, ředitel a vedoucí oddělení průmyslových nemovitostí Savills Vietnam, zdůraznil, že silný příliv přímých zahraničních investic, strategická poloha, konkurenceschopné náklady, růst elektronického obchodování, otevřená obchodní politika a role Vietnamu v globálním dodavatelském řetězci budou zásadní pro dlouhodobé dodávky a výkonnost segmentu skladovacích prostor.

Odborníci společnosti Savills Vietnam se podrobně zabývali analýzou výhod přilákání investic a zdůraznili, že s rozvojem odvětví elektronického obchodování a nárůstem přímých zahraničních investic prudce vzrostla poptávka po skladech a prefabrikovaných průmyslových prostorách.

V roce 2024 se očekává nárůst nabídky hotových továren a skladů (RB) o 31 %, přičemž míra obsazenosti v klíčových oblastech přesáhne 80 %. Obvykle je jižní region se svými logistickými výhodami upřednostňován díky konkurenceschopným nákladům a strategické poloze, kde obsluhuje jak domácí, tak i mezinárodní zákazníky.

„Náklady na skladovací prostory ve Vietnamu zůstávají atraktivní, v průměru dosahují 5,6 USD za metr čtvereční, což láká společnosti, které přijímají strategii „Čína +1“. Developeři využívají tuto silnou poptávku moderními, high-tech zařízeními, včetně ekologických řešení, která splňují mezinárodní standardy,“ zdůrazňuje zpráva Savills Vietnam.

Vykládka zboží v přístavu Phuoc Long ICD, oddělení Phuoc Long A, město Thu Duc, Ho Či Minovo město. (Foto: Hong Dat/VNA)

Zároveň vládní podpora rozvoje logistiky prostřednictvím investic do diverzifikovaných forem dopravy a specializovaných logistických zón pomáhá podporovat růst a staví Vietnam do prioritní pozice pro efektivní a nákladově efektivní průmyslová řešení.

„Silný export zpracovatelského průmyslu sehrál klíčovou roli v letošním hospodářském oživení Vietnamu. Příliv přímých zahraničních investic do výroby s přidanou hodnotou výrazně podpořil celkový růst exportu země, přičemž klíčovým přispěvatelem se stala elektronika,“ uvedl John Campbell.

S tím, jak se digitální ekonomika šíří po celé Asii, se Vietnam stává klíčovým trhem pro datová centra. Očekává se, že vietnamský trh s datovými centry, jehož hodnota v roce 2023 činila 685 milionů dolarů, do roku 2029 dosáhne 1,4 miliardy dolarů, a to díky rostoucí poptávce po cloudových technologiích, 5G a internetu věcí. Vietnamský vládní program digitální transformace si klade za cíl, aby do roku 2025 50 % podniků fungovalo digitálně, což podtrhuje závazek Vietnamu stát se digitálním centrem.

Regulační změny podporují zahraniční investice do datových center tím, že jim umožňují plně vlastnit domácí datová centra. Společnosti jako ST Telemedia se spojily s místními firmami, aby v Ho Či Minově Městě rozšířily nová zařízení. Vysoká penetrace internetu ve Vietnamu a prosperující sektor elektronického obchodování také zvyšují poptávku po investicích do tohoto sektoru, což datová centra staví do klíčového pilíře ekonomické budoucnosti země.

V roce 2024 se tržby z elektronického obchodování ve Vietnamu zvýšily o 38 %, a to především díky prodeji z platforem, jako jsou Shopee a TikTok Shop. Expanze online maloobchodu také podnítila potřebu skladování, logistiky a ukládání dat, což upevnilo roli Vietnamu jako rychle rostoucí digitální ekonomiky v jihovýchodní Asii.

Zpráva společnosti Savills Vietnam rovněž uvádí, že vietnamský průmysl je díky své strategické poloze, velké pracovní síle a rozšiřující se infrastruktuře připraven na další růst.

V roce 2025 se očekává, že vysoce hodnotná odvětví a přímé zahraniční investice budou i nadále hnací silou stabilní poptávky po průmyslových nemovitostech díky cíleným investičním politikám, řadě silných infrastrukturních projektů a probíhajícímu posunu v globální výrobě (strategie Čína +1).

Spolu s tím bude vietnamský závazek k veřejným investicím a rozsáhlý systém obchodních dohod i nadále posilovat jeho konkurenční výhodu a pozici Vietnamu jako ústředního bodu v regionálním dodavatelském řetězci.

(TTXVN/Vietnam+)

Zdroj: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp